Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Sakta i backarna. Du lägger fram egna meningar som inte har att göra med det du svarar på.
Beakta är en sak. Beakta oförutsedda händelser är väl det normala begreppet. Buffert inryms i det.
Att faktiskt tro det och och veta när så sker är en annan sak. Det var vad som skrevs i den debatt du slängde sig in i.

Jo, poolägarna straffas via elräkningen om de inte har solceller och kemikalier kostar.

Jag tror helt enkelt att extremt få skulle låta fasaden förfalla med de följdproblem det leder till.
Även om jag kunde få lägre fastighetsskatt genom att det såg ut som en soptipp med bilvrak på tomten och vattenskador skulle jag inte göra det.

De enda hus som är risiga är där det bor gamla sletna jävlar eller ännu sletnare pundare.

Ingen skatt skulle få folk att missköta sitt hus.

Om fastighetskatten minskade 10.000kr/år för en villa gick priset (MV) upp 200-250.000kr. Alltså summan du kunde låna för en räntekostnad om 10.000kr vid tidpunkten för skattelättnaden. När räntan sedan successivt sänktes blev effekten ännu större.

Jag tror inte folk kommer börja missköta sina hus heller men anser det vara dygdigt att investera pengar i sin bostad framför att plöja pengar på en snygg bil eller åka på solsemester och anser inte att det ska bestraffas med högre skatt. Känns lite som att höja inkomstskatten på folk som har pengar på banken/börsen. Vi ska inte ge incitament till kortsiktigt och destruktivt beteende men långsiktiga investeringar måste alltid löna sig.

Men skatten på räntan ökar samtidigt så en del av den kostnaden tar ut sig med högre intäkter på sparräntor.

Men du har en poäng att kostnaderna för statens räntor och avdrag blir höga. Det är just därför inte Japan kan höja någon ränta. I USA håller statens räntekostnader totalt på att explodera bli större än försvaret. Totalt ohållbart och det kommer braka ordentlig. Blir knappast en soft landning som de tjatar om.

Smarta människor flyttar till USA eller Kina. 3-4x högre löner än Sverige och liknande hyra/bostadspriser.

Lycka till att få arbete där om man inte är top-tier.

Medelsvensson som får 5 miljoner i lån jobbar på henkes bygg AB. Och du tror att han får sätta sin fot i USA?

Sjukt när man tänker efter, vi har en enorm bubbla på vår bostadsmarknad som drivs av folk som ALDRIG skulle få sätta sin fot i USA. Så korkade är gemene bolånetorsk.

Nja, man kan arbeta som Engelska lärare i Kina som outbildad och tjäna mer än svenska "riktiga" lärare. Eller valfritt yrke inom IT, också betydligt högre löner.

I Sverige går det inte bli rik, såtillvida man inte startar eget och myglar SÖNDER med skatten och hoppas man kommer undan med det.

Hela alfabetet ute till salu i Stuvsta. Helt omöjligt att hitta någon bag holder till husen.

Stationsvägen. B. E. F. G. Hela alfabetet.
BRF. 168 kvm. 10 000kr lån per kvm. Dvs nästan 1,7 miljoner indirekt skuld. Vilket ger 7000kr i månad i räntekostnader.

Avgiften för husen är 6500kr. Vilket betyder att det inte ens täcker räntan på föreningens lån. Borde inte avgiften vara 13 000kr eller något?

Diskussionsunderlag, hur sjukt är det här? Är det lagligt? Är det köpläge? Vilken bokstav i alfabetet ska säljas dyrast, B, E, F eller G?

Sök stationsvägen Stuvsta.

Det såg inte jättebra ut. Men det står också så här:
https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/objekt/?objektID=2923437

Chansen att kalkylen inte förändras drastiskt även 1/1 2025 är dock mycket liten.

https://www.realtid.se/danske-bank-bostadsmarknaden-i-stockholm-gar-fran-klarhet-till-klarhet/

Kikat på lägenheter nu i Vasastan efter sommaren och det ser otippat starkt ut. Husmasks prisutveckling i centrala Stockholm bekräftar även denna bild.

Tror förklaringen ligger i en stor snedfördelning av förmögenheter i Stockholm. Mitt privata sparande har avkastat mer i år än vad mina räntor har ökat senaste året och då har jag inte i närheten av samma summa i exponering av aktier jämfört med bostad.

Nedan är en graf på utvecklingen av likvida tillgångar bland svenska hushåll. Hade varit intressant att se medianen i olika postnummer.
https://twitter.com/GustavHelgesson/status/1694619900692545694?s=20

Utan en börsnedgång och ökad arbetslöshet så tror jag inte vi ser några större ras.

Håller helt med. Att förlora Flera hundratusen som 25 åring kan vara förödande privatekonomiskt, men även mentalt. Att avfärda det som ingenting är ytterst konstigt.

Jag tog fram två exempel i Göteborg där små lägenheter (1or-2or) sålts med förlust. Och det var inte ansträngande att ta fram. Ödet som väntar många som köpt svindyra små lägenheter är densamma. För många unga har varit alldeles för vårdslösa med pengar de inte ens har.

Och de små lägenheternas prisutveckling är det som drivit de större lägenheterna samt husens prisutveckling, då unga tagit med sig saftiga vinster till husköp. Nu verkar det vara slut med det.