Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Inflationstakten måste under 2 %, baseffekten kommer att fortsätta att sänka inflationen men den effekten klingar av när inflationstakten sjunker och vi passerat toppen och höjningarna mäts mot allt lägre siffror. Sen har vi problemet att desto längre tid inflationen får bränna igenom ekonomin desto mer ger den orsak till prishöjningar då alla led försöker att kompensera sig. Det är just därför som RB borde ha varit aggressiv för att hindra inflationen att få fäste och kunna börja sänka räntan.
Sen har vi problemet att vi lever på en kontinent som har vinter och blir inte vintern mild, resning och blåsig så lär vi se stigande energipriser och det kommer att slå igenom och ge ökat inflationstryck. Sist men inte minst har RB’s ovilja att höja räntan tillräckligt kört förtroendet för SEK i botten och en svag valuta ökar även det inflationstrycket.
Så vi har en rad faktorer som visar att vi riskerar få en inflationstakt som visserligen går ned från dagens höga siffror men riskerar att fastna på en betydligt lägre nivå men ändå för hög för RB från att sänka räntan.
Så vi lär se ett fortsatt tryck mot bostadsmarknaden och pyspunka är väl det som bäst kommer att illustrera hur det kommer att se ut.

Energipriserna är nedåtgående- fler kraftverk är igång i vårt närområde inte minst Finlands kärnkraft som nu är i full drift. Den garanterar 80öre/kWh (finns källa).
Vidare så är befintliga anläggningar i Sverige bättre optimerade och förlängd o livslängd med många år till.
Tyskland har rejält med LNG-gas.
Så vad gäller energin så är jag mindre orolig att den skall trycka upp inflationen än tidigare.
Olja och gas priserna är också nedåtgående trend. Ryssarna kommer försöka sälja allt de har till låga priser då deras invasion kostar massor.

Nja, för att spara ihop 600'000kr går relativt snabbt för ett par. Enligt ekonomifakta så var medianlönen 34200/mån 2022, vilket ger strax över 26000/mån efter skatt. Lägg undan ena lönen så tar det 23 månader att spara ihop till den insatsen. Är relativt snabb tid och inte mycket man behöver offta för att klara av det. Vill man ha sin 4 miljoner villa så går det enkelt att få.

I år är medianlönen högre, så går ännu snabbare idag än förra året.

Nej, BLTs ska inte ha några förhoppningar om att vi hyrestorskar ska komma som vita riddare och ta över blysänkena vid en nedgång på 20%.

Jag sitter ytterst nöjd med min hyrestrea med en kostnad av drygt 12000 per månad. Känns flexibelt och fritt.

Kom tillbaka när vi har nivåer på 20.000 kr/kvm för intressanta BRF-objekt (takterrass, modern utrustning, fina ytskikt). Där kan vi börja förhandla.

Här är en öppen artikel om Mårders strategier.
https://www.aftonbladet.se/minekonomi/bostad/a/0R1QB/expertens-basta-knep-for-budgivningen
Tydligen gick han på 110 visningar och var med i 40 budgivningar. Vi kan nog anta att Mårder är lite mer intensiv i sina gärningar än vad många av oss andra är.

Hur fan hittar man ens 40 hus man kan tänka sig att bo i??

EDIT, sitt nuvarande hus skambjöd Mårder inte på eftersom det verkar ha sålts för 5% över utgångspris.

Energipriserna är nedåtgående- fler kraftverk är igång i vårt närområde inte minst Finlands kärnkraft som nu är i full drift. Den garanterar 80öre/kWh (finns källa).
Vidare så är befintliga anläggningar i Sverige bättre optimerade och förlängd o livslängd med många år till.
Tyskland har rejält med LNG-gas.
Så vad gäller energin så är jag mindre orolig att den skall trycka upp inflationen än tidigare.
Olja och gas priserna är också nedåtgående trend. Ryssarna kommer försöka sälja allt de har till låga priser då deras invasion kostar massor.

Det är flera i tråden som talat mycket om att ränta styr bostadspriserna och att vi nu skulle få se en djup krasch på kanske 50% ned för bostadspriserna. (I och med att räntan har stigit med 200-300% och kan stiga mer).

Tittar man i USA som också har utsatts för stor räntehöjning och där de som köper nytt exponeras för den räntehöjningen, så ser vi en något intressant prisförändring.

https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

Från toppen så föll priserna ca 5%.

Men sedan har det vänt upp och priserna nu trots FED's räntehöjningar är nästan tillbaka på all-time-high. 1% under ATH.

Hur förklarar de som menar att räntan styr bostadspriserna detta?
Varför stiger bostadspriserna när räntan stiger?
I deras värld skall det motsatta ske.


---------------------------
Lite kuriosa: Bostadspriserna i USA är nu 65% högre än vid "bubblans" topp 2006.
Hur kan det bli så om det var en bubbla??

De som däremot bedömde att prisnedgången från 2006 var grundlös och köpte på botten 2012 kan håva in en vinst på 128% nu.

Haha den där artikeln verkar ju va skriven av en femåring.

"Blir man ju av med pengar som man annars hade haft tillgång till, är logiken bakom resonemanget." 😂

Jaha så nu är effektbristen i södra Sverige löst 👍
Jag är rädd för att du och Barf kommer att bli besvikna om vinter bli kall.
Men räntorna är väl inte så farlig så det kan väl fräta på några år till och hjälpa till att sänka folks köpkraft.

Kan bara tala för mig själv, men med min sambo är det helt omöjligt att leva kargt i två år för att spara ihop på det viset. Gissar på att jag inte är ensam i den sitsen. Det ska resas, åka på upplevelser, aktiviteter etc. Leva på 26k är det få som klarar tror jag.

Kan bara tala för mig själv, men med min sambo är det helt omöjligt att leva kargt i två år för att spara ihop på det viset. Gissar på att jag inte är ensam i den sitsen. Det ska resas, åka på upplevelser, aktiviteter etc. Leva på 26k är det få som klarar tror jag.