Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

” Swedbanks boindex når ny rekordbotten

Ännu större del av budgeten går till boendet i större städer som Stockholm eller Göteborg. Där behöver ensamstående som köper en bostadsrätt idag i genomsnitt lägga 75 respektive 63 procent av sin disponibla inkomst på boendeutgifter.

Swedbank menar att sannolikheten är hög för att bostadspriserna börjar sjunka igen.”

https://www.di.se/nyheter/swedbanks-boindex-nar-ny-rekordbotten/

Ser bra ut för alla bolånetorskar. Men enligt idioterna här så ser vi ATH snart. Bara en tidsfråga nu.

Sjukt att lägga 75% av sin inkomst på boende! Jag skulle inte ens hamna där om jag bodde på ett OK hotell. Börjar likna ett feodal-samhälle.

Enligt bolånetorskarna är boende extremt viktigt - så viktigt att man accepterar att bli livegen.

Slavar på 1800-talet i Amerika fick mat på bordet och tak över huvudet, men inte mycket mer än så.

Svenskar på 2000-talet i Sverige lägger upp till 90 % av sin disponibla inkomst på boende och förnödenheter.

Vad är skillnaden på dagens svenskar och negerslavar i USA på 1800-talet?

Från di.se

sverige är ca 550 000 km2 stort

finns obegränsat med boplats

men även jord o skog kan ge avkastning och den konkurrerar idag ut de flesta människor på jordklotet

Bättre att länka rapporten direkt.
https://www.swedbank.se/privat/spara-och-placera/analyser-marknad-omvarld/swedbank-insikt/privatekonomi/boindex.html

Sifforna för Stockholm är verkligen nattsvarta, surt för unga som ska in på den marknaden idag.

En liten anekdot från vardagen. En tvåa i Göteborg som 2020 köptes för 3050000kr, såldes nyligen för 2950000kr. Denna mäklare tar runt 70k, har själv haft möte med honom. Så 170000kr i förlust över 3 år. Det kommer att vara många smålägenheter som kommer gå samma öde till mötes:


https://www.booli.se/bostad/4320162

https://www.booli.se/annons/3720015

Att just gå in på marknaden har väl blivit enklare snarare. Beroende på när och hur man jämför.
Men det räcker ju att blicka tillbaka något år eller två, och välja bland åren dessförinnan, för att hitta en mycket svår ingång på marknaden för förstagångsköpare.

Jag köpte min första bostad runt 2009, och tyckte då det var ap-dyrt. Men jag är ju glad att jag inte stod inför ett förstaköp fem år senare. Sedan har det ju bara gått utför. Nu torde det bli en smula enklare. Räntorna vi ser idag är ungefär på den nivå jag hade när jag som ung köpte för första gången. Utan större inkomst och en massa kapital var man inte någon het kund på banken och jag hade runt 4-5% på mitt lån då.
Bostaden var dock betydligt billigare än vad de är idag, det ska sägas. Även om priserna har justerats ner en smula sista året.

Bostadsmarknaden har mattats av ja, du har kanske missat det?

Ser inte riktigt "ödet" i det här.
Självklart såg ingen det hända när lägenheten köptes 2020, men med tanke på alla bubblor, krascher och ras det pratas om och givet räntans justering 2020->2023 känns några få procents nedgång som ingenting i sammanhanget.

Ödet är väl att unga människor som är spekulanter på ettor och tvåor och som köpt dyrt de senast 3-4 åren får acceptera att sälja till en förlust. Många vårdslösa budgivningar med pengar som man inte har som varit orsaken till detta.

170000kr över tre år är mycket pengar. Nästan 5000kr per månad. Inte så kul när man är ung.

Ser att det sålts liknande för ca 3.3 på toppen så en del sitter väl värre till.

Dessutom har BRF över 15k/kvm i lån och verkar inte ha justerat avgifterna än då lånen fortfarande är bundna till stor del. Lutar åt nästan en fördubbling av avgiften vilken kommer sänka priserna ner mot 2m snarare. Skönt för säljaren att ha hunnit ur den där ekonomiska dödsfällan med en så liten förlust.