2023-08-30, 17:58
  #34669
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Rante-sankningar
Håller helt med. Att förlora Flera hundratusen som 25 åring kan vara förödande privatekonomiskt, men även mentalt. Att avfärda det som ingenting är ytterst konstigt.

Jag tog fram två exempel i Göteborg där små lägenheter (1or-2or) sålts med förlust. Och det var inte ansträngande att ta fram. Ödet som väntar många som köpt svindyra små lägenheter är densamma. För många unga har varit alldeles för vårdslösa med pengar de inte ens har.

Och de små lägenheternas prisutveckling är det som drivit de större lägenheterna samt husens prisutveckling, då unga tagit med sig saftiga vinster till husköp. Nu verkar det vara slut med det.

Vi har en hel generation av unga som köpte 2017-2022 som inte kommer att repa sig. Bostadskarriär som fenomen är över. Dessa kommer reellt att göra storförlust - ergo hela deras insats kommer att vara borta.

En förlorad generation som lyssnade på alla runtomkring sig att maxbelåna sig "för att priserna alltid går upp".

Dessa är nu körda i decennier framöver.

Styrräntan kommer att fortsätta upp under 2024 ty inflationen kommer inte ge med sig. Riksbanken höjde försent och höjer för litet. Att dutta med 0,25 procentenheter någon gång i kvartalet hjälper ej.
Citera
2023-08-30, 18:04
  #34670
Medlem
sebno1s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Hochpanna
” Swedbanks boindex når ny rekordbotten

Ännu större del av budgeten går till boendet i större städer som Stockholm eller Göteborg. Där behöver ensamstående som köper en bostadsrätt idag i genomsnitt lägga 75 respektive 63 procent av sin disponibla inkomst på boendeutgifter.

Swedbank menar att sannolikheten är hög för att bostadspriserna börjar sjunka igen.”

https://www.di.se/nyheter/swedbanks-boindex-nar-ny-rekordbotten/

Ser bra ut för alla bolånetorskar. Men enligt idioterna här så ser vi ATH snart. Bara en tidsfråga nu.

Helt sinnessjukt.
Citera
2023-08-30, 18:05
  #34671
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Hochpanna
Vi har en hel generation av unga som köpte 2017-2022 som inte kommer att repa sig. Bostadskarriär som fenomen är över. Dessa kommer reellt att göra storförlust - ergo hela deras insats kommer att vara borta.

En förlorad generation som lyssnade på alla runtomkring sig att maxbelåna sig "för att priserna alltid går upp".

Dessa är nu körda i decennier framöver.

Styrräntan kommer att fortsätta upp under 2024 ty inflationen kommer inte ge med sig. Riksbanken höjde försent och höjer för litet. Att dutta med 0,25 procentenheter någon gång i kvartalet hjälper ej.

”Bostadskarriär” betyder egentligen pyramidspel som går ut på att någon ny stackare ska komma in längst ner i pyramiden dyrare än föregående stackare så att denne kan betala mer för en tidigare stackares bostad. Detta fortgår tills allt spricker.
Citera
2023-08-30, 18:23
  #34672
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av Shishio
Nja, man kan arbeta som Engelska lärare i Kina som outbildad och tjäna mer än svenska "riktiga" lärare. Eller valfritt yrke inom IT, också betydligt högre löner.

I Sverige går det inte bli rik, såtillvida man inte startar eget och myglar SÖNDER med skatten och hoppas man kommer undan med det.

Finns det kina-troll nu? Där kan vi snacka bubbla på riktigt. Kanske material för en egen tråd iofs.
Citera
2023-08-30, 18:25
  #34673
Medlem
Lavas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
Bättre att länka rapporten direkt.
https://www.swedbank.se/privat/spara-och-placera/analyser-marknad-omvarld/swedbank-insikt/privatekonomi/boindex.html

Sifforna för Stockholm är verkligen nattsvarta, surt för unga som ska in på den marknaden idag.

Oh la la - Hur ser läget ut i din region och kommun:
https://internetbank.swedbank.se/ConditionsEarchive/download?bankid=1111&id=WEBDOC-PRODE157692906
Citera
2023-08-30, 18:30
  #34674
Medlem
Barentss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Keftski
Men skatten på räntan ökar samtidigt så en del av den kostnaden tar ut sig med högre intäkter på sparräntor.

Men du har en poäng att kostnaderna för statens räntor och avdrag blir höga. Det är just därför inte Japan kan höja någon ränta. I USA håller statens räntekostnader totalt på att explodera bli större än försvaret. Totalt ohållbart och det kommer braka ordentlig. Blir knappast en soft landning som de tjatar om.
Det är okänt vad som händer när stora västländer defaultar, det har aldrig hänt i modern tid. Småländer som Grekland gör det om och om igen, men de är så små och fattiga att vem som helst kan gå in och rädda dem. Men inte världens rikaste land nr 1 + 3. Nr 5 England är också riktigt illa ute och nr 4 Tyskland monterar ner sina fabriker pge energibrist. Eftersom allt är ihopbyggt som ett korthus, t.ex är Japan världens största ägare av US treasuries USAs statsskuld, så faller även Sveriges bostadsmarknad ihop när det första Black Swan-eventet inträffar.
__________________
Senast redigerad av Barents 2023-08-30 kl. 18:36.
Citera
2023-08-30, 18:35
  #34675
Medlem
Barentss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Lava
Oh la la - Hur ser läget ut i din region och kommun:
https://internetbank.swedbank.se/ConditionsEarchive/download?bankid=1111&id=WEBDOC-PRODE157692906
Hmm, den sämsta siffran sedan mätningarna började 2005. Ensamstående är spikrakt ner i alla kommuner.

