Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Belåningsgrad säger om får skulder eller inte vid försäljning. En belåningsgrad på 140% så har du skulder kvar efter försäljning oavsett. 100 000 för en sjukpensionär är säkerligen jobbigare än 1 miljon i skulder för en som har god inkomst.

Bostadspriserna harmoniserade med lönenivåerna. Folk köpte inte bostad kontant, de tog lån och målet var att betala av lånet - vilket var görbart eftersom bostadspriserna harmoniserade med lönerna. Sedan accelererade bostadspriserna med några hundra procent och drog ifrån löneutvecklingen. Tror du att det hade hänt om det inte hade funnits ränteavdrag och krav om att amortera av bostadslånet inom 30 år. Givetvis inte. Bristen på efterfrågade bostäder, white flight och nollränta hade pressat upp priserna men aldrig i närheten av dagens nivåer. Politikernas huvudlösa beslut har hjälp folk att konsumera över sin betalningsförmåga, vilket förklarar bostadsprisutvecklingen.




Ingenting missas. Statsskulden är irrelevant när det gäller hushållens ekonomi, inte minst när befolkningen är liveget förslavade under lån som de bara kan betala utifrån x antal orimliga premisser.

Alla föds vi nakna och har vi inte generösa föräldrar står vi arbetslösa på gatan dagen vi fyller 18 år. Att beklaga det mänskliga tillståndet att behöva försörja sig vare sig man har bolån och betalar ränta, eller om man är en hyresgäst som måste betala hyra utan besparingar, kan man göra i filosofi-kategorin tänker jag.

Ja. 7% bolåneränta ska svenskarna kunna hantera utan att det ska skapas någon sorts problematik. Jag ser därför gärna att vi hamnar på 7% så vi får vi se om bankernas beräkningsmodell klarar stresstest. Sedan vill jag så klart, älskar att upprepa detta: att vi tar bort ränteavdraget och inför amorteringsplan på max 30 år.

Vad skulle vara meningen med det? Har du fler galna förslag? Typ 70% skatt?

Är inte detta en transferering?

Man dammsuger Sverige på kapital och flyttar över till USA?

Utifrån ett globalt perspektiv bidrar skuldsatta svenskar till att USA får det allt bättre?

Jo vi vet. Men jag frågar uppriktigt nu; Hade dina föräldrar problem med skulder under barndomen eller så?

För jag har märkt att vissa, särskilt de som just blivit brända av sina föräldrars beteende, fått någon motsvarighet till "daddy issues" till lån och en slags fetishism mot skuldfrihet.

Tvärtom är det asgött att hantera lån som vilket instrument som helst. Det kan missbrukas och det kan göra livet rikare. Fråga de som exempelvis lånade upp långa pengar på huset under pandemin och la in pengarna i US Dollar.

Ett givet syfte vore ju att minska risk för kreditbubblor.

Det är fullkomligt normalt att betala av sina lån. Det har även varit självklart i Sverige men av någon anledning har de amorteringsfria åren blivit någon given norm och standard. Ett gott skäl till begränsad amorteringstid är att det hjälper svensken att förstå hur mycket hen utifrån sin ekonomiska förutsättning kan/bör låna. För mer självbevarelsedrift har inte svenskar. Om det hade varit möjligt att köpa Teslor amorteringsfritt så hade alla svenskar kört runt i Tesla idag. Allt tyder på att svensken behöver omyndigförklaras.

På vilket sätt är det galet att betala av sina lån?

Vilket jävla trams. Att det finns individer som har kunskap att använda lån för att göra genomtänkta affärer som ger säker avkastning försvarar inte att svenskarna som grupp har mer lån än de kan betala av, eller ens månadsfinansiera om räntorna går upp.

Men kom igen...

Snittlånet är 192% av disponibel årsinkomst. https://www.ekonomifakta.se/Fakta/makroekonomi/Hushallens-ekonomi/Hushallens-skulder/

Låt säga att bolånetagare har medianlön efter skatt, typ 26K/mån * 12 = 312 000 kr * 1,92 = ~600 000 kr i skuld.

600 000 kr * 10% ränta = 60 000 / 12 = 5000 kr i månaden. Före ränteavdrag. Det är mindre än många har i hyra. Och 10% boränta kommer vi inte ens att se de närmaste åren

Räknar du någonsin på alla Aftonbladet-rubriker du kastar ur dig?