Hyresrätt vs bostadsrätt

Antingen bor du i din egen bostad och betalar av ditt eget bolån, eller så bor du i hyresvärdens fastighet och betalar av dennes lån. Välj själv.

Personligen ser jag BR som något man långsiktigt bosätter sig i (+5 år), medan hyresrätt är något tillfälligt (-5 år) vid temporär flytt, studier i annan stad osv.

Min poäng var att ibland är hyresrätt helt uteslutet pga långa kötider till bostad och då återstår bara alternativet bostadsrätt.

Om du ändrar ditt tänk lite.
Står du i bostadskö idag?

Om inte, varför inte?
Du kan hamna i en sits där du tex behöver sälja en bostadsrätt av olika anledningar, har du då redan köat 5-10år så hade du ofta en möjlighet att iallafall inte bli utan lägenhet...

På samma sätt tänker jag med bostadsköer, ställer mig i kö långt innan jag behöver en lägenhet.

Jag vet inte om jag kan hålla med om det...

För några år sedan skulle min dotter studera i Lund o behövde ha någonstans att bo. Valet landade mellan att hyra en 1'a för 5000kr i månaden eller köpa en 2'a bostadsrätt för 1.200.000 (vi föräldrar la in kontantinsats på 200.000) avgiften låg på 3800 o räntekostnaden på 1200 så samma som hyran 5000 i månaden. Ett enkelt val då bostadsrätten var både större och finare och låg betydligt bättre till.

När hon studerat klart efter 4 år och skulle börja jobba i en annan stad då sålde vi lägenheten för 2.300.000 Räknar man av inköpspriset 1.200.000 och månadskostnaden på 4*12*5000=240.000 och skatten på vinsten 240.000 så blev det 620.000 kr kvar i plånboken.

Så välj själv, vill du betala 240.000 kr eller vill du få 620.000 kr för att bo i 4 år i Lund? Vi valde att få 620.000 kr som dottern använde till att dels betala av sitt studielån och dels som egen insats i en ny lägenhet i staden där hon bor o jobbar nu...

Den tiden är dock förbi

En liten upplysning bara, föreningen äger din bostad i en bostadsrätt, inte du själv.

Så, antingen bor du i en bostadsrätt där föreningen äger din bostad eller så hyr du en lägenhet där hyresvärden äger din bostad.

Vill du äga ditt boende så får du hitta en äganderätt vilket medför ytterligare rättig- och friheter tillskillnad från bostads- och hyresrätt.

Det sa man på 90 talet också...

Ja, om du vill hänga upp dig på själva äganderätten men ur ekonomisk synpunkt skiljer det ju sig eftersom du som medlem är delägare i föreningen, det finns ingen extern ägare som ska ta ut vinst vilket gäller för hyresrätten.

Förutom att betala på sitt egna bolån i BR, så betalar man också på föreningens lån genom den månatliga avgiften

Föreningen=DU och alla andra medlemmar. Du avslöjade dessutom precis att du aldrig läst en årsredovisning och därför inte har en aning om vad månadsavgift går till.

Hoppsan, känsligt.....

Klart att BRF har skulder, sedan vilken kvot dom har, det är en annan sak, men stålar till driftkostnad, amortering och reparationer på fastigheten ska ju in.

Kolla gärna upp lägenheten om 4 år och se om den dubblats i värde igen...