Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vilket fynd. Lånar 85% dvs ca 15 mille. Amortering och ränta ca 100'/månad.
Bergvärmepump 15 år gammal och 60 m till järnvägen.
Energiklass säkert den sämsta.

Han har dock enligt mäklaren bl. a. gjort följande viktiga saker senaste åren:

2017 Byte och flytt av flaggstång.
2018 Ny vattenkran i Garaget
2019 Dörr återmonterad i kök nere.
2019 Ny Badkarskran
2020 Nya tapeter i Kontor uppe.
2020 Dörr nr 2 till kök nere återmonterad.
2020 Lekstugedörren lagad.

Varför skulle någon låna 85%? Tråden är som vanligt så trögfattad att de tror detta är vanligt.

Som vanligt har tråden extrema problem att förstå att folks preferenser skiljer sig åt.

Jag skulle personligen aldrig lägga 500k på en klocka eller annat meningslöst smycke. Men jag är inte så trög att jag inte kan acceptera att andra är det.

Det är ju fantastiskt att ni kan köpa billigt i skogen!

Du har totalt missat poängen om du inte ser vansinnet i en marknad där man betalar 18 mille för ett genomdragit gammalt ruckel med "lagad lekstugedörr" vid järnvägen.

Du missar också att den som lägger 500 000 på en klocka skulle aldrig köpa detta ruckel.

Men du är förlåten eftersom du är ärlig och erkänner att du är trög. Och dt får man vara.

Varför skulle någon låna 85%? Tråden är som vanligt så trögfattad att de tror detta är vanligt.

Som vanligt har tråden extrema problem att förstå att folks preferenser skiljer sig åt.

Jag skulle personligen aldrig lägga 500k på en klocka eller annat meningslöst smycke. Men jag är inte så trög att jag inte kan acceptera att andra är det.

Det är ju fantastiskt att ni kan köpa billigt i skogen!

100k i disponibla inkomster låter rätt lågt om man är två. Seketas är liksom inte värda så mycket, jag har mer som ensam och då jobbar jag inte heltid. Men det är kanske så illa idag?

Och eftersom boende i HR är en del av marknaden så kan man liksom inte bortse ifrån det såklart. Nu lägger dock boende i BRF/Villa över 30% av sin disponibla inkomst på boendet. Ja så illa är det, och värre lär det bli då siffrorna är ifrån q3 -22 med extremt låga räntor. Men vi kan låtsas om 21 år siffror när vi hade nollränta och utsikterna såg toppen ut med reallöneökningar 😂

Nu är jag dock 36 år och kanske inte representativ för någon som trycker in sig i en liten brf <100kvm i innerstaden. Men den sista idioten är ju inte född. Mina HR höjs med 8,3%, vilket motsvarar mina kostnadsökningar rätt bra. Ingen guldgruva men det balanserar portföljen rätt okej på sikt. Vissa här verkar räkna i nominella termer, det gör inte jag. Utan jag räknar på alternativinvesteringen och nu är bostäder riktigt dåliga. Tur man hållit det mesta av pengarna i världsvalutor.

100k är extremt lågt. Många här inne drar in runt 8,4mille per månad. Men alla bor i hr som du. Otroligt men sant

Du har totalt missat poängen om du inte ser vansinnet i en marknad där man betalar 18 mille för ett genomdragit gammalt ruckel med "lagad lekstugedörr" vid järnvägen.

Du missar också att den som lägger 500 000 på en klocka skulle aldrig köpa detta ruckel.

Men du är förlåten eftersom du är ärlig och erkänner att du är trög. Och dt får man vara.

Menar inte flanders att människor har en massa miljoner innestående från tidigare vinstförsäljningar man begär uppskov på och därför bara ”flyttas runt” till att bekosta nya bostäder? Det är väl inte konstigt priser kan dra iväg då, och det heller inte känns som ett 18-miljoners köp man gör när det i bolån är 6-10. Massa pengar över till renovering och bygga efter eget tycke. Därav det skrattretande i att tala om tapetserade rum och lagade lekstugedörrar.

I Djursholm : absolut. Och köparna i det området är inte av typen som behöver ta stora lån för att kunna köpa en bostad.

Du har totalt missat poängen om du inte ser vansinnet i en marknad där man betalar 18 mille för ett genomdragit gammalt ruckel med "lagad lekstugedörr" vid järnvägen.

Du missar också att den som lägger 500 000 på en klocka skulle aldrig köpa detta ruckel.

Men du är förlåten eftersom du är ärlig och erkänner att du är trög. Och dt får man vara.

Det är inte de med mycket pengar som köper dessa ruckel. Dessa hus går till maxbelånande övre medelklass som tvunget vill bo på rätt läge. Dessa hus sjunker nu kraftigt är värde, då potentiella maxbelånade köpare nu får låna 20% mindre pengar.

100k i disponibla inkomster låter rätt lågt om man är två. Seketas är liksom inte värda så mycket, jag har mer som ensam och då jobbar jag inte heltid. Men det är kanske så illa idag?

Och eftersom boende i HR är en del av marknaden så kan man liksom inte bortse ifrån det såklart. Nu lägger dock boende i BRF/Villa över 30% av sin disponibla inkomst på boendet. Ja så illa är det, och värre lär det bli då siffrorna är ifrån q3 -22 med extremt låga räntor. Men vi kan låtsas om 21 år siffror när vi hade nollränta och utsikterna såg toppen ut med reallöneökningar 😂

Nu är jag dock 36 år och kanske inte representativ för någon som trycker in sig i en liten brf <100kvm i innerstaden. Men den sista idioten är ju inte född. Mina HR höjs med 8,3%, vilket motsvarar mina kostnadsökningar rätt bra. Ingen guldgruva men det balanserar portföljen rätt okej på sikt. Vissa här verkar räkna i nominella termer, det gör inte jag. Utan jag räknar på alternativinvesteringen och nu är bostäder riktigt dåliga. Tur man hållit det mesta av pengarna i världsvalutor.

100k är extremt lågt. Många här inne drar in runt 8,4mille per månad. Men alla bor i hr som du. Otroligt men sant

Jag är lite förundrad över att Niklas med sina stora inkomster över 100k samt förvaltning av bostäder och världsvalutor har tid att skriva i ett så här simpelt Flashbackforum.
Men det döljer sig kanske både Erik Selin, lija Batljan och Christer Gardell m.fl, bakom inläggen här.