Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jodå jag har också varnat för detta till vänner och bekanta jag sitter glad i HR men även gjort vinst på BR.

Men jag tror plebsen väljer att lyssna på vad framförallt media (köpa boende världens bästa investering.. jo tjena) och politiker (Sveriges och befolkningen har god ekonomi.. jo tjena) än vad vi källartänkare tycker och säger.

Sedan att Ingves och FI varnat för hushållens belåning är ju en sak, men detta tog varken media eller politiker upp i större omfattning. Utan detta nådde oss mest intresserade.

Det finns massor med hyreshöjningar som är under 5%. T.ex. senaste allmännyttan i Stockholm.
https://www.dn.se/sverige/stockholms-allmannytta-hojer-hyran-med-4-45-procent/

Finns det ens någon större hyresvärd som fått igenom mer än 5%?

Agenda ikväll:

"Men men om inflationen går ner lite snabbare då då eh kommer räntan väl sänkas?" BLT-hornalist

"Nej" - Chad-Thedeen

Det finns som sagt en stark tro på att nollräntan är det som gäller om KPI ligger runt 2%.

Du... det var inte mycket under 5% och jag kan lova att de drar in på annat. Finns ofta andra saker att spara in på. De är mycket pressade

Den massiva omvandlingen från hyresrätter till bostadsrätter är del av roten till problematiken, och Stockholm sticker ut. De senaste 25 åren har ett politiskt tryck funnits för att "alla" ska kunna äga sitt boende, vilket är nonsens i ett klassamhälle.
Det rör sig om tiotusentals lägenheter som ombildats i Stockholm under 25 år.

https://www.svd.se/a/43ba7270-1c5f-4591-8b10-05226b6413ec/stockholms-stad-salde-ut-26000-bostader

Jag besökte Blackeberg för nåt år sedan där hyresrätter ombildats till bostadsrätter 2007. Ett fåtal hyresgäster bodde kvar utan att köpt sin bostad, intressant att höra dem berätta men framför allt höra om hur konsulter drev på som det vore vilda västern.


https://www.interesta.se/ombildning-till-bostadsratt/?utm_campaign=%5BPB%5D+%5BS%5D+%5BOmbildning%5D&ut m_term=omvandling%20hyresr%C3%A4tt%20bostadsr%C3%A 4tt&utm_medium=ppc&utm_source=adwords&hsa_grp=1468 63988851&hsa_tgt=kwd-1745922642209&hsa_cam=18309217828&hsa_src=g&hsa_ve r=3&hsa_ad=621314485663&hsa_acc=3769844228&hsa_kw= omvandling%20hyresr%C3%A4tt%20bostadsr%C3%A4tt&hsa _mt=b&hsa_net=adwords&gclid=CjwKCAiAuaKfBhBtEiwAht 6H7_ofspGEshpDqTXOlqCGDFxRagbP0m17eHJb8sr8doN2yXDS cPIAqxoCEF0QAvD_BwE

Beträffande Malmö så är medelinkomsten mycket lägre, det gäller även resten av Skåne med några få små undantag, incitamenten för omvandlingar har varit lägre, mycket lägre vilket avspeglas i prisnivån.
Låga räntor, ränteavdrag, politiskt tryck och samhällsklimat för ägande har lett fram till dagens situation.

Till skillnad från olyckskorparna här tror jag att prisfallet slutar kring 30% med några års stiltje för att sedan sticka iväg igen, fast osäkerheten är stor.
Vad som har hänt efter millennieskiftet är snabbt ökande inkomstskillnader, dessutom ökar skillnaderna i förmögenhet.
Olyckskorparna i tråden angriper symptomen till den misslyckade bostadspolitiken, inte orsakerna, för de ser inte träden för skogen.

https://www.scb.se/pressmeddelande/inkomstskillnaderna-okar-i-sverige/

https://www.forskning.se/2020/04/02/de-rika-blir-allt-rikare/#

Bristen på bostäder försvinner inte, speciellt i storstäderna varför jag har svårt att se att inslagen väg skulle ändras, det skulle i så fall kräva ett lika medvetet politiskt tryck som för ombildningarna e.x. bygga 60% hyresrätter på Bromma flygplats med flera andra platser, det kommer inte att ske.

Det är ju att päronen borgar för dem. De kan tjäna normala löner på runt 25-35 då.

Höjningarna i Stockholm som jag sett är på runt 4.5%. Så ungefär samma som lönerna.

Löner går inte upp med 4.5%

Tror inte jag får 2% ens. Landstingsträl

En till om lönerna

Skulle det bli lönehöjningar på 4.5% då kommer riksbanken höja räntan massor. Det är big NONO för riksbanken och få en lönehöjarspiral

Haha det är offentligt att en hel del fackförbund landat på runt 4.5%.

Räntan måste upp ja. Det har de redan meddelat.

Haha 🤣 "inte under 5%" vilket önsketänkande!
I mitt kontrakt står det att hyran inte får höjas med mer än 4% per år....