Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

"Annika Winsth och hennes kollegor på Nordea spår att Riksbanken höjer 50 punkter i april och 25 punkter i juni, så att reporäntan blir 3,75 procent. Sedan tror de att Riksbanken sänker till 2 procent första halvåret 2024."

Någon som ser någon logik i Epistemologen's fantasifulla, verklighetsfrånvända och konspiratoriska yrande.

Jag hittar iaf ingen.

Winsth levererar logik. Har man nu invändningar så får man hittar brister i logiken eller i använde fakta.

Klarar man inte av att hitta någon brist då blir det väl som för Epistemologen att man bara förfaller till en sörja av ad hominem och konspiratoriskt svammel.

Vad säger nu Winsth för hemska saker då?

1. Höjer RB i April så är det stor risk att RB måste sänka i början av nästa år.

2. Det var inte så klyftigt av direktionen att blanda in valutakurs.

Logiken bakom 2 är tydlig.
* I RB's uppdrag ingår inte att bry sig om valutakurser.
* ECB kommer tvingas höja mer än RB. Det kan ge tillfällig valutakurspåverkan. Och har RB då satt sig i valutaträsken kan dom tvingas höja extra mycket, fast det skadar svensk ekonomi och behövs inte av inflationsskäl.
Det är ett ganska solitt resonemang. Var är felet?

Logiken bakom 1 är kanske mindre klar. Man skulle kunna säga så att vad är problemet med att RB höjer och sänker ofta?
Det är dock en sak som brukar ses som lite oönskat.
Om dagens ränta är tillräckligt eller inte är en öppen fråga. Det borde väl vara den som diskuteras mer då.

Och dom kan räkna. Hittar du någon som kan räkna som kommer fram till så mycket annat?

Marknaden i sin prissättning har lagt sig nära Nordeas prognos.

Den som menar att Nordea har fel har ett gyllene tillfälle att öppna plånboken och betta mot marknaden.

Det hade inte varit första gången där bankerna hade fel i sina beräkningar. Förstår du inte att Nordea har ett intresse av att publicera prognoser som gynnar sig själva?

Du hittade ingen logik då. Det var därför du var tvungen skriva "självklart".

Frågan var nu varför bostadspriserna stiger då och då fast räntan höjs. Det ser jag inget svar på.



Och då tänker du på bubbelpratarna som brukar leta fram enstaka objekt på hemnet och förfasa sig över utgångspriset. Eller det kanske INTE är cherry-picka.
Medan att läsa av prisstatistik på Hemnet per månad är cherry-picka?

Nog låter det mer som att du inte vet vad termen innebär.

Självklart går priserna ned om räntan ökar (allt annat lika). Sen kan man ju alltid cherry-picka data som passar sitt narrativ. Men visst har vi haft en tjurfälla.

Februari är ned i Stockholm, https://www.privataaffarer.se/danske-bostadsmarknaden-har-annu-inte-bottnat/

Kanske redan har sagts tidigare och då ber jag om ursäkt men marknaden börjar tro på ännu fler räntehöjningar för ECB. En anledning till detta är överraskande hög preliminär inflationsdata i Eurozonen.

I slutändan måste Riksbanken följa ECB i syfte att försvara kronan mot Euron. Samtidigt surras det på finansmarknaderna att investerare är oroliga för svenskars räntekänslighet och att detta i sin tur försvagar kronan. Kanske finns det någon på forumet som har bättre koll på detta och som kan dela med sig av sin kunskap i frågan? 😊

Sammanfattningsvis sitter Riksbanken och därmed Sverige i en högst prekär sits där vår svajiga bostadsmarknad har gjort att den svenska räntepolitiken är extremt svårmanövrerad. Jag avundas inte Riksbanksdirektion, oavsett vad de gör så kommer någon bli sur...

1.5% upp men -0.2% med säsongseffekter som liksom säger. Knappast i trådens narrativ att priserna skulle stiga ens utan säsongseffekter i Februari. Det var snarare domedagen med enorma prisfall vi skulle se.

Det är iallafall uppenbart att Gardell, banker och journalister talar i egen sak när de säger att riksbanken inte ska höja räntan mer. Säger dig självt att de aktörerna förlorar på högre ränta.

1.5% upp men -0.2% med säsongseffekter som liksom säger. Knappast i trådens narrativ att priserna skulle stiga ens utan säsongseffekter i Februari. Det var snarare domedagen med enorma prisfall vi skulle se.

Som du borde vara bekant med, så tar det tid innan ränteeffekterna slår igenom helt. Ett lånelöfte varar i regel 6 månader. Men vi kan ju vara överens om att raset vi sett varit kraftigare och snabbare än det under 90-talet.