Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Funderar på att komma in på BR-marknaden detta år.
Det måste man ju göra förr eller senare trots att ens position på hyresmarknaden är helt ok (9k/mån) och där skulle vi kunna bo kvar i 5 år till ungefär.

Har 1 MSEK i insats och får låna max 5,5 MSEK, så bostaden får (uppenbarligen) max kosta 6,5 MSEK.
Hushållet har cirka 75k i disponibel inkomst per månad och vi värdesätter boende väldigt högt.
En boendekostnad i termer av disponibel inkomst per månad på 1/3 kan vi ta utan problem (alltså 25k/mån).

Vad tror ni? bör man ha is i magen och avvakta till våren? Sommaren? Hösten?

Tar gärna högre räntor nu till lägre pris och väntar in vändningen om några år...

Vad hade ni gjort?

Landet är stort. Invandring kommer minska drastiskt plus att återvandring startar snart med 1 miljon som ska ut.

Utbudet kommer att bli enormt.

Lycka till.

Men nu har vi invandring och det ser inte ut som att det kommer att ändra på sig.

Nu kan jag gå ut med informationen och det är flera som har undrat. För några månader sedan trodde jag att det skulle bli skuldsanering men sedan ville byggaren hjälpa oss med att flytta fram tillträde ett halvår, det gjorde att vi kunde pressa budgivarna så pass mycket att vi fick sålt vår lägenhet till utgångspris och hade två budare.
Känns riktigt kul men vi gör en liten förlust, men i dessa tider så är vi glada att kunna gå vidare.
Flyttlasset till huset går om några månader och ser fram emot vad det innebär.

Ångrar jag då att jag köpte nyproduktion? Nej men jag ångrar att jag var så jävla naiv och inte följde det här forumet bättre och andra sidor. Signalerna fanns där tydligt. När jag såg att marknaden är nu på väg ner sommar 2022 så var det för sent och mäklarfan hade andra objekt före vår (områdets populäraste mäklare). Lång historia men när vi ville sälja så gick det inte och vi fick vänta på nästa öppning i januari. Skulle visa sig vara ett helt okej beslut under omständigheterna.

Kommer jag att köpa nyproduktion i framtiden? Kanske, men då blir det att mellanlanda i en hyresrätt alt följa ekonomi-bloggar och marknaden stenhårt varje dag. Det gör att det kanske inte riktigt blir värt med nyproduktion och risken det ger en som köpare. Som köpare av nyproduktion måste du veta att du har inget skydd alls när du köper nyproducerat, om du ska sälja din befintliga bostad. Ibland kan byggherre ha en tillträdesförsäkring på några månader dock.

Slutet gott nästan allting gott. Hoppas alla i tråden hittar sitt nya hem till rätt pris eller får sålt till rätt pris.

Tror du på riktigt själv att det finns en snöbolls chans i helvete att vi kommer deportera svenska medborgare till öknen? Dream on. Nog för att jag inte gillar det men islam och gängkrig är i Sverige för att stanna.

Är du säker? Är du villig att ”ta 5 miljoner i bolån”-säker?

Att ta sitt livs största beslut utifrån ”det ser inte ut som att det kommer att ändra på sig” är riskabelt.

Beror väldigt mycket på hur arbetsmarknaden för akademiker utvecklas kommande år. Blir det en djup recession med stigande arbetslöshet så är väl nersidan 20-30% härifrån, eller än mer. Blir det en soft landing så ser vi kanske botten under hösten. Alltför många tror att de höga räntorna är övergående och att vi har nollränta snart igen. Nope.

Nu är bostadslån kanske inte mina livs viktigaste beslut men 5 miljoner är rimligt om man köper nåt som man gillar och kan tänka sig att bo i länge.

Skillnad om man är 27 år gammal och ska köpa en lägenhet som man förstår att man ska flytta ifrån.


Min gissning är att vi får åtminstone en höjning till. Riksbanken har en lång tradition att ligga i otakt.
Bostadspriserna kommer att sjunka lite mer.

Hur mycket är väldigt oklart

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/enskede/gotaforsvagen/544692?utm_source=facebook&utm_medium=newsfeed&utm _campaign=adfenix&fbclid=IwAR34oHCzFlz3qcmgdLBmkFH Ulx9VuPcAAbed5u5ffkv0RUCWlBpCfZflgKw_aem_Acb_5naSU YFFN2UVwVHDAdpl0l0 UhUMzUFWZxIfmv8ytD0w5CDlV-lZpvLYQpCZqRvSn0XRln_NTM9KgaBcgWWoLFnLHVYOJO8T-Hk0XQMSWv12KX9umc7a9XDRtCU4 44BE

Mäklarspråket på denna villa citat ” Vill du ha en bostad att vara stolt över, som får folk att imponeras av när de kommer på besök? Då kan detta absolut vara något för dig! ”

Den mediokra kartong, kolla insidan! 5 miljoner i utgångspris. Avgift 7200.
Hur tror ni det går?

Det kommer att komma en brytpunkt där mängder av bolånetorskar ej kommer att kunna betala för sig.

Och då kommer inte priserna att sjunka lite, utan väldigt mycket.

Frågan är vid vilken nivå det är? 4 % styrränta?
5 % styrränta?

Låter dyrt, dessutom tomträtt vars avtal löper ut år och därmed dubbleras. Byggt på 60-talet så inget vidare isolerat. Plus för fjärrvärme. Nä finns nog bättre alternativ om man nu ändå vill lägga 20k/mån på boendekostnader.

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/enskede/gotaforsvagen/544692?utm_source=facebook&utm_medium=newsfeed&utm _campaign=adfenix&fbclid=IwAR34oHCzFlz3qcmgdLBmkFH Ulx9VuPcAAbed5u5ffkv0RUCWlBpCfZflgKw_aem_Acb_5naSU YFFN2UVwVHDAdpl0l0 UhUMzUFWZxIfmv8ytD0w5CDlV-lZpvLYQpCZqRvSn0XRln_NTM9KgaBcgWWoLFnLHVYOJO8T-Hk0XQMSWv12KX9umc7a9XDRtCU4 44BE

Mäklarspråket på denna villa citat ” Vill du ha en bostad att vara stolt över, som får folk att imponeras av när de kommer på besök? Då kan detta absolut vara något för dig! ”

Den mediokra kartong, kolla insidan! 5 miljoner i utgångspris. Avgift 7200.
Hur tror ni det går?