Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://aliciaedelman.se/bostader/OBJ12911_2016319991/

Utgångspris 2 495 000, bud på 2 530 000 nu

Snygg men liten lägenhet på Södermalm. Säljaren köpte den 18 februari 2022 (alltså 1v innan Ryssland invaderade Ukraina) för 2 930 000..

Avgiften har gått från 2 413kr/mån till 3 016kr/mån sedan dess. Högt belånad förening med tomträtt, dock iallafall nån lokal som hyrs ut.

Undrar vad den går för, avundas inte säljaren.

För det området kanske. Varför inte förhålla sig till statistiken över riket alt region?
Allt finns på svensk mäklarstatistik.

Säljer i rätt tid. Räntorna ska upp. Antalet 25-30 åringar som ska ut på bostadsmarknaden de kommande 10 åren är TIOTUSENTALS FÄRRE än tidigare generationer.

Det gäller att sälja nu eller aldrig.

Lurigt med ombildade föreningar. Många av konsulterna som hyrdes in för att driva genom ombildningen, la stora kostnader i lån på föreningen så att andelarna skulle bli så billiga som möjligt. Det gjorde att fler fick lån och kunde köpa och således fick man ihop rätt antal JA i omröstningen huruvida man skulle ombilda eller inte.

Jag gjorde själv 1.5mil under 00-talet på just en ombildning. Jag sålde efter 2 år. Den föreningen har fortsatt gått bra och det får man tillskriva en ansvarsfull styrelse som förvaltat bra de senaste 20 åren.

Köper man på topp så får man vara beredd på en nedgång. Det är såklart tråkigt och kommer i många fall träffa de som köpt för första gången. Men lite is i magen så får dom kanske tillbaka pengarna. Frågan är bara hur länge dom kan vänta.

Generellt är genomförda affärer inte på krisnivå även om vissa individuellt kan göra förluster. Däremot är bostadsmarknaden i kris baserat på hur långt säljare och spekulanter verkar stå från varandra. Har aldrig noterat så många objekt som inte ens får ett publicerat bud. Går jag till mig själv känns det lönlöst att lägga ett bud typ 20 % under utgångspris, som säljare och mäklare säkert många ggr tänker är ett lockpris. Och så ligger objektet kvar utan bud.

Klas Eklund alltså, han som har en son som tjänar pengar på låga räntor. Lyssna på Klas Eklund allihopa, han och hans familjs välstånd är viktigare än landets finansiella stabilitet!!

Den här säljaren är inte ensam. Det finns tusentals hushåll som sitter i liknande situation just nu.

Du skriver om det som om det vore skor man köper.

Ska folk vänta ett decennium? Den som köpte en etta i en kranskommun till Stockholm 2016/2017 har i många fall inte tjänat EN ENDA KRONA.

Samtidigt som villapriserna gått upp ett par miljoner?

Ta igen den diskrepansen. Säg det till unga vuxna.

Höjs räntorna mer så kommer hundratusentals svenskar att fastna i sina bostäder - om de ej säljer med reell förlust och flyttar in i en hyresrrätt.

Svensk bostadsmarknad är DYSFUNKTIONELL.

Ja, det är precis så som du beskriver som han har byggt sin ekonomkarriär. Sluta vara en clown och försök inse att andra kan uttrycka åsikter som inte är exakt samma som dina.

Då kanske du ska presentera en opartisk källa om det nu är så intressant med andra åsikter.

På Riksbanken har de redan sågat hans "analys" om att 6m-KPIF varit låg. Ska penningpolitiken anpassas efter SCBs årsskiftes trixande (januari visar alltid negativ MoM KPI) och att tandvårdsbidrag och pausade trängselskatter sänkte KPIF i juli?

Riksbanken ser även framåt i sina analyser och pekar på ett högt pristryck inom tjänstesektorn, som är det som verkligen kan bli prisdrivande på den inhemska marknaden. För varupriserna ser man den svaga kronan som ett hot mot prisstabiliteten. Summan blir alltså höjd ränta för att strama åt tjänstesektorn och stärka kronan. Klas Eklund är en gaggig idiot numera som vill få räntelättnader så hans bögson kan meckla vidare.

Han har rätt till sina åsikter lika mycket som jag har rätt att syna hans agenda.

Men det är ovidkommande vad Klas Eklund säger. Räntan kommer att ligga på åtminstone 4,25 vid årsskiftet (mer om vi har tur), oavsett vad du och Klas Eklund gråter över.

Och nej, Sverige kommer inte att kollapsa för att reporäntan är 5%.