Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Stämmer bra, och det ser värre ut för villor i kranskommuner, vissa sunkigare objekt med lite renoveringsbehov går nästan för 2013 års priser, speciellt dödsbon och desperata som måste sälja fort. Närmaste 12 mån kommer räntehöjningarna slagit igenom rejält, månadsavgifter höjs, sparpengarna börjar ta slut, arbetslösheten ökar, byggjobbarna får sparken sen får alla andra sparken, fastighetsbolag går i konkurs, lågkonjunktur.
Jag minns hur detta scenario utspelade sig på 90-talet som barn när jag tittade i morsans DN och hur vänners familjer hade det, medelklassen fick högre räntor och frysta löner(händer nu) började semestra på västkusten och Danmark istället för Spanien och rivieran(Händer nu) tyska premiumbilar slutade säljas i Sverige(händer nu, speciellt med dyrare elbilar) det var bara ett fåtal som hade råd och de fick direktimportera Audis och bmws med 4-cylindrig snikmotor 1991-1995, tog 3-6 mån för ett hus att säljas som nu och bara massa skambud inkom, hur alla byggjobbare fick sparken och AMS hade massa stöd, pc-körkort och praktiker för alla arbetslösa.
Ser många likheter redan nu.

Kommer bli en pressad lönsamhet för bankerna. BoObl 2Y ligger på 4.2% så räntemarginalen ligger under 50p, jämfört med över 100p för inte så länge sedan. Samtidigt krymper bolånemarknaden. De kan komma att behöva öka sin lönsamhet på kunder som inte kan eller orkar byta bank. Aftonbladet står redo med snyftartiklar.

I min kommun verkar villor vara riktigt svårsålds och fått gå ner rejält i pris men små ettor med låga avgifter verkar säljas som vanligt skulle vara intressant o få se lite tydligare statisik på hur länge olika objekt (villor kontra små lägenheter) ligger ute till salu.

Min grannes lilla lägenhet är till salu och den har fått ett bud på 2019 års nivå så en viss sänkning från 2020/2021? när det var som högst.

För oss som bott länge i våra kåkar i mitt område.så har vi en bit kvar innan vi kommer ner i nivån vi köpte på samt har vi under tiden bott jäkligt billigt jämfört med liknande hyresrätter.

Men som sagt surt för dom som hoppat på tåget senaste åren men för oss som köpte i tid har gjort en fin resa.

Ja för det va ju inte så att alla storbanker redovisade rekordvinster häromveckan. De konkar säkert snart. Att de precis redovisat lönsamhetsrekord är bara trams.

Världens undergång finns alltid runt hörnet på Fb

https://www.dn.se/ekonomi/handelsbanken-tjanar-allt-mer-pa-stigande-rantor/

Välkommen tillbaka!

Ingen krasch än men allmänt trött marknad och höstmörkret drar in nu - mot ny botten inom kort!

Bankerna har god lönsamhet fortfarande på grund av billig inlåning och riksbankscertifikat. Båda delarna håller på att försvinna så höjda räntor (eller lägre lönsamhet) är på gång. Passa på att binda lånet så du slipper bo i skjulet även denna vinter när kronis kommit på julbesök

Jomen så är det ju med alla investeringar. Tiden är din vän. Köpt du dina aktier 1997, gäspar du säkert åt senaste tidens surbörs.

Då vet vi att ingen ny botten kommer nås. Du är en total kontraindikator.

Innerstan 75k per kvm i början av 2023..

Förstår att du blivit gaggig när du suttit och "debatterat" med dig själv i sandlådan, men vem har sagt något om 75k/kvm?

Nu finns det förvisso lägenheter på den prisnivån redan nu så på sätt och vis är det redan uppfyllt:

60k/kvm på Gärdet

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-5rum-gardet-stockholms-kommun-sandhamnsgatan-42b,-2-tr-2599812884485148973

65k/kvm på Södermalm

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-3rum-sodermalm-maria-stockholms-kommun-fatburs-kvarngata-14-1-tr-3309752292508780340

Jag skiter ganska duktigt i om det kommer någon REA eller inte. Min bostad kommer inte säljas dom närmaste 10 åren. Så inget jag ligger sömnlös över om nätterna!

Snittlönen för en lärare tex är runt 45k i Sthlm (och de 33% outbildade drar ned snittet, utbildade snittar nog 50k).

Jag tror att mäklaren har lagt det medvetet högt för att locka ut eventuella bubbelpratare med alla miljoner så dom får en chans att kunna känna att dom gör en bra affär om det går 15% under asking. Iofs 15% kanske är för högt för att anses som rea. Bäst att vänta lite till.

Kan innehålla spår av ironi och vem fan är jag att bestämma vad den kåken går för. Det går som det går och blir som det blir. Men häpna och förskräckta kommer 90% av tråden bli vid en eventuell försäljning, det är jag övertygad om.

Överlag så tycker jag att det är dålig uppföljning av de objekt som bubbelbladdrarna lägger ut. De jag har kollat upp har, och håll i hatten nu (lr eventuell foliehatt); gått minst för asking. Kan ju iofs förklara det svaga intresset för uppföljningen av alla dessa objekt som droppas i tråden.