Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, det står tydligt i formuleringen:
"Endast 16 procent av bostadsägarna har belånat bostaden för annan konsumtion än boende någon gång under de senaste fem åren"
https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2021-07-22_bostaden_anvands_inte_som_bankomat_i_sverige.ht ml

- och här:
"det är bara 16 procent som uppger att de under de senaste fem åren har belånat sin bostad för annat än just boendekonsumtion. Det skriver SBAB i ett pressmeddelande."
https://www.xn--bostadsln-d3a.com/nyheter/fa-bostadsagare-sverige-valdigt-hoga-bolan



Ja, 16% är en betydande del (för mig).

Fast där står inte det du påstår.

Boendekonsumtion går utmärkt att tolka som köpeskilling, map belåning. Och INTE investeringar.

Hade varit önskvärt att dom varit tydligare.
Var dom så otydliga i frågorna så är ju svaren otillförlitliga.

Helt enig i denna uppfattning.

Pyramidspelet har kunnat fyllas på i en enorm takt! Utan konsekvensanalyser! Nästan en masspsykos i samhället, grupptryck och gruppsykologi – ”Priserna går alltid upp, Köp!”.

Långsiktigt kommer inte nuvarande bostadspolitik (system) fungera. Men för de som skuldsatt befolkningen, maximerade vinster för banker, har det varit världens fest!

När spelreglerna ändras är de inte lika gynnsamma. Politiker skulle varit ärliga från början. Men å andra sidan kanske vi inte kunnat finansiera annat.

Svarar inget mer på dina Marjasinklippochklistrasvar.
Alla kan läsa vad du skrivit, och du förnekar vad du skrivit. Nej SBAB skrev inget annat. Det har alla fattat och nu även du till slut.
Där kom som vanligt personangreppet också.
Erkänn nu istället. Det finns ju bevis.

Ja. Även om någon nu köpte en luft/luft och en annan ett kylskåp så det jag reagerade på att de använde ordet ”endast” för en sjättedel.

Inte bara jag som reagerade då. 😁

Nej. Den här diskussionen har poppat upp tidigare vid några tidigare. Vissa är återkommande helt oförstående inför att svenskar (Antal? Möjligen 16% av bolånetagarna enligt SBAB) använt sina uppvärderade bostäder till att köpa både bil, båt och häst för flera hundra tusen.

I min förvisso anekdotiska värld så är den siffran mycket högre för jag känner ingen förutom jag själv som inte gjort det. Men så länge de inte behöver sälja boendet och klarar av räntorna är det ju lugnt. Det intressanta kommer bli vid årskiftet hur många som köpt ny bil och liknande, tror det kommer slå hårt åt vissa handlare.

Du har ju fått en länk din galning, ska jag behöva öppna den åt dig också?. Du skriver enbart en massa substanslöst trams. Att hävda att någon inte förstår utan att understödja påståendet är inget annat att du förlorat argumentet. Återigen ge mig någon form av bevis eller vetenskaplig teori på att räntemarknaden är vår bästa "prognos" eller fingervisning om vad som ska hända.

Hur stor andel av tradingen är spekulativ respektive riskreducerande? Jag får känslan att du inte förstår att det görs många, många transaktioner som inte är spekulativa.

Mycket bajskastning i tråden från alla håll de sista veckorna, även om jag själv kanske skriver något halvseriöst tramsinlägg lite då och då, tycker jag ändå vi kan försöka hålla någotsånär nivå.

I ett försök att sno fokus från exkrementkastandet, slänger jag ut en öppen fråga: Vad tror Du om den boprisutvecklingen under det kommande halvåret? BR eller villa, stad eller landsbygd, upp eller ner? Och glöm inte motivera varför.

Jag kan börja:
Måste medge att jag tillhör skaran som överskattat svenskarnas räntekänslighet. Här har vi en riksbank som med näbbar och klor försöker mota inflations-olle i grind, men Svennebananaz fortsätter sörpla screwdrivers på Mallis som om det inte fanns någon morgondag. Trots räntechock, elprischock, bensinprischock och matprischock. Det är fan kaxigt, det ska medges.
Eller så tar det tid innan räntehöjningarna slår fullt ut, vem vet? Läste någonstans att det är sparandet som får ta smällen, någon förståsigpåare på radion pratade om att månadssparandet sjunker men ansiktsbehandlingarna måste folk fortfarande ha. Enligt idiotoptimisten på min högra axel har folk marginaler till detta men enligt domedagsprofeten på min vänstra, kör ekonomin 'på ångorna', ända in i kaklet. Vem har rätt? Eller har kanske båda en poäng?

Fan, det blir svamligt detta. Men som sagt, bostadsmarknaden på ett halvårs sikt. Efter ett starkt Q1, vilket väl ska ses i skuggan av dels säsongseffekter och dels att bostadsmarknaden laggat efter en stark höst- och vårvinter-börs, tror jag på ett ljummare Q2. Fortsatta höjningar (0.5 pkt i april), fortsatt inflation och ekonomisk osäkerhet. Likt våren 2022, gissar jag på en smärre börsnedgång i sviterna av bankkaoset. Kanske minus 10-15% till för breda index, från dagens stängning.

Kommer jorden att gå under i ett hav av eld och svavel denna gången? Nej, troligtvis inte i år heller. Men givet att folk blir realt fattigare, troligtvis svagare börs på kort sikt (3 månader) och räntehöjningar (0.5 i april, 0.25-0.5 i juni), har jag svårt att se några större reala och nominella ökningar det närmaste halvåret. Min lekmannamässiga prognos blir att förstagångsköparen eller den som vill "byta upp sig", nog gör bäst i att slå till i Juli. Då har vi nog nått räntetoppen, vi har en svag försäljningssäsong och många av de som inte känt av räntehöjningarna än, kommer att göra det i år. 70% av alla bundna lån löper ut i år. En inte alltför vild gissning, är väl att det bands frenetiskt förra gången jorden skulle gå under i ett hav av eld och svavel, dvs Covid, vars hysteri stod i någonslags zenit för 3 år sedan.

Så runt minus 5% från dagens nivåer till sommaren tror jag är rimligt.
Vet du med dig att du sitter säkert på ditt jobb, och hittar din långsiktiga drömbostad till pre-covidpriser då - slå till! Tror dock inte det blir någon tjurrusning efter det, men en real kräftgång och kanske nominella ökningar (inflation). Och då är det ju "bra" att ha lån, om räntan är lägre än inflationen, sålänge inte räntekostnaden är något problem för dig.

Så vad är Din prognos?

Om man räknar med att de med riktigt dyra hus i det berömda bromma och liknande höglånsområden som antagligen inte behöver låna för att köpa en massa mög som är kanske 5% och efter det räknar vi bort cirka 60% som bor i obygden där hus är värdelösa och därmed inte kan låna mer är det en ganska big deal.

Strax under hälften av alla villaägare där priset på bostäder eskalerat onaturligt. Menar du att många boomers med miljonhusbilar i periferin är up shit creek ?