Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du tappar inte lite poängen med att bo i villa om du skall ha hyresgäster på tomten 24/7?

Samtidigt är det socfall. Vilken frisk människa hyr och bor på nåns ruttna gård, i ett attefallshus. Som i en hundkoja.

Kan knappast vara nån frisk person.

Och en sån person vill du ha på din tomt.

Förresten. Hur går det med att hyra ut attefallshusen för 14k/mån? Ser en massa i Stockholm för 8-9k nu. Alla står outhyrda länge.

"Investering"

Det är ju inte ovanligt i en stad som Lund att man hyr ut en del av sin fastighet till en "skötsam och rökfri yngre kvinna". Att bygga Attefall för den marknadebn är inte omöjlig. Men 14k får man ju inte...

Många bor året runt i minimala hus på koloniområden. På tal om hundkojor.

Är du i ett läge där områden för hyresrätt kommer med klädpolis, knark och bilbränningar så letar folk utan pengar andra alternativ.

Ingen frisk människa hyr ett attefallshus på någons bakgård. Kanske desperata studenter som ni tog upp. Snacka om hundkoja.

Men då har du ju också förlorat i livskvalitet. Anledningen till att åtminstone jag vill ha en villa är egen trädgård, eget garage, möjlighet att bygga och hyra ut attefallshus, möjlighet att bjuda in vänner att komma och bo hos mig, möjlighet att ha en badtunna, öppen spis, parkera en husbil eller båt på infarten osv.

I en liten trång lägenhet har man inte dessa förmåner.

Folk bor på vindar över garage.

Alla bor ju inte i lappträsk där kvadratmetern är billig menar jag

Du läste inte vad jag svarade på. Jag ville ge en likvärdig jämförelse för kostnadsskillnaden att bo i villa jämfört med hyreslägenheter i det specifika exemplet. Jag utgår då att livskvalitén är likvärdig eller bättre i hyresrätten, annars hade man inte övervägt att flytta.

Det är ju inte ovanligt i en stad som Lund att man hyr ut en del av sin fastighet till en "skötsam och rökfri yngre kvinna". Att bygga Attefall för den marknadebn är inte omöjlig. Men 14k får man ju inte...

Många bor året runt i minimala hus på koloniområden. På tal om hundkojor.

Är du i ett läge där områden för hyresrätt kommer med klädpolis, knark och bilbränningar så letar folk utan pengar andra alternativ.

Fjollan Boije svettas i AFV idag.

”Hur ska Riksbanken stävja inflationen utan att totalknäcka bostadsmarknaden?”

Står i kön på Boplats Göteborg sedan ett antal år- mest som en försäkran ifall livet skulle gå åt helvete.
Fick erbjudande om visning på en HR om 138kvm centrala Göteborg- kommunal värd. Hyran ungefär 18000kr/månad.
Jag betalar ungefär 18K i månaden efter ränteavdrag.
Bor i en helrenoverad lyxkåk där man inte behöver lyfta ett finger på antal år. 300kvm boyta.
Jag skall alltså betala 2,160mkr under en 10-års period. Säg att hyran indexeras upp +15 % totalt på denna perioden så stiger siffran till 2.5mkr. Dessa pengarna är alltså förskjutna till ägaren av fastigheten.
Nu är detta en billig HR om man behöver större bostad.
Jag påstår att man kan nog räkna uppemot 4mkr på 10 års hyra- pengar man aldrig får igen.
Hur kan man vara så dum att man hyr istället för att köpa i en storstad om man har kontantinsatsen?
Jag har allt rörligt 3-månaders med bra rabatter.
Jag har flera miljoner i bolån. Tycker det är bättre så att min skatt blir lägre och jag kan få tillbaka maximalt på ränteavdragen. Det är jag värd som betalar så hiskeliga marginalskatter.

Säg att du väljer att sälja din villa och hyra lägenheten för 18tusen I månaden. Vi antar att du säljer din villan och får ut 5miljoner att investera i andra tillgångar.

Du investerar 5miljoner i börsen och har en genomsnittlig avkastning på 8% per år, då får du drygt 33tusen i månaden.

Slår du av det mot hyran du har i hyresrätten för 18tusen så ligger din boendekostnad på -15tusen I månaden (du får 15tusen för att bo där). Jämfört med din villa där du kanske betalar 3-5tusen i månaden.

Om du har några miljoner lån på villan så har du allt som oftast kostnader som överstiger 18tusen I månaden I dagens marknad.

Man kan ju flytta för att man inte var råd med hus längre.

Skitprat, det är inte många som bor året runt på kolonilotten, det förekommer, men det finns folk som bor i husvagn året om med. Det är dock inget som kännetecknar svensk bostadsmarknad utan är sällsynta undantagsfall.