Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Visst ligger fint vid vattnet, men det är fucking Täby, kass förening och inte jättestort. Vem med den budget köper det objektet? Bostadsmarknaden i Sverige är fundamentalt skruvad…

Hade ju mycket hellre bott där än i Stockholms innerstad. Egentligen sjukt hur mycket priset kan diffa mellan en sketen lägenet och en hel herrgård. Folks uppfattning om pengars värde är verkligen helt skruvad.


Täby är ett av Stockholms mest eftertraktade områden, tillsammans med Danderyd och Lidingö så kommer nog priserna stå sig bäst i de områdena, åtminstone med såna här typer av bostäder. Däremot om du tittar på typ radhus i Ella Gård eller nyprod i Roslags Näsby så är det nog många torskar som sitter i skiten snart.

Marginellt? Realpriset har sjunkit med cirka 30%. I vilken värld är det marginellt?

Realpriset kommer inte kunna gå ned så mycket mer då bostadsbristen och nuvarande bolånsbelastning gör det omöjligt för priserna att nå för låga nivåer. Inflationen kommer dock fortsätta att forcera priserna ner tills de når marknadsvärde sett till löner, besparingar och räntor.

Ja inte hade jag lagt 20 mille i alla fall

Som du säger, fin utsikt men för dom pengarna hade jag spanat på annat.

Vi får väl se om det ligger kvar om några månader. Jag misstänker att det blir sålt, men jag kan absolut ha fel

Håller helt med. Men när "våra s.k. vänner" sprängt entrédörren är det värt 4 mille.

Och vem vill för 21 mille dela vägg med grannens sovrum i Täby. Någon kines möjligen som tillfällig bostad tills han avslutat affären med at köpa upp Stockholms Hamn.
Eller Kalle 81 som haft sommarstuga på tomten och av nostalgiska skäl måste bo just där. Ungefär som att betala 100 000 för en Volvo 240 från -75 bara för att det var förstabilen.

Bostadsmarknaden är pervers.

Trenden har varit att hus i ogenerat läge i just obygden hyfsat nära större städer har varit attraktivare än hus i villaområden i mindre samhällen. Trots att husen i mindre ligger gångavstånd från affärer och annan service samt orten har kollektivtrafik.
Huset i annonsen dras ned av att ägaren inte lagt några hundratusen på ytrenovering, golv, tapet, målning, skåpluckor etc.
Dock är det en tydlig signal på att marknaden kyls av att renoveringsobjekt har sjunkit tillbaka kraftigt.

Dock ett rejält överpris, bostaden ligger vid en insjö inte havet.
Gissar att den kommer att sjunka en hel del i pris när den väl säljs.

Funderar på hur alla sprängningar och skjutningar med mera påverkar bostadsmarknaden? Länkar en annons från området och ett liknande hus där sprängningen i Linköping inträffade igår.

Ser ju ut att vara ett (för prisnivån) trevligt område, med fina hus och bra ekonomi i föreningen. Synd att Sverige ska förstöras så mycket på alla plan. Undrar hur priserna på BRF-lägenheter kommer påverkas i grannskapet? Jag skulle då inte flytta dit i alla fall.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhe...n-86a-20598532

Edit: Efter lite research ser det ut som om det är samma förening som äger det aktuella sprängningsdrabbade huset. Som tur är för de boende verkar det vara en stor och stabil förening. Så är ju tyvärr inte alltid fallet...

https://www.allabrf.se/brf-linkopingshus-nr-19/summering?source=30305
https://l19.se/OmF%C3%B6reningen.html

Det har du fan rätt i, så ingående tittade jag inte.

Ja vi får se, jag tycker också det är ett galet pris men marknaden är fortfarande galen på sina håll även om det snabbt kallnar nu.

Beror mycket på hur konjunkturen och arbetsmarknaden utvecklar sig. Sticker arbetslösheten kan det bli värre. I och för sig lever vi numera i ett mer ojämlikt samhälle, där den välutbildade medelklassen inte drabbas på samma sätt och kanske håller bostadsmarknaden under armarna?

Nä för de pengarna köper man ju tusen gånger hellre en schysst villa och slipper tramset med brf och den löjligt höga avgiften på 13 papp varje månad...

Ja, området är ansett som ganska lugnt. Långtifrån ett utanförskapsområde.
Generellt är staden ju genuint tråkig och även läget på åkern. Men universitet sjukhus och Saab gör det till en bra s.k. ”äta sova jobba skita dö” stad. Men samtidigt tack vare universitet och utökat krogliv har knarket fått ett bra fäste och en stor marknad för gängkriminella. Och vi ser bara början. Flera områden är obeboeliga som Berga Ryd.

Att köpa lgh är idag vanskligt. Lexbase sökande är ett måste+ diverse research om klientelet.
Gäller att hålla koll på vem som flyttar in och omedelbart sälja om det vankas kriminalitet.
White flight har vi sett länge men sprängningarna sätter en ny prägel på bostadsmarknaden och kan ge kraftiga prisförändringar.