Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nu uppvisar du just urusel läsförståelse. Du förstår ju inte ens vad som diskuteras.

Jag talade om att priserna planade ut. Du gaggar om prisfall. Helt olika saker.

Även om det stämmer så är vi på väg in i en lågkonjunktur. Tror du det kommer trycka priserna på bostäder upp eller ner?

Dom verkar anta två höjningar 0.5+0.25. Då landar räntan på 3.25% i April. Och boräntor på 4% verkar väldigt realistiskt. Mer än 0.75% ser jag inte att man behöver i marginal.

Att räntetoppen är nära stämmer nog om man med nära menar i April. Det är 3 mån dit så det kan väl sägas vara nära.

Sedan antar dom räntesänkningar med start i slutet på året.
Det kan det bli. Beror på hur hårt de kraftiga räntehöjningarna kommer ta. Så här kraftiga räntehöjningar har vi inte mycket erfarenhet av.
Tar dom hårt får CB drämma i med kraftiga räntesänkningar. Men det får vi se.


Det klarar dom inte. Det har låst sig och dom kommer bita sig fast resten av livet och skylla på andra för att deras fantasi inte inträffar.

Det är riktigt. Det finns en överhängande risk för antiglobalisering.
Och det finns två fördyrande och levnadsstandardssänkande effekter:
* Fördyrad produktion när den går till dyrare länder. Priserna stiger och vår levnadsstandard sjunker.
* Minskade globala försäljningsvolymer. Priserna stiger och vår levnadsstandard sjunker.

Och det leder till inflation som vi inte kan kompensera oss för. Det handlar om sänkt levnadsstandard.
Sedan är det nog utspritt över några år. Det kommer inte på en gång. Men det kan leda till att vi får 0-tillväxt i 10 år eller så. Och det är ganska deprimerande. Samtidigt har vi nu en regering som är helt oförmögen att driva tillväxtpolitik.
Jag får hålla med om att det är lite deprimerande framtidsutsikter.
Men det behöver kanske inte gå så illa. Desto färre produkter som påverkas av antiglobaliseringen. Desto mindre bidrar det till sänkt levnadsstandard.

https://omniekonomi.se/t/inflationsoron/5520d5c2-75a6-463f-af6e-0d94454f15f1

Byggkostnaderna skenar – största ökningen sedan 1974

Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 15,6 procent i december jämfört med december 2021, visar statistik från SCB. Det är den högsta nivån i årstakt sedan 1974.

För byggherrarna drog finansieringskostnader i form av stigande räntor upp

Stigande räntor ökar bostadspriserna.
En del har ju yrat om att stigande räntor skulle sänka bostadspriser. Och jag har förklarat hur verkligheten är beskaffad. Dvs att stigande räntor driver upp priserna. Men fakta bitar ju inte.

Stark rekyl I Stockholm innanför tullarna Lgh för januari. 103k/kvm första veckan och 105k/kvm andra veckan.
Stockholm är fortfarande en glödhet och populär stad att köpa lgh i.

Presentera denna data då! Just nu är det endast svammel från dina sida.

Nu är det få objekt men håller med om att innerstan verkar stanna upp. Några stora fall utöver dessa har jag svårt att se utan att något fundamentalt förändras.

Tomtarna i den här tråden som yrat om att ”priserna ska ned till 75k per kvm” och dylikt kommer tugga fradga i vår när poletten trillat ned.

Övriga Sverige laggar efter innerstan.

Villor tror jag dock har en bit ned kvar. Främst pga extrema elpriser samt att de ökade sanslöst under pandemin.

Tråden gillar ju att prata om ”alla varsel som snart kommer” samma tugg som man hörde i början och under corona.

Som det ser ut nu ser bankernas prognoser om ett fall runt 20-25% ut att vara spot on

Räntor och arbetslöshet är de två största faktorerna som styr bostadspriset. I skuggan av dessa efterfrågan.

Så ja, sänkta räntor behövs bland annat om bostadspriser ska stiga

Det är som vanligt, hyrestorsken som väntat i flera år på att köpa billigt missar varje tillfälle som ges. Hyrestorsken väntar på domedagen som aldrig kommer.

Kul att bubbelförnekarna hänvisar till statistik från husmask när det passar dem. När mätdata från husmask föll som en sten så var det HOX man skulle titta på. Nu när HOX faller som en sten är det plötsligt husmask man ska titta på.

Kul också att de refererar till trådens största troll och gaggar halmdockor om -70% till höger och vänster.

Jag håller inte alls med dig. Du har rätt i att strategisk produktion skiftar tillbaka till väst vilket kommer medge delvis högre arbetskostnader i en omställningsfas men det är likväl något som är temporärt. Utöver detta så har vi en omställning från fossila bränslen till förnybara med en ökad fokus på att sänka utsläppen vilket kommer kräva en energiproduktion som är flertalet gånger större än hur den ser ut i dagsläget. Det du missar, dock, är att vi har investerat oerhört mycket resurser i att lösa alla dessa problem och även om alla nya tekniker inte är helt mogna för att skickas ut på marknaden så finns det redan nu tekniker till en pris- och effektnivå som hade varit omöjlig för bara några år sedan. Solceller var tidigare något rika människor köpte som en statussymbol eller människor som levde ordentligt off-grid där det inte fanns några andra alternativ att tillgå, detta är inte fallet idag och i framtiden så kommer det bara bli mer tillgängligt och mer effektivt när tekniker som perovskite paneler (som redan nu står på tröskeln till massproduktion) mognar. Utöver detta har vi tekniker inom såväl vind som hydro som är flertalet gånger mer effektiva och med mindre drawbacks och en bra mycket längre livslägd än sina föregångare. Då har vi alltså inte ens börjat prata om tekniker som SMR och den nya generationens kärnkraft. Kort sagt så kommer elproduktionen skala upp radikalt inom det kommande decenniet.