Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Om RB hade möjlighet skulle liksoms förslag vara att sänka skatterna

Växelkursen är inte Riksbankens ansvar.

Varför skulle då Riksbanken göra något?

Är det ett lockpris så är det inte den dom köper då utan någon annan som stannar på det pris dom klarar. Eller hur?


Det är väl mer så att du hittar någon anomali och menar att den är typisk.
Ungefär som att du menar att man inte kan klippa gräsmattan med gräsklippare och pekar på ett foto på en sten.

Tittar jag på mäklarstatistik har priser på BR i Stockholms län stigit med 15% på 48 månader.

Jag räknade med 0%. Borde jag ha räknat med 15%?

Visserligen men du antydde att en räntehöjning skulle vara negativt för kronkursen och att internationella aktörer skulle fly den svenska kronan pga det.

Verklighteten är som vanligt den rakt motsatta. En högre ränta gör den svenska valutan mer attraktiv. Att man ens ska behöva påpeka detta är ju för fan helt absurt.

Som vanligt kan du inte svara på en enkel fråga, snyggt jobbat!

På nittiotalet när den härliga farbror Soros spekulerade mot svenska kronan då kunde räntan höjas till 500%.

Var det inte Riksbanken som gjorde det?
Riksbankens uppdrag har kanske ändrats sedan dess?
Du är medveten om att en svag krona driver på inflationen?

Ja, Riksbankens uppdrag ändrades efter det:
https://www.riksbank.se/sv/om-riksbanken/historia/historisk-tidslinje/1900-1999/rantan-500----kronan-flyter/

Haha, trodde ni BLTs gett upp den drömmen?

I höstas yrade nervösa BLTs i tråden om sådana höjningar. Istället landade det på några ynka procent, och likadant lär det bli nästa år.

Skulle jag belåna mig för att köpa något som motsvarande min hyresrätt så skulle utgifterna ligga nästan 300% högre. Tror knappast några höjningar tar igen det gapet i närtid.

Fel som vanligt.

https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Hyresregleringar_i_Sverige

Vi hade redan haft hyresökningar på 10% eller mer annars. Vi fick en hyresökning på ca 2%, det motsvara ca 100kr i månaden i hyresökning.

Du vill inte dela vilken lägenhet din son köpte så vi kan följa utvecklingen?

Oj 100kr det måste kännas, jag förstår att du ångrar att du inte sitter med några miljoner i skuld.

Nyproduktion i Stockholms innerstad:

https://www.svenskabostader.se/nyproduktion/mangon/

https://bostad.stockholm.se/bostad/202314651/

Ligger runt 2700kr/kvm/år.


Tar vi en BR i samma område med en avgift på 700kr/kvm/år får vi då "break-even" mellan hyra och köpa vid olika räntenivåer och kvm-priser:

1% ränta (netto): 200k/kvm
2% ränta: 100k/kvm
3% ränta: 67k/kvm
4% ränta: 50k/kvm
5% ränta: 40k/kvm

Vi ligger runt 3% nettoränta nu och det är väl rimligt att det kan tas som långsiktig räntenivå, man kan t.ex. binda på 10 år på denna nivå.

Nyproducerade HR ger alltså lägre månadskostnad vid ett kvm-pris över 70k.

Jämfört med att köpa för 100k/kvm kan hyrorna pressas upp till närmare 4000kr/kvm/år, dvs 50% högre än nuvarande hyra.

Ja, det stämmer. Räntehöjningarna sänker växelkursen. Och jag förklarade varför.

Det är bara att se hur växelkursen fallit.

Varför skulle någon växla till sig SEK och placera här, när RB jobbar med att haverera näringslivet och bankerna. Och dessutom placera i en illikvid valuta.
Varför?


De som fantiserar om det har ingen verklighetskontakt.

Det du fantiserar om är carry trade. Dvs någon lånar i valuta X växlar till sig SEK och placerar i räntor. Och där ränteskillnaden uppväger riskerna.
Vilken valuta är X? Och vilken är låneräntan då?
Varför skulle någon våga sig på en carry trade i en illikvid valuta som SEK?
När man skall ur är det ju bråttom.

Du tänker ju inte för fem öre.


Det är för att du är djupt okunnig och inte förstår det.


Du fick tvärtom ett extremt tydligt svar.
Att du inte klarar av att ta emot informationen är något du borde ta itu med.


För över 30 år sedan hade Sverige fast växelkurs och RB hade ett ansvar för att upprätthålla den.

Var ser du att Riksbanken har ett sådant uppdrag nu. Var på Riksbankens hemsida hittade du det uppdraget?