Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Berätta då gärna för oss alla här i tråden, hur många % av era kunder som har 85%+ i belåningsgrad.

Det där var ju en feltolkning av rang. Men du som jobbar på bank kan ju plotta ut hur många som ligger på en högre belåningsgrad? Och sen förklara varför det är ett problem?

Fattar varför liksom-fb lämnat tråden med moderatorer som du. Hopplös. Det här blir förmodligen mitt sista inlägg här. Och ping mannen från Skåne, vi är fortfarande upp i år än så länge.

Tycker du gör en fin insats i tråden.

Nyktra och insiktsfulla inlägg gör du ofta. Dessa retar gallfeber på hyreshororna i tråden. Mycket roligt.

Det är bra att du är här, behövs någon vuxen person i tråden som kan ta hyreshororna i örat lite när dom blåser upp sig för mycket!

Då snärtar Barf med sin verbala piska, och hyreshoran kryper skamset tillbaka in i studentbostaden och ligger på den korkmönstrade plastmattan från 1972 i fosterställning och piper!


Världsklass!

Det är ju att "folk får bo kvar" som är själva problemet. Tänk dig torstadsbon Tomas, 35 bast, frugan gravid - som bor i sin maxbelånade 2:a på 45 kvadrat köpt för 5 år sedan, som de nu endast kan sälja med förlust av stor del av kontantinsatsen. De behöver en lägenhet till familjen som växer, och deras kötid hos bostadsförmedlingen (max 17 år) räcker bara till en nyproducerad 3:a i socialt utsatt område med månadshyra om 15k. (Frugan ska snart gå på föräldraledighet och kraftigt minska sin inkomst).

Där är problemet... inlåsningseffekten när marknaden går i stå. Drömmen om hur familjen skulle bo sprack lixom. Och kommer de våga satsa på en till bebis sen? Men de kanske skippat alla restaurangbesök och utlandssemester och sparat ihop nån miljon på banken som löser problemet åt dem.

(PS. Barnafödandet minskade med 9% år 2022, till lägsta siffran sedan 2005. Kan finnas korrelation..)

Och vilken påverkan får detta på bostadspriserna långsiktigt om färre skaffar barn idag?

Nej ditt kroniskt dementa sär, jag försöker förklara för dig att BR-marknaden i Sverige fungerar som vilken överexponerad finansiell marknad som helst. Detta skiljer Sverige från i princip alla andra länder där bostäder är något man köper och äger - för lägenheter (med ett procentuellt litet undantag) gäller inte detta i Sverige, utan det du äger är en andel i en position med varierande lager av aktörer och leverage. Precis som i vilken greater-fool finansiell marknad som helst.

Om du kan lära dig sluta med en enda sak på ålderns höst så lär dig att sluta beskylla oss andra för dina bisarra kunskapsluckor. Det är inte vårat fel och vi hjälper dig.

EDIT: du verkar alltså helt missförstå det där med BR kontra ägande. Du har halvt rätt - nej, inget händer om räntorna betalas. Du har dock missuppfattat BR-upplägget. Det handlar inte om ett enskilt ägande där person X äger en bostad och betalar Y i ränta. Person X äger en andel i något som har varierande nivåer av aktörer (som ibland redan sprungit med vinsten) och leverage. Det är alltså tämligen ointressant om person X i ett teoretiskt case skulle kunna klara av att betala sina egna räntor för sin egen lägenhet, för det är de facto inte den position person X har tagit. Person X äger ingen lägenhet, person X äger en lägenhet.

Kan du försöka föreställa dig skillnaden på att Person X likvideras (vilket händer för en liten procent i de flesta länder, där lägenheter ägs av enstaka individer), och att en pyramid av aktörer gör det? Så himla svår kan inte den tanken vara?

Det importeras ju ständigt nya habibisar till vårat lilla avlånga land. Dessa brukar göka fram tvåsiffriga antal nya våldtäktsmän och pensionärsrånare under sina karriärer här. Det är ju dessa du bor granne med i ghettot.

Dom få människorna i ditt hyreshus, som går upp på morgonen och förvärvsarbetar, är dom som kommer driva bostadsmarknaden framåt. Dom vill till varje pris lämna misären.

Och kvar ligger du på plastmattan i badrummet och gnyr om AI, inflation, ränta, barnafödande, duggregn och trasigt busskort eller något annat trams som ska innebära domedagen för bostadsmarknaden om 3 månader.

Ja, det här med bostadsrätt har ju verkligen varit en flopp. Det har ju bara varit en extremt populär boendeform i typ 70 års tid. Vilket fiasko. Dig lurar ingen! Knivskarp och sylvass är du. Ett riktigt snille!

Alla puckade nötter som köpt bostadsrätter, skulle ju gjort som dig. Bo i husvagn/tält, räknat börsmiljonerna i Dollarzzz och skratta åt eländet.


Vilka jävla nördar va?

Cope deluxe.

Jag ger upp, jag måste börja använda ordet cope. Ni är pinsamma.

Ja, du framstår verkligen som häftig och lite extra myndig och intellektuell när du kör med "cope deluxe" - Tungt!

Ni måste lära er > och < tecken. <85% belåningsgrad som skrevs betyder MINDRE än 85 %. Inte mer. Återkom om ni vill ha ett tips som jag lärde mig i grundskolan så man kan skilja dem åt.

Nånting som är säkert är ju att vi aldrig kommer få se lägre räntor igen. Till och med svenska ekonomer som är urusla måste ju fatta att det leder till INFLATION efter den här rejäla läxan. Hur dom inte kunde fatta det innan är dock ett mysterium. Lär man sig ingenting på svenska ekonomiutbildningar. Man blir fan arg över att folk är så usla på sina arbeten.