Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Första höjningen av riksbankens styrränta var iallafall 2019-01-08 från -0,5% upp till -0,25%. Nästa höjning var året därpå, på dagen 365 dagar efteråt, upp till 0%. 30 november 2022, nu höjdes räntan till 2,5%. Effekten av alla dessa (små) ränthöjningar kan urskönjas först september 2022. Ökningen av penningmängden är på väg ned. På årsbasis är den 3,8%, att jämföras med tex april 2022 när ökningen på årsbasis var 10,2%.

Ser ut som att KPI, som det ser ut just nu, laggar mer än ett halvår. Om ett år är vi ännu fattigare än vad vi har blivit nu. Bostadsmarknaden har inte vänt ens om ett år.

Ska bli spännande att se hur allt utvecklar sig med inlåning och penningmängd.

"Totalt uppgick MFI:s inlåning från hushåll till 2 660 miljarder kronor. Avistakonton stod för 86 procent (2 286 miljarder kronor).

”Andelen av hushållsinlåningen på avistakonton har minskat från 90 till 86 procent medan Riksbankens styrränta successivt höjts över noll. Hushållen har sedan halvårsskiftet flyttat omkring 100 miljarder från sådana konton med fria uttag till sparkonton med uttagsbegränsningar”, säger Malcolm Svensson Rothmaier, nationalekonom på SCB, i en kommentar.

Allmänhetens innehav av sedlar och mynt, tidigare definierat som penningmängdsmåttet M0, uppgick i november 2022 till 64 miljarder kronor. Penningmängden M3 uppnådde 4 959 miljarder kronor och hade en årlig tillväxttakt vid åtta-årslägsta på 3,0 procent."


Kommer vi få se en nedgång i M3 inom kort? Kommer räntesparandet att få en revansch efter att varit stendött i 10+ år?

Ja ökningen av M3 har alltså fallit 70% mellan april och november 2022. M3, pengar på kontot, så belåningen dyker - tack och lov.

Bolånetorskarnas miraeklprofet Henrik Mittelman som alltid är emot några som helst höjningar av räntorna har kommit på hur man istället kan försvara den sjunkande svenska kronan.

Man helt sonika säger att man vill ha en stark krona, så vips, behöver man inte höja räntorna och så kan inflationen försvinna av sig själv.

https://www.di.se/analys/en-enda-mening-racker-for-att-hejda-kronkollapsen/

Önska önska runt i ring, önska kostar ingenting.
Fittelman har väl inte haft ett enda rätt hittils ?

Säg vad man vill om Mittelman, han bjuder på bra underhållsvärde i alla fall!

Strategin blir ju lite lidande om man är så pass transparent med att det är tomma ord...

Betalartikel
https://www.di.se/live/fedchef-lampligt-hoja-med-50-punkter-nasta-mote/

Det är väl ändå rimligt tro att den rörliga räntan efter rabatt ligger på ca 3.7-3.9% i maj, minst.
Finns väl absolut inget annat som talar för det.
Kan få 3.3% just nu i rörligt av min bank. Minst 0.4% upp till maj är väl på den mest försiktiga skalan. Var tror ni vi hamnar med rörligt då? Finns inget heller som talar för annat än en rejäl kräftgång sålda bostäder 2023. Priserna kanske inte sjunker mycket men avsluten gör det.

Ibland tror man Mittelman är någon sorts troll eller komiker.

Sålt lyan än? Borde gått snabbt om du nu haft så många spekulanter? Hur många procent upp drog budgivningen upp lyan? Skönt att göra denna vinst i denna marknad antar jag?

Vore trevligt med en starkare krona. I Köpenhamn är lönerna något högre än i Stockholm i aktuellt lands valuta. En DKK är dock värd 50% mer än en SEK och bostadspriserna är 30% lägre i Köpenhamn. Lite märkligt 🙂

Mät kommunistiska länder mot kommunistiska länder så klickar ekvationen bättre. Det är inte gratis med bostäder i Moskva heller.

När hände det sist att byggbranchen kunde bygga för mindre kr/kvm? Småhus har sedan länge byggts med trästomme och man bygger redan flerfamiljshus med trästomme eller hydrider. Verkar dock inte bli så värst mycket billigare. Jag skulle då aldrig ”investera” i ett högt hus byggt med limträ. Men gemene man kanske vill, jag är inte speciellt intresserade av att höra grannen ovanför spola i toaletten. Men visst, det byggs redan på sämre lägen med trästomme. Med plast runt fönstret istället för aluminium och trä så är väl instegsboendet i hamn kanske. Helst ihop med ett platt papptak utan takfot. Nja inget för mig som kanske förstår lite mer om byggnadsteknik och dess olika livslängd. Jag valde att bo i ett hus byggt i betong med ett sadeltak med beläggning plåt. Rätt utfört så håller det typ jättelänge. På A-lägen byggs få snikkonstruktioner som är relativt obeprövade.