Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det du räknar upp är ju så de flesta har levt de senaste 50 åren. Det har ju förändrats enormt senaste 15 åren p.g.a av överskott på pengar p.g.a låg ränta. När jag ser hur du skriver så förstår man att det är självklart att det är så man ska leva. Misstänker att du är 30-40 år och köpte bostad tidigt och gjort en fin bostadskarriär och bott billigt😄

Nej, för banken hade inte beviljat mer lån. Tänk på att kalkylerna för bolån bygger på mycket högre ränta. Folk har råd så länge de har jobb.
När uppsägningarna kommer börjar bostadspriserna falla snabbt. Det är nästa fas i en typisk lågkonjunktur.

Jag tänker att det borde vara en del som som inte vill dra in på den där årliga resan, eller som är tekniknörd eller vad som helst. Som inte vill lägga precis allt på bostaden och har andra intressen. Men alla verkar ju ha lånat till maxtaket efter bankens kalkyker. Vilket innebär att räntan måste upp till 7-8% innan vi ser priserna stå lägre än 2020.

Man får tänka på att levnadsstilen gick mot det hållet även innan 0% ränta. Fler reste, åkte på restuarang, köpte feta högtalare, renoverade och allt sådant 2007 än 1977. Det är intressant att decenier av mer skryt, livstil, dyra vinor och allt sådant på något år knappt finns längre. Nu får folk leva som på 70-talet med gröt, ärvda möbler och en bussresa till Tyskland som enda resemål

Det låter inte riktigt klokt. Bara avgiften borde vara 5000 i månaden.

Snittlönen för en lärare tex är runt 45k i Sthlm (och de 33% outbildade drar ned snittet, utbildade snittar nog 50k).

Ett utbildat lärarpar i Sthlm drar alltså in 80k per månad netto. Att då lägga 30k på boendet är mao inga problem alls, man har 50k kvar.

Tidigare kanske man lade 10k. Folk kommer INTE flytta ut till ett sjaskigt område för att spara 20k. Man drar in på någon resa och gör några fler matlådor istället

Så är det.

ALLA tycker det är värt att lägga 5m på ett radhus i ett bra område istället för 2.5m i ett uselt område där barnen får åka pansarvagn. Man riskerar inte barnens framtid för att spara in 6-7k i månaden i räntekostnad

Så är det. Medelklassen i Stockholm har åkt till Åre på Sportlovet, Mauritius på vintern och Spanien på sommaren i många år nu. Och haft stora isk.

Det säger sig självt. Par med nära 100k ut har suttit i feta villor/våningar i Stan och betalat 10k i månaden. Bankerna har räknat med att de ska klara 7% ränta.

De allra flesta är långt ifrån maxbelånade. Var har du fått det ifrån?

.

Stämmer bra, och det ser värre ut för villor i kranskommuner, vissa sunkigare objekt med lite renoveringsbehov går nästan för 2013 års priser, speciellt dödsbon och desperata som måste sälja fort. Närmaste 12 mån kommer räntehöjningarna slagit igenom rejält, månadsavgifter höjs, sparpengarna börjar ta slut, arbetslösheten ökar, byggjobbarna får sparken sen får alla andra sparken, fastighetsbolag går i konkurs, lågkonjunktur.
Jag minns hur detta scenario utspelade sig på 90-talet som barn när jag tittade i morsans DN och hur vänners familjer hade det, medelklassen fick högre räntor och frysta löner(händer nu) började semestra på västkusten och Danmark istället för Spanien och rivieran(Händer nu) tyska premiumbilar slutade säljas i Sverige(händer nu, speciellt med dyrare elbilar) det var bara ett fåtal som hade råd och de fick direktimportera Audis och bmws med 4-cylindrig snikmotor 1991-1995, tog 3-6 mån för ett hus att säljas som nu och bara massa skambud inkom, hur alla byggjobbare fick sparken och AMS hade massa stöd, pc-körkort och praktiker för alla arbetslösa.
Ser många likheter redan nu.

En intressant frågeställning är vilka som är de eventuella skillnaderna: är inte folk mer belånade (i förhållande till inkomst) nu än då? Känns spontant som att höjda räntor kommer dränera folk mer än vid tidigare kriser. I synnerhet kommer det bli problematiskt om omvärlden höjer: vi får välja mellan att totalslakta kronan eller låta den belånade medelklassen ta smällen. Kommer inte bli vackert.

Doktoranderna som överbelånat sig för att bo i Vasastan/Nacka/Södermalm är en grupp som kommer få det tufft. Särskilt om pengarna börja tryta på institutionsnivå. För att inte tala om arkitekter, byggjobbare och hantverkare som är direkt beroende av att byggandet och renoverandet fortsätter. Kan bli ett medelklassblodbad som heter duga ...

Det är i grunden isåfall en sund process, om den medelklass som lekt överklass med lånade pengar slås ut. Folk ska veta sin plats i tillvaron.