Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

De pratade om detta på Ekonomiekot Extra häromdagen.
Mängder av länder i Europa har lån där räntan är fast i många år. 20-30 år är inte ovanligt.
Man pratade om Danmark där deras motsvarighet till rörligt 3 mån låg på 5 år.
Frankrike hade 30 år. Tyskland nåt liknande.
Osv.

Kontentan är att vi i Sverige blir väldigt mycket mer känsliga vid räntejusteringar, där en stor andel ligger på just rörligt.

Någon skillnad är det. De senaste åren har svenskar placerat sig på 1a och 2a plats när det gäller belåningsgrad i Europa. Svenskarna är kanske överlag fattigare och därav i högre grad saknar eget kapital att handla för? Sverige är det land i Europa där det det lönar sig minst att skaffa sig eftergymnasial utbildning dvs avkastningen syns inte i lönen.

Ja, givetvis är inte elpriserna det avgörande för prisnedgången. Blir bara fånigt att påstå det.

Dessutom är fjärrvärmen mer utbyggd i södra Sverige och där har energipriset knappt påverkats.
Har man direktverkande el vet de flesta dessutom att man kan montera en värmepump för billig kostnad.

Och sen har vi faktorn att det helt enkelt är varmare på vintern söderöver vilket minskar energiförbrukningen.
En stor del av befolkningen bor dessutom nära kusten där det är en klimatzon eller två mildare än inlandet.

Klimatzon 0 på bästkusten is the shit.

Hushållens omfattande skuldsättning pekas ut som delorsak till att svensk ekonomi går sämst i Europa:

https://sverigesradio.se/artikel/eu-svensk-ekonomi-gar-samst-i-unionen

Nja, det är business as usual. Borgenslån gällde på 50-talet också.
Eller tror någon att de som byggde hus då var pensionärer som sparat hela livet?
Nej det var familjer runt 30. Och dom hade inte råd att bygga med egen ekonomi.

Men levnadsstandarden var lägre då. Därför blev det små 3-rumshus.



Du får komma ihåg att bankerna går inte med på att folk från ca 60 år lånar speciellt mycket.
Samtidigt säger ju folk i tråden att alla är så skuldsatta. Då finns inget utrymme för att vara medlåntagare.

Retoriken måste vara konsistent. Det bryter bubbelpratarna emot rutinmässigt.

Är föräldrarna skuldfria och har en pant så kan dom låna upp lite och hjälpa barnen.
Är föräldrarna inte skuldfria har dom mycket begränsade möjligheter att ställa upp.

Är det det senare som gäller så är det försumbart att föräldrar hjälper barnen. Det är då begränsat till de rika som bor i Stockholm. Som äger sina bostäder och har små lån.



Månadsavgiften lär dom klara. Du kanske menade något annat?


Den tron har tappats flera ggr. Utan att ditt katastrofscenario har etablerats. Du gör ett feltänk där.

Det som de facto stämmer är att ifall tron på en orts framtid försvinner. Dvs man ser ingen regional tillväxt. Då flyttar de driftiga från orten och bara passiva och bidragstagare är kvar. Och där blir det ingen nyproduktion av bostäder och priserna är låga.

Alla som gillar låga bostadspriser skulle ju göra rätt i att flytta till sådan orter. Även de som ogillar tillväxt.
Men jag ser inte att dom gör det. Istället sitter dom här och gnäller.

Här https://www.bocentrum.se/filipstad/objekt/1655011/ 51 kSEK för en BR. Alla som gråter över höga bostadspriser borde massinvandra dit. Ett shangri-la för folk som gillar låga bostadspriser.
Så varför gör inte bubbelpratarna det?

(Notera nu att det har varit samma ränta där som i resten av landet. De som gaggar om att låg ränta drivit upp bostadspriserna har ett och annat att förklara. Vilket dom aldrig lyckas med).

Prognos på svensk BNP-utveckling visar svagast i EU, -0.8 % 2023.
Hittills i februari har 12 836 personer varslats om uppsägning. Förra året 1 257, obs under hela februari.

"Någon" i tråden kommer naturligtvis vrida detta till ett argument för att det vänder uppåt nu.

Kan bara se en anledning till att det kan hålla emot lite i vissa områden och det är fortsatt white flight som numera även blivit dark flight.
I takt med exponentiellt växande kriminalitet blir ännu fler desperatare och prioriterar boende och äter hellre barkbröd för att komma ifrån "utmaningarna". Om de får lån dvs.

Det som oroar är också att jobbkompetenta och innovatörer undviker Sverige vilket troligen driver priserna ännu mer nedåt.

https://corporate.nordea.com/api/research/image/181727
Hushållen ser inte så mycket mer fallande bostadspriser.

Vilket betyder att lönerna får ej öka nämnvärt de kommande åren. Lägg till tvåsiffrig inflation.

Bostadspriserna kan inte öka. Finns knappt något som talar för högre bopriser de kommande åren.

Alla borde skambuda. Säljare kommer bara bli mer och mer desperata med tiden.

I ena ringhörnan har vi alltså de otvättade blt-massorna som önskedrömmer om nya ath.

I andra ringhörnan har vi riksstanken:


Lite som att se två mongon slåss. Vem har rätt ?

I ena ringhörnan har vi alltså de otvättade blt-massorna som önskedrömmer om nya ath.

I andra ringhörnan har vi riksstanken:


Lite som att se två mongon slåss. Vem har rätt ?