Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hm ja det gjorde den nog. Isf my bad då hade jag fel.

Inflationen kom in på 9,3 % med en månadsförändring på hela 1,1 %!!

Riksbanken behöver höja styrräntan rejält i september.

Och det är ett påstående du gör som du aldrig kommer kunna visa giltigheten av.
Ett off topic påstående som är själv sinnebilden av trams.

Du fick ett bra svar och då är du helt ställd och kan bara producera ad hominem.


Nej, det är ett fundamentalt feltänk.
Man kan ha inkomst så att man klarar 20k i hyra. Men inte ha kapital så man klarar att köpa en motsvarande BR.
Det borde väl gå att förstå.

Sedan kan det vara så att man inte gillar tanken på att låsa upp allt sitt kapital i en bostad. Utan man vill investera istället.


Och så mer ad hominem.
Jaha, varför är det så upprörande att jag är tydlig med vad jag svarar på?
Är det för att dina mindre lyckade formulering exponerades så tydligt.


Järfälla??
Var är bubbelpratarna när man behöver dom?

Hade jag skrivit att Järfälla är, som du skriver, "i hyfsat bra lägen", så hade bubbelpladdrarna förföljt mig i en månad. Och nu är dom helt knäpptysta som menlösa barn.


Nog tänkte jag mig att du avsåg Djurgårdsstaden eller något mer centralt. Där gjordes några nybyggen för en tid sedan, har jag för mig, och hyrorna gick över 20k.
Så frågan blir så vem som hyrde där.

Och då är svaret precis det jag skriver. "de som vill hyra stor nyproduktion i hyfsade lägen"

Kan inte ni två reda ut hur det skall vara. Påståenden ser ut att kollidera rejält.

Vore det inte enklare att införa fri hyressättning på nya hyreskontrakt? Varför skall grönmögelvänstern sitta på subventionerad sekelskifteslägenheter på Södermalm?
Att reglera bort en brist brukar aldrig fungera.

Fast priserna behöver stiga om fastighetsbolag och andra skall börja bygga HR istället för Brf.
Vidare skulle intresset från fastighetsbolags sida att ombilda eller kontorisera hyresfastigheter försvinna.
Det finns gott om usla kontor i gamla fina lägenheter inne i centrala Sthlm och GBG.

Tror det blir 25 punkter. Trenden är nedåt och draghjälp att minska inflationen får vi av utrikes siffror också.

Svårt att se annat i korten.

Är kötiden verkligen 0 dagar för ettor?


Då lär det vara vad det kostar för utvecklaren plus någon liten vinst.


Mindre rättelse. Du avser nog utvecklaren. Byggarna tar ingen risk och jobbar med rörelsemarginal på ca 2%.

Utvecklarna tar risk med sådant dom ser att dom kan gå runt på. Och är efterfrågan stor på små lägenheter med många rum så blir det det dom vågar ta risk att bygga.


Om du har uppfattningen att utvecklare gör stora pengar och har stora marginaler, så varför har då inte du och andra startat företag som bygger och säljer bostäder. Låter som ett snabbt sätt att bli förmögen. Varför står alla och bara tittar på?

Extremt långsamt nedåt. Om det fortsätter så här så kommer inga räntesänkningar förrän 2026.

Nej, inte så långsamt, det sjunker ungefär i samma tempo som det steg.

Hur får vi draghjälp av utrikessiffror? Med svag valuta hålls inflationen uppe, räntan måste upp mer än 25 punkter.

Tittar man på grafen över inflation från 2020 till idag så tar det cirka 3 år från nadir till zenith.

Så du menar att det är i samma tempo? Då tar det 3 år från zenith till nadir. 2023 till början av 2026 innan vi är under 2 % varaktigt.