Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du kommer med intressanta fakta och åsikter men den sista meningen är anledningen ingen tar dig på allvar.

Det är dig vi inte tar på allvar. Dina källor är EXTREMT partiska. Det är sällan du kommer med vettiga inlägg.

Ser man till kvm-priser så är det i linje med marknaden (både vad de betalat och vad de begär nu) förutom då den lilla detaljen att BRF-belåningen är hög. Här gick nuvarande innehavare bort sig och får dra av de 360k från sitt pris för att få sålt, vilket också buden visar.

Skillnaden mot tidigare nedgångar är att man inte kan sitta och ruva på en lägenhet för småpengar längre - holding cost för denna lägga är 10k/mån och det finns inga tecken på någon snabb vändning även om det mässas från olika håll om räntesänkningar redan 2024.

Klas Eklund borde redovisa hur priserna på de tjänster som advokaterna på Mannheimer Swartling advokatbyrå, där Klas Eklund är "seniorekonom", erbjuder har ökat den senaste tiden. Apropå inflation i tjänstesektorn.

Återigen du visar samma typ av totala oförstående för vad det innebär att ha barn som resten av tråden. Ofta är det helt omöjligt att kunna leva ett drägligt liv utan hjälp från släktingar och vänner. Att byta stad innebär att byta bort allt detta och det är inte ett alternativ för de flesta.

Snittiden för hela Göteborg var 6.5 år 2022. Så väldigt svårt att få en bra hyra i ett bra område under 10 år i kö.

Dessutom, om ALLA i köpt boende idag ställt sig i bostadskön hade alla köer mångfaldigats i köår. Det är trots allt långt från alla som står i dessa köer.

Är det en kris då? Är det inte den dansen som tillslut kommer leda till korrigering av priserna efter pandemiåren? Signalen från säljarna som inte accepterar budet är ju att dom inte har en kris utan kan ligga kvar och invänta det belopp som vill ha. I slutändan så kanske dom får nöja sig med ett bud under den nivån. Hade det varit en kris däremot så hade marknaden varit i fritt fall, folk hade varit tvungna att sälja och det till vilket pris om helst eftersom dom annars går under ekonomiskt.

Det ser vi inte. Långt ifrån… jag har många vänner som kikar på större och de känner sig trygga i och med att som säljer och köper på samma marknad.

Vart kom du ifrån? Är du medveten om vilken extrem prisökning vi sett sedan 2016/2017? Prisnivån idag är i linje med 2020. Referens: https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/bostadsratter

Visa gärna referens på ditt påstående så vi kan ha en seriös diskussion.

Jag tror du försöker bekräfta ditt påstående genom envis argumentation. Den stora frågan är om marknaden har anpassat sig efter pandemin eller efter räntehöjningarna. Personligen tror jag på pandemin och att vi inte är speciellt räntekänsliga. Däremot finns det grupper som du säger ”unga vuxna” som har det tuffare. Men dom ska inte leta efter en villa i kranskommunen till den kungliga huvudstaden. Det har dom inte råd med och hade inte heller det när räntan var lägre.

Falskt.
Jag själv växte upp med två heltidsarbetande föräldrar, utan släktingar i närområdet. Funkade prima för hela familjen.
Att sedan vissa är vana vid (du inkluderad?) viss "markservice/oklippt navelsträng" upp i åldrarna får stå för dem (dig?) men det är ingen livsnödvändighet eller krav för att kunna leva drägligt.

Med reservationen för att "drägligt liv" är något subjektivt, och jag gissar på att vi har ribban på olika pinnhål här.


Ja exakt. För 5 år sedan, om du hade pluggat 5 år på Uni och stått i bostadskö, var det inga problem med att få hyresreglerat och bra. Inte idag heller men du får ett lite sämre område. Borde dock inte vara något problem för en nyexad 25-åring. Om nu inte denna är kräsen. Då kan det såklart skava.

Får jag välja mellan:
1. Kraftigt fallande priser men stor omsättning
2. Knappt fallande priser men låg omsättning

Då skulle jag säga att 2 är en större kris eftersom det hämmar rörligheten. Familjer bor kvar trångt, folk bor kvar tillsammans trots att de hatar varandra, kan inte flytta till jobb etc. Samhället mår bättre av en större rörlighet på bostadsmarknaden.

Dessutom så brukar snabba nedgångar efterföljas av snabba uppgångar.

Risken denna gång är istället att vi får leva med måttliga nedgångar som sträcker sig ett årtionde.

Det vi ser nu kan beskrivas med psykologernas/läkarnas 7 steg av sorg:

1. Chock
   • Oförmåga att agera
2. Förnekelse
   • Vägrar inse faktum
3. Ilska
   • Utfall mot alla som hävdar faktum (känns det igen här på FB?)
4. Förhandlade
   • När de slutligen börjar förhandla med banken för att inte bli en förhatlig hyrestorsk
5. Depression
   • När de sitter i en sliten 2:a i förorten som en simpel hyrestorsk
6. Acceptans
   • När de slutligen börjar försöka bilda vänskapsband med sina grannar

Just nu befinner vi oss i steg 3. Det borde vara uppenbart för alla som fått hinkvis med skit vräkt över sig när man påpekat det uppenbara.
Steg 4 infinner sig när bankerna kräver mer säkerhet/högre amorteringstakt/…



Jag har mycket svårt att se hur inflationen kan falla med västvärldens högsta negativa realränta. RB måste höja räntan rejält åtminstone en gång för att visa man vill försvara kronkursen. Att dutta med 25 punkter lite då och då, kommer givet den negativa realräntan inte ge FOREX-handlarna ett högre förtroende på SEKen utan snarare tvärtom om man betänker alla andra problem som Sverige har: fallerande infrastruktur, hög invandring, enormt hög arbetslöshet bland migranter, hög kriminalitet, fler sprängningar än någon annanstans i västvärlden,…
Valutamarknaden kräver stabilitet för att ens sluta korta SEKen


Been there, done that, more than once…. *suck*
Mina kvarvarande halmstrå är: Rymdödlor och/eller Ragnarök.


Välskötta banker är väl snarast en oxymoron. Välskött penningtvätt…
Där har vi en slogan som heter duga!

Liten flaggning för att svenskarna i snitt flyttar hemifrån vid 19,6 års ålder, vilket är tillräckligt illa, 25-30 resulterar väl i att svenskar slutar skaffa barn.
https://www.europaportalen.se/2015/04/svenskar-forst-att-flytta-hemifran



Ombildning eller nybyggnation, fastighetspriserna då går inte att jämföra med idag, det krävdes ingen större talang att få brf-ekonomi att fungera trots förhållandevis låga avgifter. Sedan är det "normala" i Sverige att inte tjäna pengar på boende.