Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Kolla euribor 3-mån grafen, spikrakt uppåt, aldrig har räntorna så snabbt gått upp som nu historiskt, de har ökat lika fort som de paniksänkte under finanskrisen -08. Fyfan :-D
När räntan varit uppe på 5% under tidigt 2000-tal och 2007-2008, så kraschade aktiemarknaden och ekonomin. USA är redan där med 5% ränta och bopriser långt högre än -07, snart höjer ECB och RB till närmare 5%.

https://www.euribor-rates.eu/en/current-euribor-rates/2/euribor-rate-3-months/
.
Detta borde orsaka en massiv krasch inom 1-2 år med de enorma skulder som finns i Sverige och väst nu.

Vi lite äldre har sett det här förut (dock ej det sista överlevande homo erectus exemplaret, liksom-fb)
Men det kanske är annorlunda nu...

Ta gärna fram källor på det fetade

Det stämmer inte. Vet att det var väldigt vanligt att folk tog lån på 100% av värdet samt att vissa banker även erbjöd 110% lån för att man skulle kunna köpa bil, möbler och liknande.

Det var först 2016 krav om kontantinsats och amortering infördes, innan det lånades ofta till hela beloppet runt om i landet och man behövde inte ens amortera om inte banken krävde det.

Det upp till bankerna att bestämma om de skulle godkände lånet eller inte och de gjorde de så länge man hade tillräcklig inkomst och inga betalningsanmärkningar. Vet att bopriserna hade en liten krasch runt 2017 när man införde kravet men den dippen återhämtade sig på c:a 2år.

Men om nu en lågkonjunktur kommer med kraftigt ökad arbetslöshet och ett flertal medlemmar i föreningen därmed förlorar inkomst och får ställa in sina betalningar , då sitter föreningen i skiten för någon måste pröjsa räkningarna.

https://www.dn.se/ekonomi/bolanetagare-ena-begovic-ska-jag-behova-salja/

– Jag tror inte att Riksbanken tänker på människor,

Ett seriöst reportage hade här upplyst läsaren om Riksbankens uppdrag.
Där finns inga inslag av att tänka på människor.

Det är Finanspolitikens sak att tänka på människor.

att deras pengar tar slut snabbare, säger han.

Och det är själva avsikten med räntehöjningarna.
Efterfrågan skall sänkas.
Han ska alltså konsumera mindre. "Pengarna" ska "ta slut fortare".
Han bekräftar att Riksbanken är inne på rätt väg.

Men är det någon som ser att dönicken som skrev artikeln lyckas prestera den informationen till läsarna.

Jag tror inte att regeringen kommer att göra något.

Nu brukar ju Finanspolitiken ställa till det och överlåta problemet till penningpolitiken.
Dock så tror jag väl inte att Finanspolitiken i det här läget avser att sätta käppar i hjulet.

Regeringen hade en ypperlig chans att hjälpa penningpolitiken genom att begränsa bidragshöjningarna. Men den tog dom inte. Minskade bidrag reducerar effektivt ned efterfrågan.

Är man "bubbelpratare" enligt dig om man hävdar att bostadspriserna ska ned 10-20 %?
Jag tycker det verkar helt okontroversiellt.
De som hävdar att marknaden kommer att krascha helt (att vi lever i en bostadsbubbla) är en annan sak.

Ta gärna fram källor på det fetade

Stibor 3m mot 3,90% idag. Stiger stadigt och tangerar 4,00% inom en månad.

Samtidigt prisar marknaden RB styrränta. I slutet av det här året 4,25%. Och i slutet av 2024 3,50%. Och i slutet av 2025 3,00%. Och sommaren 2026 (kanske) 2,75%.

Är det detta trådaporna menar när de yrar om räntesänkningar? Att räntan ska vara några marginella punkter lägre än idag, om 2-3 år?

Här en ännu nyare rapport från 2022. Intressanta sidor att hålla koll på:

Tabell 3 på sida 12 visar att genomsnittliga lånenbördan för hushållen som tar nya bolån var 2,82 miljoner.

Sidan 16 visar att medelvärdet av nya bolånetagares bostäder var 3,6 miljoner.

Dvs slår man ihop de för hela landet så är nya bolånetagare i snitt belånade till 78% av bostädernas värde.

Tabell 3 visar även åldersfördelning och bolån, och att nya bolånetagare i åldrarna 18-30 redan är maxbelånade. Sedan går det ner givetvis med åldrarna, men även nya bolånetagare 31-50 år gamla har belåningsgrad i snitt på 75%.

Vi är verkligen vid vägs ände. De nya lånetagarna är msxbelånade. Det finns inte mer krut att ge.

https://www.fi.se/contentassets/a35a4b8a4a1b4604acbcb680ae763153/den-svenska-bolanemarknaden-2023-ny2.pdf

Det räcker inte, de kommer tvingas gå till 5%

Innan trådaporna börjar spy galla över dig och bestämt hävda att genomsnittligt bolån är typ 2 miljoner i Sverige. Absolut, utslaget över hela bolånestocken, även för obelånade hushåll. Men ingen bryr sig om att Roffe 67 har 480 000kr i bolån. Det är inte han som avgör slutpriserna. Han köpte 1989 och kommer också dö i sin ruttna kåk.

Det som sättet priserna är folket som köper på marginalen. Som maxbel. och lever KALP liv. För att "ta sig in på bostadsmarknaden är Det Viktigaste Ers Höghet!".

Tittar man på hushållen som köpt i storstadsregioner senaste åren är det skrämmande läsning.

Vilket skitsnack! Hur kan du påstå att bidragshöjningarna höjer inflationen och efterfrågan? Vilka bidrag syftar du på?

Det är inte Mats med socbidrag som höjer upp efterfrågan ditt pucko! Det är John med hög lön och miljoner i lån.



Vi kommer inte se en krasch men vi kommer se lägre huspriser.

Vilket skitsnack!
Det är inte Mats med socbidrag som höjer upp efterfrågan ditt pucko! Det är John med hög lön och miljoner i lån.