Boindex ensamstående med barn Stockholm är 40. Ska vara 100. Det är den lägsta siffran jag hittar. Får anta att det betyder att kostnaden är 150% högre än man borde klara av.
Citera
2023-08-30, 19:23
  #34676
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Rante-sankningar
”Bostadskarriär” betyder egentligen pyramidspel som går ut på att någon ny stackare ska komma in längst ner i pyramiden dyrare än föregående stackare så att denne kan betala mer för en tidigare stackares bostad. Detta fortgår tills allt spricker.

Så är det. Att fler inte inser det är besynnerligt. Tror att det ligger i mångas intresse att pyramidspelet skulle fortgå. Men nu är det över. De kommande åren lär inte bli nådiga för bolånetorskarna. Att betala en liten förmögenhet per år i boendekostnader lär svida för flertalet.
Citera
2023-08-30, 19:28
  #34677
Medlem
Karmans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Olja
https://www.realtid.se/danske-bank-bostadsmarknaden-i-stockholm-gar-fran-klarhet-till-klarhet/

Kikat på lägenheter nu i Vasastan efter sommaren och det ser otippat starkt ut. Husmasks prisutveckling i centrala Stockholm bekräftar även denna bild.

Tror förklaringen ligger i en stor snedfördelning av förmögenheter i Stockholm. Mitt privata sparande har avkastat mer i år än vad mina räntor har ökat senaste året och då har jag inte i närheten av samma summa i exponering av aktier jämfört med bostad.

Nedan är en graf på utvecklingen av likvida tillgångar bland svenska hushåll. Hade varit intressant att se medianen i olika postnummer.
https://twitter.com/GustavHelgesson/status/1694619900692545694?s=20

Utan en börsnedgång och ökad arbetslöshet så tror jag inte vi ser några större ras.
Innerstan har ju en fördel till, förutom läget: föreningarna är i regel betydligt lägre belånade än i förorterna, inklusive närförort. Klart det finns jobbiga undantag, men de är inte så många ändå. Detta är ju superviktigt nu när räntenivåerna stiger.
Citera
2023-08-30, 19:57
  #34678
Medlem
Nu kan man nästan sammanfatta augusti månad med: ingen större nedgång. Fortfarande samma som 2020 års nivåer. Realt klart lägre. Klart lägre omsättning med bara 180 avslut. Svårt att kvalitetsjustera kvmpriserna helt. Generellt mindre objekt som säljs (mindre boyta). Det går att utläsa ur statistiken.

Huspriser i Stockholms län. (1 dag kvar av augusti).

180 avslut i augusti 2023. Kvmpris 53547

236 avslut i augusti 2022. Kvmpris 54659

309 avslut i augusti 2021. Kvmpris 60655

364 avslut i augusti 2020. Kvmpris 49966

321 avslut i augusti 2019. Kvmpris 47784

292 avslut i augusti 2018. Kvmpris 44035

298 avslut i augusti 2017. Kvmpris 50748

82 avslut i augusti 2016. Kvmpris 46256

123 avslut i augusti 2015. Kvmpris 41413

151 avslut i augusti 2014. Kvmpris 37174

7% högre priser än 2020. Priser ca 2% lägre än 2022. Realt pristapp men nominellt stillastående. Kanske blir det såhär bubblan korrigeras också.

Däremot tror jag att första räntesänkningarna kommer öka omsättningen kraftigt. Och att slutpriserna kan öka 5-15% om bara räntan sänks 1 procentenhet från dagens nivåer.

Tror på nominell vändning om 6-12 månader. Det är klart köparens marknad 2024. Slå till då och njut.
Citera
2023-08-30, 20:39
  #34679
Medlem
Teus avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Carl980
Nu kan man nästan sammanfatta augusti månad med: ingen större nedgång. Fortfarande samma som 2020 års nivåer. Realt klart lägre. Klart lägre omsättning med bara 180 avslut. Svårt att kvalitetsjustera kvmpriserna helt. Generellt mindre objekt som säljs (mindre boyta). Det går att utläsa ur statistiken.

Huspriser i Stockholms län. (1 dag kvar av augusti).

180 avslut i augusti 2023. Kvmpris 53547

236 avslut i augusti 2022. Kvmpris 54659

309 avslut i augusti 2021. Kvmpris 60655

364 avslut i augusti 2020. Kvmpris 49966

321 avslut i augusti 2019. Kvmpris 47784

292 avslut i augusti 2018. Kvmpris 44035

298 avslut i augusti 2017. Kvmpris 50748

82 avslut i augusti 2016. Kvmpris 46256

123 avslut i augusti 2015. Kvmpris 41413

151 avslut i augusti 2014. Kvmpris 37174

7% högre priser än 2020. Priser ca 2% lägre än 2022. Realt pristapp men nominellt stillastående. Kanske blir det såhär bubblan korrigeras också.

Däremot tror jag att första räntesänkningarna kommer öka omsättningen kraftigt. Och att slutpriserna kan öka 5-15% om bara räntan sänks 1 procentenhet från dagens nivåer.

Tror på nominell vändning om 6-12 månader. Det är klart köparens marknad 2024. Slå till då och njut.
Eller så försvinner besparingarna först och antal människor som måste sälja ökar lavinartat och det blir ett race mot bottom i Dante's BLT inferno.
Citera
2023-08-30, 20:44
  #34680
Medlem
Finns det några konkreta exempel som skulle kunna leda ”direkt” till att priserna börjar falla?

Hur högt måste räntan nå för att det ska ske eller vad som nu skulle kunna trigga igång det ordentligt?
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in