Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Rätt uppenbart att de flesta hus/radhus som läggs ut nu eller ligger ute har en felaktig prissättning. 15-25 % för höga utgångspriser verkar legio. Mäklarna som skall vara ”experter” verkar tro att marknaden är opåverkad av stigande räntor och sjunkande reallöner.
När man plockat bort objekt och nu lägger ut en objekten igen då har det putsats av några hundratusen på 7-8-9 milj.
De behöver dra ned priserna med 1-1,5 milj för att ha en chans att bli av med objekten före räntorna lyfter ytterligare.
Även billigare att objekt har absurda prissättningar där radhus ute i ingenstans värderas till nästan 6 milj.

”Mer pengar ska få fler att flytta från Sverige”

https://www.dn.se/sverige/mer-pengar-ska-fa-fler-att-flytta-fran-sverige/

Förhoppningsvis tar tiotusentals kanske hundratusentals budet och flyttar hem.

Efrerfrågan på bostäder kan sjunka markant. 20-talet är det förlorade decenniet för svensk bostadsmarknad. Priserna kommer ej återhämta sig reellt.

Svettigt för bolånetorskarna när tusentals/tiotusentals hyresrätter blir vakanta. Färre fyller på underifrån i pyramidspelet.

Stockholms komuns lägenhetspriser steg i Februari till 78 800kr/m2 från 77 400kr/m2 i Januari enligt Hemnets statistik som kommer upp när man söker på slutpriser. Detta motsvarar en ökning på 1.8%.

Hur många objekt säljs nu kontra toppen?

Exakt.

Nu är det hävstång nedåt!

Finns många scenarier.

1) Om boendet man har idag minskar 20% och boendet man tänkt köpa inte än minskat i pris, så kommer kanske nästa boende vara värt upp emot 40% mindre.

2) Om ett par flyttar ihop och bådas bostäder tappat 20% vardera, och man köper en bostad som är fullt värderad. Då har man förlorat på hela ”bostadsresan”. Bostad 1 har tappat 20%, bostad 2 har tappat 20% och den nya bostaden har ännu inte tappat något, men faller under 2023. Oroligt många tusenlappar.

Gäller att vara ytterst försiktig och genomtänkt nu. Och aldrig glömma: Föreningens lån som kan höjas!

Eller tvärtom! När nyheten spritt sig blixtsnabbt genom sociala medier kommer varenda blatte i hela världen att söka sig till Sverige för att få återvandringsbidrag.

Kanske kommer det ngt BLT-bidrag snart?

Flashback/Husmask boprisindex

Stockholm innerstad KSEK/KVM

Mar-16: 91
Mar-17: 97
Mar-18: 87
Mar-19: 90
Mar-20: 97

Sep-20: 100
Okt-20: 100
Nov-20: 102
Dec-20: 100
Jan-21: 103
Feb-21: 105
Mar-21: 105
Apr-21: 107
Maj-21: 109
Jun-21: 107
Jul-21: 107
Aug-21: 109
Sep-21: 109
Okt-21: 112
Nov-21: 113
Dec-21: 115
Jan-22: 119
Feb-22: 120
Mar-22: 120
Apr-22: 117
Maj-22: 111
Jun-22: 107
Jul-22: 103
Aug-22: 105
Sep-22: 103
Okt-22: 102
Nov-22: 101
Dec-22: 99
Jan-23: 104
Feb-23: 104

Innerstan kämpar på även om det är lite blandat i stadsdelarna. Östermalm tokrusar t.ex. upp till 130k/kvm men med halverad omsättning. Överlag är omsättningen ner ca 30% jmf med 2022. Får se om det är nu domedagskraschen infinner sig eller om det går att pumpa den läckande ballongen ett tag till.

58k om man bara har 15% insats

Det tar man med en klackspark. Arbetslöshet, separation och sjukdom - vad är det?

Och sinne och vett för ens privatekonomi - vad är det?

Priserna kommer slå nya rekord senare i år ändå. "To the mooooon!"

Annika Winsth varnar för bostadskrasch i SvD. Hon tycker i korthet att riksbanken ska sluta höja räntan, låta kronan falla. De ska överge sitt enda jobb, prisstabilitet. Och därmed stjäla från alla som har sparat, och ge till dem som hennes egen bank har låtit låna alldeles för mycket. D.v.s. säkra hennes egen inkomst genom att låta andras besparingar gå upp i rök. I processen kommer hyror och priser på mat m.m. att stiga kraftigt. Alla ska lida utom de som har orsakat problemet.

Fräckheten är outhärdlig. Det fanns ingenting som hindrade bankerna från att agera ansvarsfullt med sin utlåning trots lågräntepolitiken. Ingenting. Istället har de gång på gång tonat ner riskerna, lobbat för subprimelån i form av startlån för unga, motarbetat amorteringskravet, m.m. Nu vill de smita från notan.

Tur att vi har en oberoende riksbank och att, sist jag kollade, de har prisstabilitet som sitt huvudsakliga uppdrag.

https://www.svd.se/a/AP03p5/annika-winsth-erik-thedeen-missbedomer-laget-i-svensk-ekonomi

Problemet är att hon har ett uppblåst boende i 08, hon har säkert köpt en uppblåst lägenhet till barn eller eller par lägenheter etc.
Således är hon privatekonomiskt inne i BLT svängen precis som journalisterna.
Så hon argumenterar lika mycket utifrån känsla, även om hon är mycket välavlönad och har sitt på det torra jmf de flesta.
Sen kan en krasch bli plågsam för många och även om kronan är låg och industrin lär tjäna pengar och tuffa på så kommer överbelånade hushåll att få det tuffare. Vi kan få flera år av stillastående/sicksackande priser efter att marknaden bottnat om något eller ett par år.
Egenintresset ljuger aldrig som det heter.

Räntesänkningar nu? Vad är detta för någon ekonomisk vettvilling. Vill denna varelse ha hyperinflation eller vad är det frågan. Har hon någon som helst aning vad det skulle göra med kronans värde? Hon är ju precis lika hardcore som liksom fb och andra BoLåneTorskar!!!