Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det där med att "tjäna på att bo" har ju allitd varit lite tveksamt eftersom det inte skapar något kassaflöde man kan använda för att köpa mat eller betala räkningar. Ser man till värdetillväxt så ligger jag fortfarande ungefär jämnt ut tror jag jämfört med vad det kostat att bo (sedan lite innan 2010). Då har jag ändå tagit en del större renoveringar hemma. Det har varit en exceptionellt tid. Bara att erkänna det...

Inte direkt orolig i vilket fall. Det är ok att det kostar att bo.

Jag köpte 2016, under 5 milj, idag värt ca 6,5-7 milj. Har varit uppe i dryga 8 milj när det var som högst. Har inga planer på att sälja men tror jag skulle få runt 7 miljoner idag om jag satte ut huset då läget är bra i ok område och närhet till två områden med högavlönade arbetare som säkert gärna bor i närheten av sina jobb.

Är du blind av hat? Det är inte bedrägeri. De följer alla regler och hjälper sitt barn få ett boende.

Banken har ju beviljat dem ett lån så de är ju uppenbarligen ok med att låna ut pengarna. Om de sedan lägger pengarna på att resa eller hjälpa sitt barn eller något annat bryr de sig så klart inte om.

Grattis! Tror du dina barn kommer göra samma resa eller kommer de vara beroende av din välvilja?

Vill också poängtera att du, med den nominella vinsten på så kort tid, är en anomali. Kommer du fortsatt anse att du tjänat på att bo om ditt hus bara är värt 6 miljoner år 2024, 8 år senare? Som dessutom nu äter stora delar av av kassaflödena.

Finns mkt roligare alternativa placeringar.
Men du kanske tror din villa fortsätter upp som nu och går loss för 15 miljoner 2035?

Hat vet jag inte. Varför ska inte alla få spela enligt spelets regler? Att ta lån i någon annans namn är bedrägeri. Vill du ha det laglöst och korrupt kan du dra till något annat land.

Jag kan tänka mig betrakta detta som någon form av förskott på arv. Men väldigt märkligt upplägg att få låna upp för förskottet på arv från banken för att få betala ut det redan idag. Och sen dessutom utnyttja vårt bidragssystem till max med 400k i maxat ränteavdrag. Det är bidragsfusk det med.

Tycker du det är ok att 60+ åringar tar nytt bolån på ca 5 milj som EGENTLIGEN barnet står för (barnet är inte kreditvärdigt nog)

Vilken värld lever du i?

Det är klart det är ok. De tar lånet i eget namn med sin egna bostaden säkerhet.

Tänk om de istället satt på 5 miljoner cash och 5 miljoner in lån. Dvs. de utökar inte sitt lån. Skulle de då vara förbjudet att ge de pengarna till sitt barn?

Du kanske tycker man ska tvingas betala av sitt lån och det kan man ju tycka. Men det är knappast något bedrägeri, det är ju så här reglerna ser ut.

Nej den som har lånet ansvarar för lånet och är den personen banken bedömer. Om jag däremot tecknar en bilförsäkring och låter sonen vara huvudbrukare av bilen är det bedrägeri

Det med kassaflöde stämmer ju som du säger, men vid försäljning kan det bli en bra vinst. Blir ju lite hävstång om du inte lagt mer än handpenning. Lägger du 1 milj på en 5 milj villa och den ökar i värde 20% så har din investering i princip ökat 100% minus räntebetalningar. Detta stämmer så klart inte om du betalat 100% men det är ju ganska ovanligt.

Har räknat ut att efter ränteavdrag och alltihopa så är min verkliga kostnad för att bo i mitt hus ca 9.000kr i månaden.

Att jag sedan betalar totalt 13.000 kr i månaden är en annan femma.

Ränteavdraget mitt fall är ca 2.500kr i månaden eller 30.000kr om året.
Amorteringen är ca 3.000kr.

Det innebär att jag måste lämna ifrån mig 13.500kr per månad men den verkliga kostnaden är bra mycket lägre. Jag jämför nu detta med när jag bodde i lägenhet, en 2:a på 53kvm, som kostade mig 8.000kr i månaden. Pengar rakt ner i sjön.

Ungefär samma verklig kostnad för ett tre två gånger större boende + 480kvm tomt.
Sen att jag betalar för saker jag inte betalade särskilt mycket för i hyran (så som värme, el och annan drift) spelar ingen roll. Jag betalar lätt det då jag inte kan tänka mig flytta tillbaka till lgh.

Bostadsavgift är också bara en scam då det omöjligt kan kosta hyresvärden 6.000kr i månaden på bara underhåll för en enda lägenhet. Oavsett om parkunderhållning och sophämtning finns med så kan det omöjligt vara 6.000kr i månaden, eller 7.500kr på vissa ställen. Finns inte en chans. Att köpa lägenhet i Sverige är sjukt efterblivet.

Vad svamlar du om här? Pratar du om hyresrätt eller bostadsrätt? Du pratar om hyresvärd och att köpa lägenhet. Det går inte att förstå dig.

Oj jaha så det är bedrägeri?
Om jag köper en bil som står i mitt namn och jag försäkrar den, men en annan familjemedlem är den som kör mest med den, hur kan det vara bedrägeri enligt dig?

Då jag inte har några barn så skiter jag fullständigt i den biten och kommer göra slut på alla mina pengar innan jag dör hoppas jag.

Räknar inte med att priserna kommer fortsätta upp i samma fart som de gjort tidigare men räknar ändå med att kunna sälja för mer än 7 miljoner 2035. Om jag kan minska min månadskostnad lite genom att huset samtidigt har en värdeökning så är det väl inte fel skulle jag säga istället för att jag betalat 20 000kr i hyra för en hyreslägenhet och flytta ut utan något värde alls så äger jag hellre ett hus idag. Klart jag hade kunnat bo mycket billigare och inte haft några lån alls men istället värdesätter jag mitt boende på samma sätt som vissa måste ha en sommarstuga, en båt eller vad det nu kan vara för att njuta av livet, jag njuter varje dag i mitt hus istället.