Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nåja, Sverige är mer likt Danmark än Ryssland. Men vi har en bostadsbubbla som nu snabbt pyser. Tydligen bäst i klassen/världen med en snabbare nedgång än under 90-talet. Om priserna faller med 15% till så är vi i fas, och då med tanke på att Svenskar prioriterar att lägga mycket pengar på sitt boende. För Stockholms innerstad hamnar då priserna på runt 85k/kvm, om man översätter det i inflationsjusterat värde så runt 40% ned. Villor blir räknat liknande 50% ned. En liten justering bara.

Enligt mäklarkåren så verkar nu köpare prioritera;
* Mindre boende (färre kvm till skillnad mot hur det var under pesten)
* Centrala boenden
* Energieffektiva boenden

Vi såg det inte komma

Herregud. Du ligger kulturellt extremt mycket närmare Ryssland än du ligger Danmark. Att du inte tycker om att det är så saknar betydelse. Språkmässigt ligger du närmare Danmark, men det är liksom inte det vi pratar om här.

Sverige är överlag extremt olikt just Danmark.

Enligt IMF är inflationstoppen redan nådd, även i Sverige. Nu är det nedgång och sedan mjuklandning och högkonjunktur som gäller.

Sverige ska alltid vara kraftigt efterblivet så vi är nog 3-6 månader efter övriga väst.

https://www.svd.se/a/BWyK17/ljusglimt-for-svenska-hushall

Att inflationen toppat innebär ju bara att priserna inte ökar mer. Priserna ligger kvar. Utan kraftiga löneökningar innebär det att svensken har 10-20 % mindre köpkraft. Sen är jag inte så säker på att inflationen toppat, ej heller säker på mjuklandning. Räntesänkning är allt annat än givet med. Ska nog inte mycket till för att inflationen ska dra igång igen.

Om det vore så enkelt att förutspå konjunktur...IMF kan inte se in i framtiden,.och de har en agenda. Kanske sker det som de skriver, eller inte alls.

Det väl låter inte helt otroligt?

Fler skilsmässor i svårare ekonomiska tider? Inte lika munter stämning hemma kanske när räkningarna börjar stiga kraftigt och frugan klagar på att det blir "hemester" och middag hemma istället för på restaurang?

Pandemin får nog ses som ett specialfall i vår bostadsekonomiska historia, då 5r kunde ha samma kvadratmeterpris som ettor. Nu tillbaka till verkligheten med mer fokus på bostadsrättsföreningarnas ekonomi än någonsin.

Det finns bra chanser att göra bra affärer snart tror jag för den som tittar i rätt områden i bra föreningar, eller kanske köpa en villa.

Låter rimligt. Kan dock se att andrahand av nyproduktion 1-3 år gamla lider ännu till viss del och det är nog mycket för att priserna är så pass mycket högre än på 80 år gamla objekt.

Berätta gärna mer! Har alltid ansett de nordiska folken vara väldigt lika men har inga egna erfarenheter.

Danskarna har högre skattekvot och mer bidrag. Dvs är mer socialister.
Och danskarna förbjöd innehav av parabolantenner. Dvs är mer socialister.

Den där grabben e lite skadad.

World values survey:
https://images.app.goo.gl/JvGtMo1mFRpchNTeA

Ja, prisökningarna stannar av. Och priserna stor still.

Ja ett tapp på ca 10-4=6% blir det nog.
Och nästa år lär det blir reallöneökning. Men inte så vi är tillbaka.
Dock finns inget som motiverar att priserna fortsätter vara så pass höga. Bortsett från just att lönekostnaderna kan stiga.

Råvarupriserna har fallit tillbaka. De flesta iaf.
Fraktkostnaderna är tillbaka.
Flaskhalsarna är borta i de flesta fall.

Men det är fördröjningar i leveranskedjorna. För livsmedel talar man om över ett år. Så det kan bli så att detta manifesterar sig så vi slipper prisökningar pga stigande lönekostnader.


Det som kan driva fortsatt inflation är minskad globalisering. Dels genom att man får högre lönekostnader iom att man flyttar produktion till högkostnadsländer.
Dels genom minskade försäljningsvolymer. Färre kunder skall betala de fasta kostnaderna.
Detta, om det sker, är en ren sänkning av levnadsstandard som vi aldrig får tillbaka.