Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ganska enkelt att slå ihop ekonomifakta och SCB. Jag tog inflationsjusterade småhuspriser och inflationsjusterade medianen av hushållens disponibla inkomster, vilket gav: diagram (år 1986-2021)

Ser som väntat ännu "roligare" ut efter 2015...

Källa:
https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Ekonomi/bostader/Bostadspriser/?graph=/16121/1,2,3/all/
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/hushallens-ekonomi/inkomster-och-inkomstfordelning/inkomster-och-skatter/

Ligger mkt i det du säger. Många har lånat alldeles för mkt och låg redan på marginalen,
Sen när ränta och inflation exploderar blir det tufft.Man vill ju leva och inte bara bo.
Kanske kommer många BMW Xdrive o Mini Cooper på Blocket nu på tal om det.

Ja, du har helt rätt, energiförbrukningen är prio. Har börjat titta på solceller men funderar på om man ska ansluta sig till fjärrvärmen alt bergvärmepump.
Blir iaf ingen Xdrive utan får nöja mig med min gamla svenska pansarvagn tills man får råd med elbil.

Du för massa cirkelresonemang. SEK stärks eftersom obligationsräntorna ökar när innehavet minskar. Det är samma mekanism som gör att höjd styrränta stärker en valuta, åtminstone kortsiktigt.

Du kanske har missat att i stort sett alla obligationsmarknader har fallit? De flesta (och största) långt mer än den svenska.

Solceller är inget vidare om du ska låna pengar till installationen a 4% ränta. Säg att du sparar 5000 kwh per år a 1.5 per KWH så har du 7500kr per år in. 4% ränta på 200k som installationen kostar är 8000kr före avdrag.

Nej, detta var inget litet radhus i Täby och 24 grader, men jag var kanske otydlig. Friliggande villa 175 kvm 18 500 kr avseende december. Och inget jag hört från en kompis kompis.
Och du har rätt det är direktverkande el. Men nu skulle det installeras värmepump.
Men det var också kallt i delar av december.

Ja, det stämmer men vi är definitivt på väg mot över 5 % listräntor.



Tack för att du tar tillbaka det där med idioter. Jag ber om ursäkt för det där med "rutten människosyn". Du vet hur hetsigt det kan blii bakom tangentbordet...

Ja, nu är det iofs källare på 80 kvm som vi bara håller torr. Men håller med dig det är onödigt stort men elkostnaden var inget man tänkte på den tiden vi köpte,

Men håller med dig ett mindre boende är att föredra och ha det varmare, men nu får man investera i alternativ värmekälla.
Så tror det här med vita putsade kyrkor med mkt plats för vänner kommer trenda ut.
Nej ,nya bilar är inte att tänka på i nuläget. Tror det gäller många som får prioritera om.

Jag kör med Matlåda Oftast de färdiga förpackade pastasalladerna från LIdl för omkring 35 kr styck De är både goda, billiga, och smidiga att ta med sig och äta...

Bryr nog inte så mycket om kostnaden dock.....

Solceller är rimligen totalt olönsamma i mörka Sverige med en normal ränta. Det fanns en kortare period med superlåga räntor när de "bara" tog 10-12 år att få tillbaka sin kostnad. Men den som nu installerar solel gör faktiskt en miljöförstörande insats.

Lönsamheten för solceller har mycket lite med räntor att göra. Det kritiska är att de Gröna Khemererna införde lagstiftning som tvingar nelbolagen att köpa den el som produceras vare sig de vill eller inte. Själva solcellerna subventioneras också.

Utan det politiska vansinnet hade ingen privatperson haft solceller. Det är något den nya regeringen kommer att ta tag i innan mandatperioden är slut....

Tittar jag på ekonomifakta så ligger medelinkomsten (månad och netto) för 2 pers i Sollentuna runt 49k och i Piteå runt 41k.
Medianpris från hemmets försäljningar (senaste 12 månaderna) på en villa (120-170kvm och byggt efter 2005) i Sollentuna är 8 802 000 kr och i Piteå 2 351 000 kr.

Solceller är rimligen totalt olönsamma i mörka Sverige med en normal ränta. Det fanns en kortare period med superlåga räntor när de "bara" tog 10-12 år att få tillbaka sin kostnad. Men den som nu installerar solel gör faktiskt en anti-ekonomisk miljöförstörande insats.

Visade sig att jag hade sparat bokmärke till gamla inlägget. (FB) Bostadsbubbla i Sverige?

SCB var det som stod för datat.

Går ju att räkna om med senaste datat från SCB: https://kommunsiffror.scb.se/?id1=2581&id2=0163
Varsågoda.

Ser att jag räknade fram att break-even var vid 4% boränta. Dit kommer vi nog om RB höjer 2 ggr.

--------------------
Ser en lite lustig sak. Det är mer jordbruksmark i Sollentuna än i Piteå. (% av arealen vill säga).