Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

"Annika Winsth och hennes kollegor på Nordea spår att Riksbanken höjer 50 punkter i april och 25 punkter i juni, så att reporäntan blir 3,75 procent. Sedan tror de att Riksbanken sänker till 2 procent första halvåret 2024."

Räntan måste dumpas igen! Snälla snälla, rädda oss BLTs.

Hela Sveriges ekonomi står och faller med 25p höjning enligt Annika Förlust. Det är enligt henne en knivskarp balans där 3.50% funkar men 3.75% betyder domedagen. Vore kanske bättre om hon nu efter 30 år på Nordea gjorde något annat.

Blir väll total kollaps i oktober då. För marknaden prisar nu in 4.0% styrränta vid september mötet.
https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/36229

En del menade att Januaripriserna bara berodde på säsongseffekter. Nu får vi se om Februari också varit en historiskt stark månad så att uppgången beror på det. Eller om man hittar ett nytt krumbuktande?

Ska bostadspriserna stiga när räntan stiger?
Vad säger trådens "ränteexperter" om den saken?

Vänta dig ännu högre styrränta i september.

Från dagens industri idag:

"Goldman Sachs har höjt sin prognos om toppen för ECB:s styrränta för andra gången på lika många veckor och väntar nu att räntan höjs med 50 punkter även i maj, rapporterar Reuters."

Riksbanken kommer att haka på.

Vi kan se snitträntor på 6% i september. 7% innan året är slut.

Sansa er, någon 6% snittränta blir det ej. Men +5% lär vi snällt få tugga i oss. Löser ju en del av boendesituationen då alltfler får ta in hyresgäster i sovrummen och sova i vardagsrummet i stället. För varje räntehöjning kopplas fler arbetslösa på under året.

Om banken räknar på att man ska klara av 7% ränta vid 0 % styrränta. Vad räknar banken på att man klarar vid 4% styrränta?

Industrin förutspås fortsätta att gå starkt så frågan om det blir någon större ökning av arbetslösheten, förutom för mäklare, startup-anställda, heminredare, utländska byggjobbare.

Nja, skatter tillkommer. De kan du inte slarva bort. Men det är mer proportionella påslag som inte direkt ändras så ofta.
Sedan finns ju drivmedel med också. Det transporteras en del. Men del är väl en liten andel av slutpriset.

Men hur ser ditt resonemang ut?
När du skriver alltså måste det föregås av ett resonemang. Du slarvade bort logiken.
Hur räknade du fram fallrummet?


Hur blev preferenser en bubbla?
Du behöver ha någon logik. Inte bara sitta och fantisera.

Är kvinnors preferenser för modekläder en bubbla?
När tänker du dig att den bubblan skall gå över?

Självklart går priserna ned om räntan ökar (allt annat lika). Sen kan man ju alltid cherry-picka data som passar sitt narrativ. Men visst har vi haft en tjurfälla.

Februari är ned i Stockholm, https://www.privataaffarer.se/danske-bostadsmarknaden-har-annu-inte-bottnat/

Nu är inte jag någon ränteexpert men jag är expert på idioter och vågar nog påstå att 50% av landets befolkning inte fattar att det blir dyrare om räntorna höjs för man drar ju av räntorna i deklarationen.. Sådana idioter alltså!

Försökte förklara matematiken bakom detta för folk i en annan tråd men dom fattade inte hur mycket jag än ansträngde mig, jag fick ge upp.

Gissar på att det är sådant folk som köpt.

Någon som ser någon logik i Epistemologen's fantasifulla, verklighetsfrånvända och konspiratoriska yrande.

Jag hittar iaf ingen.

Winsth levererar logik. Har man nu invändningar så får man hittar brister i logiken eller i använde fakta.

Klarar man inte av att hitta någon brist då blir det väl som för Epistemologen att man bara förfaller till en sörja av ad hominem och konspiratoriskt svammel.

Vad säger nu Winsth för hemska saker då?

1. Höjer RB i April så är det stor risk att RB måste sänka i början av nästa år.

2. Det var inte så klyftigt av direktionen att blanda in valutakurs.

Logiken bakom 2 är tydlig.
* I RB's uppdrag ingår inte att bry sig om valutakurser.
* ECB kommer tvingas höja mer än RB. Det kan ge tillfällig valutakurspåverkan. Och har RB då satt sig i valutaträsken kan dom tvingas höja extra mycket, fast det skadar svensk ekonomi och behövs inte av inflationsskäl.
Det är ett ganska solitt resonemang. Var är felet?

Logiken bakom 1 är kanske mindre klar. Man skulle kunna säga så att vad är problemet med att RB höjer och sänker ofta?
Det är dock en sak som brukar ses som lite oönskat.
Om dagens ränta är tillräckligt eller inte är en öppen fråga. Det borde väl vara den som diskuteras mer då.

Du hittade ingen logik då. Det var därför du var tvungen skriva "självklart".

Frågan var nu varför bostadspriserna stiger då och då fast räntan höjs. Det ser jag inget svar på.


Och då tänker du på bubbelpratarna som brukar leta fram enstaka objekt på hemnet och förfasa sig över utgångspriset. Eller det kanske INTE är cherry-picka.
Medan att läsa av prisstatistik på Hemnet per månad är cherry-picka?

Nog låter det mer som att du inte vet vad termen innebär.