Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://sverigesradio.se/artikel/villapriserna-i-lund-foll-storst-nedgang-av-landets-stora-kommuner

I genomsnitt sjönk priset med 18% under förra året.

Månaden är inte slut, om man tittar veckovis sticker inte 2023 ut. Tidigare år är det främst de första veckorna i januari då det är ovanligt låg kvm på det som säljs.

Vi kan återkomma till denna siffra om två veckor och se hur det blev för hela månaden.

En stilla undran: Hur ska kronkalle kunna pressa ut några pengar om pantbreven är större än marknadsvärdet?

Just huset på Ingarö har varit uppe tre gånger nu tror jag via KFM. Tror omständigheterna där mest handlar om personen som äger det, har för mig att det är nån som tidigare ägt nån porrklubb eller liknande. Gissningsvis av stökigare slaget. Kan dock ha fel där.

Däremot huset på Ekerö, hur tusan får man loss 11,9mkr i pantbrev på nåt med taxeringsvärde på 5mkr? Måste ha o göra med att man styckat tomterna nån gång i tiden hoppas jag...? Annars är det nog nån anställd på banken som just nu har lite svettiga möten med chefen.

Kan ju vara så att pantbreven är uttagna och sedan har man betalat av delar av de/sålt till någon. Vet ett antal som sitter på hus med rätt mycket pantbrev men där nuvarande ägare inte i närheten har samma storlek på lån...

SBAB har tagit fram spåkulan och tror att rörlig snittränta toppar på 4% Jan 2024 för att ligga på 3.5-3.6 % till 2027. Minst. Och därmed försvann även fantasin om en ev. uppgång på bostadspriserna närmaste åren om de har rätt kula.

Och att bostadspriserna ska ner betydligt mer under 2023 är givetvis självklart.

...

He he helt rätt. Det är då vi som inte gått på masspsykosen och inte köpt en skolåda i Stockholm för 75 årslöner till nollränta kommer att fynda. När kvm priset gått ner till 50k vid Karlaplan är det dags att slå till på en liten pied a terre. Det är till 50k per kvm vi är på väg, den saken är klar. Vad vi fått se hittills är ju bara en liten aptitretare.

SBAB tror likt Swedbank på en något lägre styrränta än markanden i sina prognoser.

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/34749

Så tror man mer på marknadprisättningen så toppar boräntan på 4.25-4.5% i sommar.

Skulle tro att huset på Ekerö ägs av David i denna härva
https://www.realtid.se/vd-och-styrelse-stams-efter-uppblasta-balansrakningar/

Ingen vanlig svenne som fått låna en massa utan säkerligen en del trixande

Det kan ju vara banken med pantbreven som beställt "kronkalle". De kanske inte får full täckning för pantbreven - men större delen borde de få. Resterande skuld ligger ju kvar mot husets nuvarande ägare- tills den betalas alternativt skrivs av (förlust för banken).

Marknad justerar mer och mer ned nu, ser det ut som?