Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Knappas 4-5% Lo har ju gott ut med 4,4% då borde det nog bli som vanligt efter förhandlingar runt 3%.

Har jag inte sett något av.
Tvärtom kan alla se olika prisindex.

En del tittar ju på husmask och konstaterar att det går både upp och ned. Med högre frekvens desto kortare mätperiod.

Sedan har vi bubbelpladdrarna som bara ser nedgångarna.

Sedan finns det olika uppfattningar om kommande prisförändringar. Framtida alltså.
Det än del gaggar om 50-70% ned och att priserna i Stockholm skall bli som i Kramfors.
Och de fantasierna möter visst motstånd.

Och dessa tomtar tar stöd i andra tomtar som fantiserar om att sveriges export skall upphör plötsligt (dvs valutan kollapsa).

Men några logisk/matematiska resonemang baserat på fakta går inte att få. Allt är bara känslodravel.


Finns säsongsvariationer så gör man så för att dämpa ut dessa. Eller så mäter man över hela år.

Har jag inte sett. Och då borde jag ha ögnat igenom de flesta inläggen.
Men det skulle ha skrivits många ggr?

Om det är räntan som styr bör bostadspriserna ligga still när räntan ligger still.
Har de gjort det?



sebastianlarsson2 skall försöka skriva något sakligt. Men det går inte så bra. Blir mest ad hominem på dagisnivå.

Det som jag vet har skrivits är observationen att bostadspriserna stigit när räntan höjts.
Data från verkligheten stämmer inte så bra med att det är räntan som styr.

Det sebastianlarsson2 skrivit genom tiderna ger inget stöd för att sebastianlarsson2 är kompetent att avgöra.

Konsumenternas. https://www.konsumenternas.se/lan--betalningar/lan/bolan/

Bra länk! Tack.

Rimligen har de som haft bolån för att äga aktier sålt aktierna och löst lånen.
Och att lån löses drar ju ned volymökningen.

FED, ECB och BOE har möten gällande räntehöjningar under de kommande dagarna.

Mainstream verkar ha bestämt sig för att lägga locket på.

ECB, som ligger långt efter FED i sina räntehöjningar, och som har ett ännu större inflationsproblem, har lagt lagt ut en plan för räntehöjningar som är mycket aggressivare än vad marknaderna har prisat in, till den grad där Christine Lagarde varnade marknaderna för 10 dagar sedan att "tänka om sina positioner".

Men mainstream verkar inte lyssna.

När det gäller FED har det funnits hopp om en omsvängning på nästan alla möten sedan räntorna började höjas, men dom förhoppningarna har blivit krossade. Den här gången är hoppet enormt, hushållen ber praktiskt taget om en episk omsvängning för att korthuset inte ska falla sönder ytterligare en våning.

FED kommer inte att släppa några uppdaterade prognoser vid nästa möte, FED släpper dessa prognoser endast vid de fyra möten som infaller i slutet av kvartalet. Nästa prognos kommer att släppas i mars.

Vid varje möte sedan 2021 har FED varit mer hökaktig än mötet innan genom att projicera högre räntor under en längre tid, och skruvarna har dragits åt vid varje möte. Decembermötet förutspådde FED att de skulle höja sina styrräntor till över 5% och att det inte skulle ske några räntesänkningar 2023. Sedan dess har enskilda FED-medlemmar betonat att det inte kommer några räntesänkningar 2023.

Men mainstream verkar inte lyssna på det här heller.

Det förväntas allmänt att FED kommer att höja med 0,25% på onsdag, vilket tar styrräntan till 4,75%. Det är mycket högre än vad som förväntades för ett år sedan.

Det verkar inte finnas någon konsensus hos FED om den kommande räntehöjningen? Vissa stödjer en höjning med 0,25%, andra säger att en höjning på 0,50% också ligger på bordet. Mötet skulle kunna sluta med några avvikande röster hur det än går.

Inflationen har avtagit något på grund av nedgången i oljepriset och begagnade bilar. Men inflationen fortfarande mycket hög, och oljepriset stiger redan igen. Priserna på begagnade bilar kommer inte att sjunka för alltid, och inflationen inom tjänstesektorn är glödhet.

Mainstream har lagt locket på alla varningar och påminnelser om att det inte kommer ske några räntesänkningar, men på onsdag kommer FED att återigen klargöra för alla att inflationen inte har gått någonstans.

Mantrat bland alla lånmissbrukare i marknaden har det senaste decenniet alltid varit att "inte röra räntorna", men nu verkar det som att nästan alla missbrukare slåss mot centralbankerna.

Det skapar en ostabil men samtidigt komisk situation, eftersom FED kommer att vinna den fighten. Det blir lätt.

Det svåra för FED är att vinna över inflationen, det är rörigt och det kan ta längre tid än förväntat. ECB står inför en liknande situation.

Så vi kommer att ha en vecka framför oss där frustrerade centralbanker kommer att behöva berätta för euforiska missbrukare i mainstream att inflationen är ett allvarligt problem, att inflationen är långt ifrån borta och att de inte kommer backa med räntehöjningarna. Och det här kan visa sig bli ett spektakel.

Poppa popcornen!

Tldr? Fed höjer med 25 punkter.

Försöker du medvetet tolka allt din din "fördel". Givetvis är inte alla bolånetagare belånade till 85% men av de som kom in sent eller har bytt upp sig till dyrare boende i sen tid är många det. Att belåningen i snitt är 30% säger ju inte så mkt. Men som sagt, jag har inget facit - och mkt hänger på vilka åtgärder som görs och inte görs inom finans/räntepolitiken. Det blir väl en räddning igen för alla vettlösa risktagare...

Det verkar som sagt inte finnas någon konsensus hos FED om den kommande räntehöjningen. Vissa medlemmar backar en 0,25% höjning, andra 0,50%. Prognoserna om 0,75% i höjningar i år och sedan en paus in i 2024 kommer att bero på inflationsdata som visar "övertygande" bevis, som FED säger, på att inflationen har stoppats. Inflation har en tendens att komma med otäcka överraskningar.

0.75% borde det kunna komma ned till för lågrisk-kunder.
Dvs så länge RB styrränta är över ca 0.5%. Går den lägre så lär påslaget öka. Då måste bankerna igen ta ut kostnaderna för transaktionskonton från låntagarna. Och då stiger påslaget.

Och vad kom du fram till för belåningsgrad när du läst?

470% och 444% skall det naturligtvis stå. Det lär alla inse. Annars stämmer inte matematiken.

Väldigt oklart varför 470% eller 444% har för betydelse när man kanske är 80+.