Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Detta blir ju lite av ett "hönan och ägget"-scenario, men jag tror att ett av problemet med högkonjunkturen under 2010-talet i Sverige, var att den till stora delar drevs via bostadsmarknaden. Bostadsmarknaden var inte ett symptom på högkonjunktur, den var en av orsakerna till den.
Folk blev mer konsumtionsbenägna när de kände sig rika då deras bostäder ökade i pris, man kunde äta Bao-Buns på hipsterkrog varje dag och låna 800 tkr till nytt kök och badrum för enbart hundralappar i ökad månadskostnad. Företagen täljde guld under dessa år, och staten likaså i skatteintäkter. Tro Sören att "ingen" klagade på nollräntan när det begav sig, de flesta tjänade ju på den. Även vi hyreshjon som fick en massa fina arbetstillfällen som t.ex. Foodora eller Über Eats.

Men eftersom högkonjunkturen drevs via bomarknaden, var den också kreditdriven. Folk var "rika på kredit". Men att kejsaren var naken spelade ju ingen roll, för räntan skulle ju vara låg forever and ever and ever. Och det är detta folk har dimensionerat sin privatekonomi efter. Och det är denna tankevurpa som synas idag och de kommande åren.

Ja det kostar lite mer materialmässigt. Men från att folk har lejt bort väldigt mycket kanske många nu väljer att spara en slant genom att sätta upp inredning, lägga golv, tapetsera osv själva. Går det bland annat där att spara en slant. Ska man lägga om taket går det höra med grannar om det kanske är dags för dom också ska byta och få ner priset.
Svensken har blivit oerhört bekväm i dessa tider där pengar länge i princip varit gratis och slutat tänka själva.

Visst är det så, pratade med lite personer med bra insyn igår. Om detta fortsätter så är 2024 ett blodigt år, varslen har redan börjat dugga tätt. Men det blir värre. Blir inte kul för högbelånade Stockholmare, nu ska ju i princip Arlanda avvecklas till en lokalortshub för inrikes/transfer flyg till Kastrup/NL. Haha kul, svar om att Stockholm är som NY eller Tokyo undanbedes

Har flera bekanta som bor i innerstaden med hyror på under 100kr per kvm så vet mycket väl att detta är relativt vanligt.

Snitthyran för hela Storstockholm är runt 8700 kr för en trea enligt scb. Men då är snitthyrorna mästan dubbelt så höga för nua bostäder och sådana finns knappt i innerstan.

För bara 1-2 år sen var snitthyran på Östermalm 125kr per kvm. Dvs runt 6k för 50kvm

https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-bebyggelse/bostads-och-hyresuppgifter/hyror-i-bostadslagenheter/pong/statistiknyhet/hyror-i-bostadslagenheter-2022/

Som sagt så är ju en starkt bidragande faktor att jobben i många fall finns i Stockholm. Och den katastrofala bostadsmarknaden är (som med så mkt annat) ett resultat av dumma politiska beslut, då man hela tiden valt att utveckla Stockholm men ignorerat övriga landet. De flesta myndighetsjobb finns i Stockholm, nästan alla jobb inom tjänsteproduktion finns i Stockholm, osv. osv. Som sagt så upplever ju framförallt unga personer att karriärmöjligheterna på landsbygden är mer eller mindre obefintliga.

Men absolut, jag håller med. Är man inte välutbildad höginkomsttagare (vilket numera mer eller mindre är en förutsättning för att kunna satsa på ett liv i Stockholm) så hade man fått ett väldigt mkt bättre liv på en mindre ort.


Problemet är ju som sagt att det är så polariserat: man får välja mellan Stockholm (karriär, stress, stort utbud av aktiviteter mm.) eller "landet" (leva enkelt i största allmänhet med låg stress och låga krav), det finns inget mellanting. Vilket skapar ett enormt tryck till Stockholm, med skenande bostadspriser som följd.


Stämmer, men som sagt är inte intresset särskilt stort för att bo i sådana orter, speciellt inte bland unga. En 30-åring köper hellre en 1:a i innerstan för 3-4 mkr än ett hus för 1 mkr på landet.

Gällande bostadsbristens vara eller icke vara så är det inga problem att hitta bostäder i vare sig Stockholm, Göteborg eller Malmö, allt handlar om plånbok. Det som det däremot är skriande brist på i nästan hela Sverige är billiga hyresrätter.

Att bostadsprisutvecklingen är enskild största orsak till att svenska hushåll flaggats som EUs mest skuldsatta beror så klart inte på Stockholm. Det blir fel att diskutera utifrån Stockholms situation och problem med bostadsmarknaden, problemen med bostadsmarknaden är ett nationellt bekymmer idag.

Svenskar är också otroligt kinkiga när det gäller pendling. Mina europeiska kollegor i storstäder är helt vana vid lite över timmen till jobbet.

Bostadspriserna är INTE höga en dryg timme med pendeltåg från Stockholm C.

Pendeln till Ösmo tar 47 minuter. Åkersberga något liknande.

I Ösmo hittar du +90 kvm för knappt 10k per månad.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-osmo-nynashamns-kommun-bjornclous-vag-19-20696129

Ja men på något magiskt sätt så är det ändå i princip ingen som saknar bostad, utan de verkligt socialt utsatta människorna som lever utanför systemet.

Vilket kommer av att de är "billiga". Det är brist på exakt alla varor och tjänster som upplevs "billiga" och det har inget med faktiskt bostadsbrist att göra. Sätt ett underpris på vad du vill och voilá: Du har hittat "brist".

Att folk är hårt belånade är just i sthlm: Men i de flesta delar av landet kan man göra sig av med sina bolån ganska lätt, även med vanliga löner.


Det är inga större fel på bostadsmarkaden. De allra flesta svenskar har en bostad att bo i. Det är hyresmarknaden som inte fungerar och det beror på hur hyresrätter prissätts i första hand.

6 tusen för 50 kvm, fine. Men i ditt exempel skulle det varit 8 tusen för 139 kvm. Dvs närmare hälften av de det där 100 kr per kvm du nu pratar om. Det är tramsuppgifter från en skojarsajt. Bättre att kolla historiken på bostad.stockholm.se istället.

Ja, det stämmer. Stockholmare ställer in en dejt om det visar sig att dejten bor typ 30 min bort.

Därav trycket på innerstanslägenheter. Alla vill bo mitt i smeten med tillgång till allt, och betalar vad som helst för det.

Nä folk betalar inte vad som helst, men bor man centralt så kan man lugnt spara in på andra saker istället som kan vara kostsamma.

Bil, taxi, SL-kort etc.

Sedan är det inte ovanligt att brf:erna är gamla och är skuldfria med extremt låga avgifter.

Det är klart att det betingar ett högt värde på bostadsmarknaden.

Det kommer aldrig bli någon större rea där.

Flera av de jag känner har bytt lägenheter via den sajten