Citat:
Ursprungligen postat av
Lava
Kollega sökte bolån på Swedbank Sthlm i fredags och då satte banken 9% ränta som riktvärde (innan räntehöjningarna räknande bankerna på att man skulle klara ca 6%-ig ränta). Är detta den nya "spelregeln"? Hur ställer sig övriga banker?
9% har jag aldrig hört nämnas tidigare. Jag ser 6-8% i den färskaste informationen.
Men det skulle kunna vara så att man senaste veckan eller så dragit upp kalkylräntan. Om det är så märker vi väl det med tiden.
Här har vi en artikel från 8 Feb:
https://www.dagensarena.se/innehall/hushallen-bedoms-klara-annu-hogre-rantor/
– De allra flesta bolånetagares inkomster klarar en högre bolåneränta. Vi ser det i de stresstest som vi genomför i vår bolånerapport. Och bankerna använder en kalkylränta på runt 6 till 7 procent i sin kreditprövning, skriver Magnus Karlsson (chef för makroanalys på Finansinspektionen).
Här säger han dock 6-7%. Och han är en som kan veta.
Swedbank analyserar frågan genom att titta på sin egen kundstock, som enligt Arturo Arques, privatekonomi på Swedbank, är representativ för Sveriges befolkning.
– Hälften av hushållen har inga lån. Av de 50 procent som är belånade har hälften låga lån, på grund av att de har bott länge i bostadsrätt eller villa. Kvar är en fjärdedel av befolkningen. De har höga lån, men också goda inkomster – annars får de inte låna så mycket. Risken att de inte kan betala sina lån är inte jättehög, säger Arturo Arques.
Och detta är lite intressant. hälften av hushållen har inga lån.
25% har låga lån.
Kvar har vi då 25% med högre lån. Men som han säger: de har höga inkomster.
Ang div undersökningar:
Enligt Arturo Arques ska man ta sådana undersökningar med en nypa salt. Om åtta procent inte skulle klara en ränta på tre procent, vilket är lägre än dagens snitträntor hos alla banker, skulle vi ha hört om det vid det här laget.
Och det har han rätt i. Det skulle banken i allra högsta grad ha noterat.
Under det senaste året har många svenskar valt att binda räntan, vilket gör att hälften av bolånetagarna numera har bundna lån.
Och det kan ju vara på gott och ont.
