Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Anders Kuken Borg, samme man som lät bli att stabilisera svensk bostadsmarknad , utan i princip sänkte fastighetsskatten i storstadsområdena vilket eldade på bubblan än mer. Borg tycker nu att RB i princip skall omintetgöra sina räntehöjningar genom att meddela att det är slut på höjningar efter april.
Samme geni satt i höstas och berättade att inflationen redan hade toppat och att den skulle försvinna de kommande månaderna.

https://www.svd.se/a/gErLXa/borg-riksbanken-bor-vara-valdigt-forsiktig

Det är väldigt rimligt.

Givet att betalviljan för bostäder fallit under produktionskostnaden så är det en bättre affär att sälja tillbaka tomten och köpa en bostad på successionsmarknaden. Även om det inkluderar att anlita hantverkare för att fixa upp den köpta bostaden till "nyskick".

Nej, värderingsförändringar på hushållens tillgångar i form av bostäder påverkar inte mängden inlåning som banken har.

Det är i grunden bara två saker som påverkar bankernas inlåning från allmänheten (aka pengar).
* Nyutlåning ökar den och amorteringar/lösen minskar den.

* Bankernas konvertering av inlåning till upplåning via emitterande av obligationer minskar inlåningen från allmänheten.

Notera att bankens kreditförluster inte påverkar inlåning från allmänheten. Det minskar istället det egna kapitalet. Dvs det är ägarna som åker på att betala kreditförlusterna.
Av detta kan man förstå att de som svamlar fram slagord om att bankerna har vårdslös utlåning inte har någon kontakt med verkligheten.

Har du förläst dig på Johan Norbergs pojkböcker? Vi pratar inte om prisregleringar. Vi pratar om att byggbranschen behöver konkurrens eftersom den uppenbart har ett för litet effektiviseringstryck.

https://svenska.yle.fi/a/7-10003479
Följande kan vara av intresse för den som vill förstå mer om socialism och hur det blir då.
Står inget specifik om köer men antalet boende i 2:n som nämns kan ju indikera ett visst efterfrågeöverskott på bostäder.

Råder väl inget tvivel om att alla socialisterna i tråden (dvs de som menar att staten skall ha ansvar för något) ser detta som ett drömsamhälle.

Det är inte svårt att hyra en lgh i Stockholms innerstad. För tusende gången.

I år blir det nog rekord i omsättning på andrahandsmarknaden.

Samt lättander i bullerregler, miljöregler och fastighetsreglering.
En av de stora bovarna är höga tomtpriser, den är svår att bygga bort.

Hur är det uppenbart. Kan du påvisa logiken?

Varifrån har du fått att alla producenter levererar för ett segment på 20% och ignorerar volymerna för resterande 80%.
Du behöver förklara. (Inte tycka eller fantisera, utan ta stöd i verkligheten och tillämpa logik på fakta).


Hur har du slutit dig till det?
Dvs du skall alltså visa giltigheten för ditt påstående.


1. Om konkurrensen är för dålig så finns det goda marginaler för nya entreprenörer. (Förutsatt att de vet hur man då bygger effektivare). Möjligheterna att tjäna grova pengar är goda.
Varför sker nu inte det då i just det här segmentet.
Nya entreprenörer tar sig ju an andra segment där det är tunna marginaler.

2. Vad har du för grund för att banker lånar ut frikostigt?
Det är ägarna som åker på att betala kreditförlusterna. Har du uppfattningen att bankernas ägare gärna vill betala andras amorteringar ur sina egna plånböcker?

Jo, och det sker redan:

https://tradingeconomics.com/sweden/money-supply-m3

Högre räntor leder till att lånen blir färre/mindre, amorteringarna blir större och fallande bostadspriser gör behovet att låna mindre.

Sen kapar Riksbanken runt 150 miljarder från sin balansräkning under 2023, genom förfall (130 mdr) och försäljning (30 mdr).

Tack vare att man lättat kraftigt på de sovjetiska reglerna kring andrahandsuthyrning de senaste 10-15 åren.

Måste ju reta alla trådens socialister

Vet inte vad bildning har med saken att göra med tanke på att det gång på gång visat sig att högutbildade människor är idioter som lutar sig mot kunskap de läste för 30 år sen istället för att bilda egna uppfattningar. Till exempel tycker ju alla välutbildade ekonomer att Putin är skyldig till vår inflation men de nämner ingenting om att det är de själva som tillåtit pengatryckande utan gränser sedan 2008.

Undrar om problemet är att ni inte har funderat på skillnaden mellan kommunism och socialism.

Enligt modern tolkning är Sverige kommunistiskt, inte socialistiskt. Om du roddar lite i siffrorna kommer du också se att situationen påminner en hel del om Kina, vilket är ett "uttalat" kommunistiskt land.

Skillnaden handlar om huruvida det ideologiska målet är att folket ska äga resurserna, eller att staten ska äga resurserna. I sverige är målet att staten ska äga resurserna.

Du är alltså själv kommunist, du har bara inte funderat över vad det betyder i praktiken. Och du har helt rätt i att (den visserligen väldigt lilla och ganska obetydliga) reformen kring andrahandsuthyrning retar gallfeber på socialister. Reformen är nämligen kommunistisk, likt ett flertal så kalla privatiseringsprojekt under perioden.

Det vill säga reformen syftar inte till att skapa en fri marknad, den syftar till att staten ska få ett större intresse på marknaden. Alltså att introducera statliga kapitalflöden. Precis som det som kallas "privatisering" i Sverige: introducera ett statligt vinstintresse.

Om det är någon tröst ogillar vi libertarianer (politiskt) båda dessa grupper precis lika mycket, så för mig är du inte en jobbigare person (politiskt) för att du är kommunist istället för socialist. Även om jag kan tycka att socialistister mer har "hjärtat på rätt ställe", om det nu spelar någon roll.

Men andrahandsupplägget i Sverige är alltså kommunistiskt (medan förstahandsupplägget möjligen(?) var socialistiskt när det begav sig, går nog inte att svara på med säkerhet), och låter det konstigt för dig betyder det att du har en del funderande kvar att göra innan du förstår din egen ideologi.