Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Klart det inte är seriöst men säljare lägger också ut till priser de inte är beredda att släppa objekt för. De utnyttjar att listat pris ej är bindande. Köpare bör kunna agera på samma sätt.

Klart man måste kunna vara med i flera budgivningen på en gång. Bindande bud hade nog varit bättre men då bara om säljare är skyldig att sälja till bud på minst utgångspris.

Varför ha ränteavdrag när det är lågräntemiljö, eller ha 30% skatt på ränteintäkter?
2017-09-25
https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/055X2/sa-mycket-vill-partierna-sanka-ranteavdraget

Valutaförsvagningen påverkar inflationen starkt så det bakas in där.

Jag tycker snarare man ska införa ordet "skampris" för dagens prissättning.

Att man inte trappade ner ränteavdraget under denna period var ett intressant icke val.

Ja precis, varför använda en perfekt direkt referens när man kan använda en svajig, indirekt approximation liksom.

Har sett andra som har en helt annan synpunkt och menar att OPEC+ istället riskerar att bryta samman, vilket kan skicka oljepriset nedåt.

Portfolio manager says OPEC+ alliance could break — sending oil prices down to $35 a barrel


Ganska givet dock att mannen ovan propagerar för den "gröna omställningen".

Har alltid tyckt att energimarknaden är extremt svår att tolka eftersom det är så hårt bundet till den politiska dagordningen och senaste aktuella konflikten (Libyen, Syrien, Irak, Ukraina m.fl.)

Jag är dock mer inne på ditt spår. OPEC+ lär nog utnyttja sin ställning och be om godis för att hålla oljepriset någorlunda förutsägbart. Vill de krascha EU / EMU-ekonomier totalt så lär det vara ett gyllene läge ganska precis nu. Jag tror som sagt att mycket godis kommer ges till OPEC+ närmaste tiden, som vi inte lär veta något om. Mest troligt, som vanligt, diverse industriella- och militära handelskontrakt, infrastruktur osv.

Mja, och under året har priserna på lägenheter stigit.

Mest har de stigit i Stormalmö. Upp 10.5% i år. (Enligt Boolis prisindex).

Är det kanske så att priserna på bostäder stiger med stigande pris på krediter?

---
På 12 månader har de faktiskt fallit med hela 2.1% dock.

I Storstockholm är prisfallet mindre. Ynka 0.1% på 12 månader.

Undras hur mycket det svider för BR-innehavare med ett prisfall på 0.1%?

Det jag reagerade på var ett idiotiskt inlägg om att man skulle skambjuda 25% på 20-30 objekt. Min motfråga var då vad man gör om man får accept på flera skambud. Ska man då backa från flera av sina bud helt plötsligt? Då bygger man ju bara vidare på uppfattningen att skambjudare ändå inte är seriösa köpare.

Jag är helt för att man kan erbjuda sitt pris men då ska man vara seriös. Och ett skambud ska förstås mötas med ett motbud i form av ett annat pris eller att det blir med friskrivningsklausul eller annat.

Jag skulle snarare vilja hävda alternativ 2) är orimligt.

• Vi har den högsta negativa realräntan i den hela civiliserade världen
• Vi kan sannolikt mycket snart träda in i STAGFLATION
  • Vi har hög inflation
  • Arbetslösheten ökar
• Kronan faller fritt
• RB vägrar (pga BLT) att försvara kronan (dvs höja räntan)
  • Detta gör import mycket dyrare
  • Insatsvaror till svensk export ökar i pris
    • Sämre konkurrensförmåga för Sverige på internationella marknader
    • Högre arbetslöshet

Vad var det som var det intressanta?

A) Att man INTE: införde dubbelbeskattning och tog bort avdraget men inte efterföljande beskattning?

B) Ändrade om systemprinciperna i skattesystemet och gör en ändring av skattesystemet som får alla ändringar för 30-40 år sedan att framstå som småjusteringar.

Vilket tänkte du på?

Fast du är villig att köpa för budet du ger. Du kan fortfarande lägga 30bud på marknaden och ta den som passar bäst.

Samma resonemang har säljaren. Bara för du lägger ett bud (även om det budet är vad säljaren lagt som utgångspris) så kan han vänta på ytterligare budgivare för att se om han får mer. Hur är det någon skillnad?

På säljarens marknad är det alltid bättre att vänta in flera bud, du får oftast ett högre försäljningspris. Då ska du absolut inte ta första budet som kommer in från en köpare. Det är oftast därför köpare på säljarens marknad budar 10-20% över priset som köparen vill ha för att inte gå med i en budgivning (såld på förhand).

På köparens marknad är det alltid bättre för köpare att buda på olika objekt och ta det som du får billigast / bäst läge, helt vad du själv värdesätter som köpare. Om säljaren inte vill gå med på ditt pris, kolla med grannen om de är villiga att sälja för det priset.

Jag pratar nu inte om en villa med havsutsikt, utan en vanlig familjevilla eller någon som ska köpa sin första lägenhet. Ta din tid, buda lågt och gärna på flera objekt du kan tänka dig köpa. Säljare och mäklare är desperata, utnyttja det till din fördel. Var inte en dåre och betala för någon annans dåliga investering.