Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Kalla mig lite crazy men kan det vara så att det är adressen som lockar en presumtiv köpare?

Även om de själva inte frågar sig vad de kan tänkas sig ha råd med så gör banken det åt dom. Och banken gillar inte att gå back. På samma tangent kan man ju även inflika att banken vill ta del av årsredovisningen för att se vad det är dom lånar ut till (för att bedöma hur deras säkerhet ser ut). Så flabbandet att gemene köpare inte vet vad dom ger sig in på är ju inget problem, eftersom de har en god man i banken. Jag vet, chockerande för vissa men business as usual för andra.

Måste säljas? Det är väl mer en privatekonomisk fråga.

Allmänt så känns det dumt att köpa när räntan är 3% men marknaden tror på 4% snart.

IQ 105 har ingen chans mot IQ 140 som tjänar pengar på detta systemet.

Tja, jag har en släkting som är ganska precis i den situationen. Och har sparat mycket på första året som heltidsarbetande. Och nu köpt en lägenhet i centrala Stockholm.

Han planerar nog inte "slippa" bolån utan snarare behålla lånen och investera. Då han ser att han kan få ut mer avkastning på investering än vad räntan är på lånen.

Nu fick han dessutom tillfälle att köpa en BR "på botten" så det var ju inte illa.

Ska inte priserna först gå upp innan man kan utropa att priserna bottnade var och då. Hur går logiken där?

Att inte alla dödsbon kommer ut till försäljning och vissa inte kommer att acceptera låga bud är ju självklart men inte så liten andel kommer att säljas till högsta budet oavsett vad det är för de kan inte ha det kvar. Kanske bor som i mitt fall när det hände fyrtio mil från föräldrahemmet.
Tur nog sålde vi när det peakade som högst men hade det varit i dag så hade vi godtagit högsta budet oavsett vad det hade landat på eftersom det var ett stort hus med höga driftskostnader, förvisso inga lån men heller ingen som kunde se efter det i den utsträckning som skulle krävts allra helst på vintern. Tror inte jag är den enda som varit och/eller kommer att hamna i den sistsen. Det dör ändå över 90000 om året och många har hus.

Mina kondoleanser. Men ditt exempel står inte för den stora massan av försäljningar, så därför saknar det vikt om vi lyfter upp det en nivå.

Det här med att det dör 90k personer har nog inte jättestor påverkan på priserna (även om Slemhog knyter näven i den avstängda fickan).

Folk flyttar inte och köper boende för att tjäna pengar. Det är en fantasi ni bubbelbladdrare bär runt på som ett tungt ok. Folk köper efter behov och preferens av adress (in before ni bubblar om att detta var innan pengar var gratis). Och de områden som är attraktiva nu för de köpare som köpte på toppen, kommer fortsatt att vara attraktiva framgent och konkurreras om av det som ni i tråden kallar ”dumma pengar”.

Mm, har du inget behov av boende så är jag med dig. Men förhållandet mellan räntor och bostadspriser är inte 1:1. Du kan ju fråga dina hantverkspolare när dom ska jobba för mindre så att det blir lönt för dig.

Har aldrig påstått att folk flyttar för att tjäna pengar. Folk har tjänat pengar på billiga krediter vilket är något helt annat.

Har heller inte diskuterat attraktiva områden. Den absoluta majoriteten i Sverige, vilket är ca 9 miljoner människor bor inte i Stockholm och av den miljonen som gör det är det inte många adresser procentuellt sett som anses som attraktiva. Det jag vill ha sagt att Sverige är stort, åker du bara mellan Göteborg och Sundsvall passerar du ett stort antal hus som har den senaste tiden varit lika billiga att bo i som en hyrestrea i samma område. Men räntehöjningen kommer att justera piserna ganska ordentligt de närmaste åren för de flesta av dessa fastigheter och en del kommer att behöva säljas oavsett pris och det sätter en ny måttstock för de andra närmaste åren, Bara det jag ville ha sagt med det.

Va?

Så din poäng är?

Har bekanta som har kunnat nyttja billiga krediter för att finansiera teslor, har dom tjänat på det menar du? Låter ju som en lukrativ marknad, bara att låna och håva in pengarna. Undrar varför ingen har tänkt på det arbitraget?