Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hade det varit bättre om ett Fastighetsbolag hade lånat 5 MSEK, och folk hyrt, och betalat ränta mm via hyran.

I det fallet får ju inte familjen ned skulden genom att amortera. Hyran kommer vara snorhög hela tiden.

Att jag citerar mitt eget tidigare inlägg och visar att du försöker tillskriva mig något annat är inte en halmgubbe, av mig.
Inte heller att jag frågar vilken prisdata som du accepterar.

Inget av det jag skrev ens påminner det minsta om en halmgubbe. Vet du inte vad en halmgubbe är för något, eller drämmer du till med det för att du inte har något sakligt att komma med.
Ett seriöst svar hade varit att bekräfta att du inte läst ordentligt. Och redogöra för vems prisdata du godkänner.

Hur ser efterfrågan ut på bostad de kommande decennierna?

Med tanke på att svenska kvinnor föder i snitt 1,7 barn, invandringen skall begränsas rejält och massutvisningar väntar?

Ser det positivt eller negativt ut på 10-20 års sikt vad gäller efterfrågan?

Har bostadspriserna varit rejält uppblåsta? Eller har de varit nedtryckta de senaste 20 åren? Ergo har vi haft en massiv spekulationsbubbla?

Kommer styrränta de kommande månaderna att stiga eller sjunka?

Några funderingar från min sida.

Lycka till alla zombie-BLTs.

Och där har vi en kostnadspost som utgör en betydande andel av den totala kostnaden i dagsläget i attraktiva geografiska lägen. Vi har redan sett tidigare hur småkommuner erbjuder att stå för VA-kostnaden och säljer ut tomterna för en symbolisk summa och även om jag inte tror det kommer gå fullt så långt i storstäderna så finns där stora marginaler som måste ätas upp för att kunna fortsätta nybyggnation där det behövs.

Sure, Facken har en hel del makt i Sverige inom byggbranschen, men företagen bestämmer ex. om hur stora vinster som krävs för att dom ska vilja ta sig an ett arbete och dessa vinstkraven kommer justeras neråt ordentligt i ett hårdare ekonomiskt klimat. Sen tror jag visst att lönerna kommer justeras ner för hantverkare för att rädda jobben. 2023 är inte 1990 och betydligt fler inom branschen jobbar som egenföretagare.


Hur mycket det sjunkit hitills och hur mycket det kommer fortsätta sjunka är inte det samma. Vi har fortfarande rubbade logistikkedjor och produktionsstopp från COVID som påverkar priserna men vars påverkan stadigt avtar. Vi ska inte heller underskatta hur mycket ett byggstopp i Kina kommer påverka materialpriserna. Kineserna har stått för en byggnation som aldrig tidigare skådats i vår historia och där kan vi verkligen prata om en sprucken bubbla som inte kommer återhämta sig på väldigt lång tid om den någonsin gör det.

Jag kommer inte köra något fram och tillbaka med dig då du skriver 5 svammelinlägg om dagen och jag har varken tid eller lust att matcha dig i detta. Kostnaderna för nyproduktion kommer gå ner och mycket svårare än så är det inte. Hur mycket dom kommer gå ner kan vi spekulera i men det kommer vara en betydande dipp i kostnader.

Vi kommer att se långsamt sjunkande priser under resten av året.
Sen får vi ser hur år 2024 ser ut, det beror på hur inflationen utvecklas, sjunker den inte ned mot 2 % som förutspått så lär räntorna ligga kvar. Då kommer antagligen marknaden fortsatt vara svag.
Däremot tar det tid tills de senaste räntehöjningarna slår igenom fullt ut.
Samma med höga elpriser, många ligger på bundna avtal, så pressen på hushållen kommer sakta men säkert att öka.

Det är ju inte som så att räntorna kommer sjunka bara för man uppnått målet med 2% inflation utan det är snarare så att ökningarna kommer utebli. Vi kommer ligga kvar på den räntenivå dom hittar för att uppnå målet en tid framöver.

Om inflationen når 1 % så kan de sänka styrräntan lite.

Att sänka styrräntan vid 2 % inflation är
Idioti då det bara leder till än högre inflation och bort från deras egna mål.

https://corporate.nordea.com/api/research/image/181727
Hushållen ser inte så mycket mer fallande bostadspriser.

Kanske? FED gick väl ut ett tag sedan och sa att dom lärt sig från historien där man sänkt räntorna för fort vilket lett till en rekyl, hög inflation och hårdare tag från FED vilket slutligen ledde till The Great Depression. Jag tror vi kommer få leva med högre räntor en tid framöver och jag tror vi är fortfarande långt ifrån 2% målet.

Bankerna löser det genom att skriva in borgenären som medlånetagare. :-)

Eller ge borgenären lånet och på så vis lösa handpenning stor nog för att låta låginkomsttagaren uppfylla resten.

Lånet är kopplat till panten. Och panten till ägande. Det går inte mickla med det hur som helst.

För studenter som inte får låna ett öre måste föräldern stå som ägare till en BR.
Vilket kolliderar med BRF's principer om att det är den som äger BR som skall bo där.
För just studenter brukar många BRF gå med på att studenten äger 10% och föräldern 90%.

Det är inte så att termen "medlåntagare" löser alla problem.

Det är snarare så att barnet får låna av föräldern och så lägga in det lånebeloppet som kontantinsats. Och föräldrarna lånar upp på sin bostad. Det förfaringssättet lägger sig ingen i.

Då är det föräldrarna som köper och står som ägare, dvs låntagare och inte medlåntagare. Barnen lämnas helt utanför