Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Stor skillnad på ett 20% tapp på Stockholmspriser jämfört med Norrlands priser. Svider betydligt mer i Stockholm även fast lönerna är högre där.

20% på 1 miljon är något man kan acceptera. 20% på 5 miljoner är betydligt jobbigare.

Liksom efterbliven har verkligen noll koll.

Yrar om att fritidshus inte gått ner i pris, som bara ytterst få har, oftast cashat dessutom utan lån. Övre medelklass.

Yrar om att prisnedgången inte påverkar folk.

Yrar om att man sthlmshushåll minsann får låna 6 milj och att bankerna rigoröst stämt av detta. Ignorerar helt alla sub prime lån.

Yrar om kpi och att räntesänkningar kommer. Blabla.

Killen har verkligen 0 verklighetsförankring.

Det är lång fler än bara överklassen som har tillgång till fritidshus och utanför de mest attraktiva områderna är de inte heller särskillt dyra.

Priser:
https://via.tt.se/pressmeddelande/var-forberedd-pa-hektisk-fritidshusmarknad?publisherId=3236046&releaseId=32 98836

Tillgång:
https://www.scb.se/pressmeddelande/stora-skillnader-i-barns-tillgang-till-fritidshus/

Jo, bara en snabb koll på Husmask för en fingervisning, ger ju att ett köp under första halvåret 2017 troligtvis skulle generera "pengarna tillbaka" eller liten förlust om man säljer idag (i snitt). Medan köp under andra halvåret 2017 troligtvis skulle generera en liten nominell vinst.

Bostadspriser är mer volatila än man kan tro. Även under rusningsåret 2016, kunde två identiska bostäder på samma gata under samma månad, lätt säljas för 200 tkr differens.

Tycka vad man vill om amorteringskravet, men dess effekt som "krockkudde" borde vara påtaglig i detta fallet.


Ok. Fick ni bättre betalt än era grannar som sålde under hösten?


Ja just det, det var ju en liten nedgång 2020 också. Glömde den. Men likt börsnedgången, överskuggades den lite av den snabba och extrema återhämtningen, hade man bara is i magen. Som jag skrev ovan, bomarknaden är mer volatil än man kan tro. Vet inte hur stor 2022-dippen är "procentuellt sett" jämfört med tidigare dippar f.o.m. finanskrisen 2008-09, men den blir ju stor i pengar räknat, då den skett från höga nominella prisnivåer.

Tiden 2012-2012 samt 20-21 var mycket speciell då man körde motorn för full blås, trots medvind i seglen. Nu har vinden mojnat och motorn kört soppatorsk, trots att motorn och extratanken egentligen var till för dagar när det blåser lite eller åt fel håll.
Jag tror inte vi kommer att se kombinationen stimulanser+högkonjunktur i den grad som präglade 2010-talet mer i vår livstid. Nu kommer notan för partyt, helt enkelt. Och i vanlig ordning är det för dem som inte haft vett att dricka varannan vatten, och att ta sista drinken innan midnatt, som baksmällan kommer bli som värst.

Där handlar det också mycket om tur från köpare kring budgivning. Ibland har vissa objekt mer intresse av olika anledningar trots samma adress osv.

Absolut, hade det inte varit för amorteringskravet så hade vi nog bränt pengarna på massa annat istället för bolånet och idag suttit i en värre sits.


Det fick vi. Men i det stora sammanhanget är skillnaden liten.

Jag tror fortfarande på att vi planar ut q2-q3 och en försiktig uppgång kommer q3-q4 I år redan. Men allt beror på inflationen. Sverige sägs ha värst inflation i väst. Har vi värst inflation så är ända medicinen att vi ska ha högst styrränta. Då fortsätter priserna falla.
KPI för q1 blir väldigt intressanta...

Der är alltså signaturen flanders som av någon anledning använder benämningen för eloområdena.

Du svarar på ett inlägg riktat till flanders(samtidigt som flanders svarar på inlägg riktat till liksom-fb )

Tack för siffrorna från Mäklarstatistik.

Hur ser det ut om vi tittar på ATH-nu istället för 12månader? Är skillnaden lika påtaglig?

Ska vi prova en gång till.

Det är alltså dessa frågor jag vill att du svarar på. Inget annat.

1.Att finansierings kostanden påverkar priset för fastigheter och andra tillgångar är självklart(, lokala variationer kan självklart förekomma) Hävdar du att detta inte stämmer?

2.Hur mycket/lite har villapriserna sjunkit i det du kallar för SE1 och SE2?

3.Hur har priserna för BRF rört sig i samma geografiska område?

Svensk bostadsmarknaden har förstört mitt liv. Allt är dåligt. Hyrorna är höga priserna är höga. Hur har ni tänkt? Hur ska jag bilda familj? Man kan inte ens leva sitt liv här. Det är dags att emigrera.

Men grattis till er som redan är inne i framgångsbubblan. Bra att ni fått betalt att bo. Vi andra får slava som horor och betala halva lönen till hyresvärden som höjer hyran varje år.

Tvisten har pågått ett tag. Så kanske inte, även om det faktum att de sätter hårt mot hårt just nu kanske säger något. Men även om det skulle vara så är det obegåvat. Deras smoothing kommer att dölja små uppstudsar framöver. Jag sätter en rejäl slant på att de kommer att ändra hur de redovisar till månad för månad nu när trenden är neråt. Om de inte löser konflikten med Valueguard.

Tiden för bostadskarriär är över. Epoken med 0-ränta är över. Massutvisningar är att vänta. Extremt restriktiv invandring är att vänta.

Alltså kommer utbudet att öka. Lätta pengar försvinna. Elkostnader öka (årtionden av billig energi är förbi).

INGENTING talar för ökade realvärderingar för bostäder de kommande decennierna.