Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Visa mig en källa som hävdar LCOE för solpaneler som skulle indikera "världens dyraste sätt att generera el på". Spoiler, du kommer inte hitta några. För övrigt så är det "oomtvistligt" att solpaneler är en hyfsat okej investering för privatpersoner i Sverige. Det där med att du inte får ut någon el på vintern är bara ett ytterligare inlägg i en lång rad av lögner från din sida. Jag föreslår att du informerar dig i ämnet och läser information som har skapats efter 2008.

Kul att du länkar en video från TwoBitdaVinci. Jag föreslår att du följer kanalen TwoBitdaVinci och särskilt ser hans videos om Solceller för att förstå vilken uppfattning han har om paneler och paneler särskilt för privatpersoner. Han är långt ifrån negativ.


Nu tycks jag i min ilska över era lögner glömt att skriva ut att kostnaden för 180-200k avser ett system om 10kW och inte 5 som du skrev så den får jag väl ta på mig men du får likväl ta på dig att du började svamla om 200k för 5kW från första början

Så, för en kostnad av 180.000 kr så får du 200 kwh el i november = värde 200 kr om 1kwh kostar 1 kr, december värde 100 kr, januari värde 150 kr, februari värde 300 kr.

4% ränta på 180.000 kr är brutto 600 kr per månad. Kanske vill man betala anläggningen på 12 år? 180k/12/12 = 1250 kr per månad. Bruttokostnad nov-feb 7400 kr, bruttoinkomst 750 kwh = 750 kronor.

Vem lurade dig?

Säg att du totalt producerar 10k kWh på ett år med Teus anläggning. Snittpris helår runt 1kr per kwh 2022 (rätt mkt högre på vinterhalvåret men då producerar man knappt ett smack så noh ett rimligt antagande). Dvs 10k netto per år. Det ger en vinst runt 4400kr per år efter ränteavdrag och 4% ränta.

45 års återbetalningstid. Inte illa.

Kan ju också vara en anledning till att innerstan börjat gå som tåget igen.

Jämför du gemene BRF innanför tullarna med gemene BRF utanför tullarna så har de innanför i regel otroligt bra ekonomi. Lån över 3-4k per kvm I föreningen är ovanligt om det inte är nybyggen. Många är helt skuldfria och har passiva inkomster från HR I huset, parkeringsplatser och lokalhyra.

Så fort du kommer utanför tullarna är det snarare regel med 10-15k per kvm I lån. Inga inkomster I övrigt. Tomträtt. Dubbelt så höga avgifter etc.

Säg att du totalt producerar 10k kWh på ett år med Teus anläggning. Snittpris helår runt 1kr per kwh 2022 (rätt mkt högre på vinterhalvåret men då producerar man knappt ett smack så noh ett rimligt antagande). Dvs 10k netto per år. Det ger en vinst runt 4400kr per år efter ränteavdrag och 4% ränta.

45 års återbetalningstid. Inte illa.

Okay, lite offtopic all nu men sure, det påverkar ju bostadsmarkanden på sätt och vis...

Minimumpris på en kWh ligger väl runt 1kr när man tar med alla skatter och avgifter? Blir lite oseriöst att ha det som snitt i en kalkyl.

Skatt: 50 öre
Elöverföring: 30 öre
Spotpris: 20-400 öre

Nej, det är inte alls oseriöst. Här är senaste 10 årens snittpris på el:
https://www.vattenfall.se/elavtal/elpriser/rorligt-elpris/prishistorik/
Snittpriset per år är långt under 1 kr/kwh zon 3+4 alla år utom krisåret 2022.

Och så missade du att elpriserna på sommaren är nära noll, utom konstigt nog i augusti, och att solpaneler ger i princip all el på sommaren. Men snittpriset ovan bygger till största delen på vinterhalvåret när det används mest el. Snittpriset sommarhalvåret hittar jag inte men det måste vara mycket lägre än 1kr.

Så 1 kr/kwh är högt räknat på intäkterna ett helt år med solpaneler i Sverige zon 3+4.

Detta sagt så är det ju finfint för mig och alla andra att någon ut egen plånbok lägger ut 180k som aldrig betalar sig. För de genererar trots allt el, som de sedan inte behöver köpa, så konkurrensen på elbörsen går ner något och då även mitt pris eftersom jag har rörligt elpris, alltid.

Jag kan trösta dig med att den absoluta eliten i ekonomi inom Sverige, tex RB inte är speciellt bra på prognoser..
Frågan är om de är bättre än FB.
Att bostäder skall ned ytterligare 2023 är en no-brainer som jag tror de flesta förstår.
Plånböckerna krymper kraftigt för de flesta iom inflation och räntor. Och därigenom lånelöftena som till stor del styr priserna.

Tycker inte "de flesta" verkar försåt det. Men jag ser ingen annan väg (iofs hyrestorsk - så inte helt opartisk, hehe). Villorna verkar ha tagit mest stryk hittills - den stora bomben finns dock i BRF där massiva avgiftningshöjningar är att vänta de kommande åren när de bundna lånen förhandlas om från ibland så lågt som 0,5% till omkring 4%. Som lök på laxen: högre räntor på insatsen, högre värme/elkostnad och ev kostnader för underhåll/renovering.

Säg att du totalt producerar 10k kWh på ett år med Teus anläggning. Snittpris helår runt 1kr per kwh 2022 (rätt mkt högre på vinterhalvåret men då producerar man knappt ett smack så noh ett rimligt antagande). Dvs 10k netto per år. Det ger en vinst runt 4400kr per år efter ränteavdrag och 4% ränta.

45 års återbetalningstid. Inte illa.

Kan ju också vara en anledning till att innerstan börjat gå som tåget igen.

Jämför du gemene BRF innanför tullarna med gemene BRF utanför tullarna så har de innanför i regel otroligt bra ekonomi. Lån över 3-4k per kvm I föreningen är ovanligt om det inte är nybyggen. Många är helt skuldfria och har passiva inkomster från HR I huset, parkeringsplatser och lokalhyra.

Så fort du kommer utanför tullarna är det snarare regel med 10-15k per kvm I lån. Inga inkomster I övrigt. Tomträtt. Dubbelt så höga avgifter etc.

Vi har haft en tillgångsinflation som har gynnat de som äger tillgångar. Det har ersatts av en vanlig inflation på gods.

Det är inte klokt vad t ex silket har gått upp i pris! Det går inte att hitta något raffigt under 500 spänn!

Nä priserna gick ned kvalitetsjusterat. Tåget har gått, 27% är den reala nedgången på villor i Stockholm. Nästa vecka höjer RB med minst 50p, enligt liksom-fb så spelar inte räntan någon roll för valutan 😂. Experterna säger dock annat