Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är ju att päronen borgar för dem. De kan tjäna normala löner på runt 25-35 då.

En till om lönerna

Skulle det bli lönehöjningar på 4.5% då kommer riksbanken höja räntan massor. Det är big NONO för riksbanken och få en lönehöjarspiral

Den massiva omvandlingen från hyresrätter till bostadsrätter är del av roten till problematiken, och Stockholm sticker ut. De senaste 25 åren har ett politiskt tryck funnits för att "alla" ska kunna äga sitt boende, vilket är nonsens i ett klassamhälle.
Det rör sig om tiotusentals lägenheter som ombildats i Stockholm under 25 år.

https://www.svd.se/a/43ba7270-1c5f-4591-8b10-05226b6413ec/stockholms-stad-salde-ut-26000-bostader

Jag besökte Blackeberg för nåt år sedan där hyresrätter ombildats till bostadsrätter 2007. Ett fåtal hyresgäster bodde kvar utan att köpt sin bostad, intressant att höra dem berätta men framför allt höra om hur konsulter drev på som det vore vilda västern.



https://www.interesta.se/ombildning-till-bostadsratt/?utm_campaign=%5BPB%5D+%5BS%5D+%5BOmbildning%5D&ut m_term=omvandling%20hyresr%C3%A4tt%20bostadsr%C3%A 4tt&utm_medium=ppc&utm_source=adwords&hsa_grp=1468 63988851&hsa_tgt=kwd-1745922642209&hsa_cam=18309217828&hsa_src=g&hsa_ve r=3&hsa_ad=621314485663&hsa_acc=3769844228&hsa_kw= omvandling%20hyresr%C3%A4tt%20bostadsr%C3%A4tt&hsa _mt=b&hsa_net=adwords&gclid=CjwKCAiAuaKfBhBtEiwAht 6H7_ofspGEshpDqTXOlqCGDFxRagbP0m17eHJb8sr8doN2yXDS cPIAqxoCEF0QAvD_BwE

Beträffande Malmö så är medelinkomsten mycket lägre, det gäller även resten av Skåne med några få små undantag, incitamenten för omvandlingar har varit lägre, mycket lägre vilket avspeglas i prisnivån.
Låga räntor, ränteavdrag, politiskt tryck och samhällsklimat för ägande har lett fram till dagens situation.

Till skillnad från olyckskorparna här tror jag att prisfallet slutar kring 30% med några års stiltje för att sedan sticka iväg igen, fast osäkerheten är stor.
Vad som har hänt efter millennieskiftet är snabbt ökande inkomstskillnader, dessutom ökar skillnaderna i förmögenhet.
Olyckskorparna i tråden angriper symptomen till den misslyckade bostadspolitiken, inte orsakerna, för de ser inte träden för skogen.

https://www.scb.se/pressmeddelande/inkomstskillnaderna-okar-i-sverige/

https://www.forskning.se/2020/04/02/de-rika-blir-allt-rikare/#

Bristen på bostäder försvinner inte, speciellt i storstäderna varför jag har svårt att se att inslagen väg skulle ändras, det skulle i så fall kräva ett lika medvetet politiskt tryck som för ombildningarna e.x. bygga 60% hyresrätter på Bromma flygplats med flera andra platser, det kommer inte att ske.

Du är ju jätterolig, jag förhandlar inte min lön med Riksbanken, gör du?

Ska vi prova en gång till.

Det är alltså dessa frågor jag vill att du svarar på. Inget annat.

1.Att finansierings kostanden påverkar priset för fastigheter och andra tillgångar är självklart(, lokala variationer kan självklart förekomma) Hävdar du att detta inte stämmer?

2.Hur mycket/lite har villapriserna sjunkit i det du kallar för SE1 och SE2?

3.Hur har priserna för BRF rört sig i samma geografiska område?

Du är ju jätterolig, jag förhandlar inte min lön med Riksbanken, gör du?

Varför skulle din arbetsgivare bry sig om inflation? Det är ju knappast ett argument för höjd lön. Lön sätts ju efter prestation och inte samhällsekonomiskt klimat. Ungefär lika korkat som folk som tror att de ska få högre lön för att de har en specifik examen, jag som arbetsgivare bryr mig ju inte om vad du gjorde innan du började hos mig.

Det gör ingen men riksbanken drar ett genomsnitt på sveriges löneökningar (märkligt att det finns folk som inte känner till det).
Ser de att den genomsnittliga löneökningen ligger på 4,5%, då kommer de höja mycket

1. Jag hävdar att elpriset verkar slå hårdast på villor I mixen inflation, ränta, elpriser.
2. Markant mindre än de har i SE3 och SE4.
3. I linje med villapriserna. Till skillnad från SE3 och SE4.

Haha det är offentligt att en hel del fackförbund landat på runt 4.5%.

Räntan måste upp ja. Det har de redan meddelat.

Facken vill ha 4,5 %, det är inte samma sak som att de får 4,5 %.
Vi kommer att se en reallönesänkning även år 2023.

Det är ju att päronen borgar för dem. De kan tjäna normala löner på runt 25-35 då.