Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det vi ser nu kan beskrivas med psykologernas/läkarnas 7 steg av sorg:

1. Chock
   • Oförmåga att agera
2. Förnekelse
   • Vägrar inse faktum
3. Ilska
   • Utfall mot alla som hävdar faktum (känns det igen här på FB?)
4. Förhandlade
   • När de slutligen börjar förhandla med banken för att inte bli en förhatlig hyrestorsk
5. Depression
   • När de sitter i en sliten 2:a i förorten som en simpel hyrestorsk
6. Acceptans
   • När de slutligen börjar försöka bilda vänskapsband med sina grannar

Just nu befinner vi oss i steg 3. Det borde vara uppenbart för alla som fått hinkvis med skit vräkt över sig när man påpekat det uppenbara. Steg 4 infinner sig när bankerna kräver mer säkerhet/högre amorteringstakt/…

Vad underbygger du detta resonemang på?
Säger inte att du inte kan ha rätt, men är "by default" kritisk till spådomar. Så källa eller är det "egna önskemål"?

Självklart, om du har möjlighet till en bra HR i ett bra område så är det en rimlig jämförelse. Men hur många i befolkningen har det? Att hyra en lägenhet är heller inte ett speciellt attraktivt alternativ för de som har barn. De vill i 9 fall av 10 bo i hus eller radhus för att få logistiken att fungera.

Hyra ska man egentligen bara göra som ung och/eller barnlös. Alternativt som pensionär efter "exit" från bostadsmarknad och ekorrhjul, medan man lever upp sina under livet ackumulerade tillgångar.
Min ärliga åsikt är om man inte har råd i Sthlm, kanske man ska titta på Örebro eller Eskilstuna istället. Det går att få livskvalitet där också.

Problemet är att folk är kräsna och tjuter så fort de inte får vad de vill - och det helst utan att betala för det!

Vart har du referensen till det påståendet? Jag kan hitta siffror som säger att KvM priset gick upp med ungefär 20% i snitt. Men jag hittar inte siffror uppdelat på antal rum som också påverkar när man kikar på KvM pris.

Allmänt tyckande är inte heller det ”kvalitetsjusterad”. Men nu är det svenskmaklarstatistik och valueguards siffror som samhällsdiskussionen vilar på. Således även argumenten här inne.

Det finns gott om exempel på smålägenheter som tappat värde kring Stockholmsområdet. Ett exempel på en förening i en schysst del av Bromma som haft hög omsättning av smålägenheter:

Lägenhet såld November 2016 för 2700k: Samma lägenhet såld April 2023 för 2600k:
Liknande mönster för 1 eller 2 rum lgh i alla förorter till Stockholm sedan toppen 2016/2017.

Mäklarstatistik, som du länkade till. Där finns pris per rum också.

Men okay, på toppen var det väl kanske 20% upp, men nu har det fallit tillbaka. Beror ju på lite hur snäv period man vill se på och exakt område.

Överlag är det ändå ingen större uppgång i Stockholm de senaste 6-7 åren, man måste tillbaka närmare 10 år för att se en markant uppgång i priserna.

Ditt Copium snarare, att titta på dålig statistik är sämre än att ljuga.
I takt med att köpkraften fortsätter att sjunka så justeras priserna ned efterhand.

Hur menar du att den faller tillbaka? Under vilken tidsperiod?

I övrigt så anser jag att en 20% uppgång på 6-7år är rätt extrem…. Räkna in pandemin och toppen så pratar vi 40-50%. Allt finns på tidigare hänvisad sida

https://www.ekonomifakta.se/Fakta/finansiell-ekonomi/inflation-och-styrrantor/Styrrantor---internationellt/?graph=/12708/1,2,3/all/

Här kan du se att varje inflationstopp aldrig är ihållande

Det som är tramsigt är att trådens skribenter hela tiden gör kalkyler som bygger på förutsättningen att alla kan få tag i en HR där de vill bo. Som bekant är det inte möjligt.

Självklart, om du har möjlighet till en bra HR i ett bra område så är det en rimlig jämförelse. Men hur många i befolkningen har det? Att hyra en lägenhet är heller inte ett speciellt attraktivt alternativ för de som har barn. De vill i 9 fall av 10 bo i hus eller radhus för att få logistiken att fungera.

Du har ju en bias om du på allvar försöker förklara en marknadsutvecklingen på ett exempel.