Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

55 år gammal, säkert i ålder med våra amorteringshatande tjatrövar som fyller sida efter sida.
Kanske inte så att de behöver sälja kåken, men planen att casha in bostaden på nästa generations bekostnad för att leva loppan de sista åren som boomers gjort sket sig.

Räkmackan de glidit på hela livet förvandlas i detta nu till en skitsmörgås. Det förklarar den rabiata besattheten av tråden.

Räcker att titta på det fallfärdiga kråkslottet för 14 mille (ned från 17). Det är inte rimligt att det läget är värt över 10 mille. Folk har överbudat varandra på läget i goda tider med nollränta och ”priset går alltid upp”.

Blir löjligt att jämföra en marknad där folk sätter sina livs besparingar på spel mot klädköp.

Hoppas inte liksom-fb jobbar statligt. I så fall vill jag ha mina pengar tillbaka för ”jobba” kan han sannerligen inte göra iallafall.

Att vi ska ner på 2013 priser är nog osannolikt, disponibel inkomst i nominella termer ligger drygt 33% högre idag, och då låg ändå snittränta på ~3% 2013.

Det är ändå anmärkningsvärt att ettor i Stockholm ligger på drygt samma pris som 2015. Här är en förening på Kungsholmen med väldigt många identiska ettor som illustrerar prisutvecklingen i området ganska bra. https://www.booli.se/bostadsrattsforening/80515

Vänta tills arbetslösheten stiger. Varför skulle någon ta en sådan stor privatekonomisk risk med 6% snittränta inom 6 månader med dagens bostadspriser? Priserna ska ner 20% till innan folk kommer att vara villiga till 6% snittränta.

Det värsta som finns när det kommer till ekonomi - vare sig privatekonomi eller annan ekonomi - är OSÄKERHET.

Att då i detta läge (som är extremt osäkert) belåna sig med 5 miljoner kr och köpa bostad till 5% ränta är helt idiotiskt.

Man kan förstöra sitt liv totalt.

Att då tro att bostadspriserna ska stå still eller tom gå UPP är helt befängt.

Priserna på bostäder ska ner tills risk/säkerhet är acceptabelt.

Lägger bud på 20 procent under utgångspriset men määäklaren svarar inte ens.

Är vi inne i förneklse fasen?

Självklart. Ge det 6 månader.

Du o dina väderkvarnar. Vilka skrev ”enorma prisfall”?

Det du inte förstår är att det kommer ta tid, i sidled vissa perioder men klart neråt i det stora hela som senaste året. Lågkonjunkturen är i sin linda bara och folk försöker övervintra. Därav låg omsättning och bostäder som tas bort och kommer igen.

Realt har fallet dessutom redan varit rätt kraftigt.

Räntan har ganska liten påverkan på växelkurs visar empiriska studier.
Det är andra saker som dominerar.

Jag tror inte man behöver höja mycket innan de dominerande effekterna trycker ned växelkursen.

Vid 90-talskrisen så var det just så att RB skulle höja räntan för att försvara växelkursen. De räntehöjningarna orsakade en svår ekonomisk kris i landet.

Jag kan mycket väl tänka mig att Winsth ser att Erik Thedéen inte ser riktigt var han går och håller på klampa ned i ett hopplöst träsk. Och ger en varningens ord.
Det gör hon rätt i. En återupprepning av det vill ingen se (utom de illvilliga som vill se svenskar skadas).

Räntehöjningar skadar näringslivet. Och drar ned på investeringar iom att de blir olönsamma. Det sänker tillväxten och vi får det sämre.

Det är rätt att höja räntan för att dämpa tillbaka inflationen. Men fel att höja mer än nödvändigt. Exakt var nivån nödvändigt är kan nog ingen säga med säkerhet. Men storbankernas makroekonomer har bra med data och kan nog pricka in det ganska bra.


Räntehöjningarna i Euroområdet tar full effekt senare än i Sverige. Det blir inte så muntert för dom när det händer.
Notera att desto starkare konjunktur desto mer måste dess CB höja räntan och skada ekonomin för att dämpa ned inflationen.
Det bästa för Sverige hade varit att alla dragit ned på konsumtionen i April när första räntehöjningen kom. Då hade RB knappt behövt höja räntan mer.

Dviking är en av de mer sansade bubbelpratarna i tråden och han spådde 85k per kvm för innerstan i Mars. Det hade inneburit en nedgång med -19% från Aug-Mars oaktat säsongseffekter.

I själva verket har Feb (enl husmask) stängt på 104.7 per kvm vilket innebär en nedgång på hela -0.5% mellan Sep 22 och Feb 23.

Då fick ändå dviking viss skit av mer rabiata bubbelpratare som hävdade större prisfall

Du får heller inte glömma att andra länder, exempelvis Frankrike, har bränt 1000-tals miljarder på att subventionera elpriser för att artificiellt hålla nere inflationen. Sveriges statsfinanser är i oändligt mycket bättre skick