Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

I princip det jag skrev för några dagar sedan i denna tråd.

Risk verkar inte finnas i folks medvetande.

VEM köper på dessa nivåer när styrräntan bara fortsätter uppåt, sek är i fritt fall och inflationen fortfarande är på tok för högt?

Man måste vara mentalt handikappad.

Det är ju riksbanken som signalerar att hushållen kan vara lugna då de gör små höjningar hela tiden. Hade de istället överraskat marknaden och dragit på t ex 75 punkter i torsdags hade nog folk fattat att RB kommer att försvara kronan.

Värre än bostäder är det med bilar där extremt många köps på kredit, där bör ju köparen vara helt säker på att det är en förlustaffär och ändå görs det. Nu menar jag inte att man tar ett lån med huset som säkerhet och köper en bil utan nu syftar jag på att man köper en bil med bilen som säkerhet, dvs. hög ränta och hög avskrivningstakt på värdet. Säg en bil för 500 000 kr och sen 7% ränta det är 3000 kr i bara ränta per månad

Om fastighetsbolag får ökade utgifter så kan de inte höja hyrorna som kompensation.

Jo, det är just pga ökade utgifter som hyrorna kan höjas. Du har kommit 180 grader fel.

Fastighetsbolagen får däremot inte höja hyran för att höja vinsten.

I princip det jag skrev för några dagar sedan i denna tråd.

Risk verkar inte finnas i folks medvetande.

VEM köper på dessa nivåer när styrräntan bara fortsätter uppåt, sek är i fritt fall och inflationen fortfarande är på tok för högt?

Man måste vara mentalt handikappad.

Det är ju riksbanken som signalerar att hushållen kan vara lugna då de gör små höjningar hela tiden. Hade de istället överraskat marknaden och dragit på t ex 75 punkter i torsdags hade nog folk fattat att RB kommer att försvara kronan.

Värre än bostäder är det med bilar där extremt många köps på kredit, där bör ju köparen vara helt säker på att det är en förlustaffär och ändå görs det.

Sonen köpte en BR i centrala Stockholm i början på året. Han är väldigt nöjd med det.
Priserna har ju stigit en ca 7% bara på ett halvår. Och grannlägenheterna i huset går för högre kvm pris.

Har några kommentarer till artiklarna i pressen angående att blancolån nu har samma ränta som bolån? Min enda tolkning där är att marknaden värderar panten som värdelös. Har du någon annan förklaring?

Jag har dragit något exempel då och då genom åren. Som då visar hur "det kan fyllas på underifrån" trots att bubbelpratarna totalförnekar det. Dom blir inte alls glada av att få se hur det går.

Antag Nisse och Fia. Dom har lyckats att spara ihop 115k var. Och vill bo i Stockholm.
Då kan dom köpa var sin av en sådan här: https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-jakobsberg-jarfalla-kommun-kvarnplan-1-20111279
(Bespara oss gråtjämret över att man inte kan bo där. Ni som gråter så har problem med alla adresser).
Dom åker då på att låna 630k vilket med månadsavgift ger en utbetalning på 4756/månad. Och det klarar dom.

Efter några år när dom sparat ordentligt så vill dom flytta ihop.
Nu har dom sparat ihop till 700k tillsammans. Säg att deras lön är 28k/månad.
dom slår då till på en sådan här: https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-hammarbyhojden,-johanneshov-stockholms-kommun-sten-bergmans-vag-21-20141940
Då lånar dom 2900k tillsammans och åker på att betala 5.4k/månad var för ränta och månadsavgift.

Jag ser nog inte riktigt problemet.

Borde vara olagligt. Konsumentens rätt måste verkligen stärkas här.

Borde under prislappen för en brf stå indirekt nettoskuld och räntebindningsgrad och vara lag på det. Samt förbrukning av el i kwh/år.

Tex:

Pris: 6 395 000
Avgift: 5 500
Elförbrukning: 14 500 kwh/år
Indirekt nettoskuldsättning: 1 750 000
Genomsnittlig räntebindning: 2,14 år

Sänka kronan menar du väl?
Räntehöjningarna ökar risken med att ha tillgångar i SEK och det gör att folk säljer dom och växlar ifrån sig SEK.



Mja, folk har i decennier varit beredda att ta en kostnad för att ha en bil.
Nog måste du väl vara medveten om det?

Det finns konsumtion också.