Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ännu en totalt vilsen människa. Det finns för många av er

Det finns alltid gott med naiva och dumma köpare. Millenials och Gen Z slår nog rekorden just nu. Det är kul att dom hamnar i helvetet nu.

Mår skitbra! Fantastiskt! Efter all skit man har fått stå ut med från er psykfallsbolånetorskar så kommer det nu äntligen lite rättvisa tillbaka till jorden. Tack gud för att du ser till att asen lider!

Det är värt att uppmärksamma mer tycker jag.
Vi kan prata om krasch först när vi är ner 20-30% på priserna innan corona.

Jajjemen men det kommer! Det roliga har inte ens börjat! Det är bara uppvärmning just nu! Och är det så här ostabilt bara räntan ökade ett par procent...då jävlar blir det andra grejer i år! Mer inflation och ränteökningar på g. Satan så kul vi ska ha det i år!

Ja, något jag sett fram emot av flera anledningar och den viktigaste är att det är bra för samhället i stort. Jag spår rätt många år med lite tuffare tider för många. Men det är bra.

Håller med, tråkigt dock för personerna som belånat sig tungt under pandemin och trodde att allt bara skulle upp.

Varför skulle man plötsligt inte räkna nedgången från toppen? Uppgången under corona var en reell uppgång.

Nja, den lilla klicken blir ett bra avskräckande exempel för vettigare människor.

Bostadspriserna är under vad de var före pandemin, om vi pratar om den vanligaste boendeformen (och mest likvida marknaden); BR Stockholm.

Vad gäller priser "20-30% under före pandemin" kommer det inte hända, åtminstone inte som du ser det framför dig. Detta är inte en vanlig retailmarknad - den dryper av leverage. Skulle vi ha ett så extremt prisfall som "20-30% under före pandemin" skulle marknaden bli oerhört illikvid och inte gå att mäta som idag. Det skulle vara standard att vara hopplöst långt under ytan privatekonomiskt, och snarare än en vanlig "köp och sälj"-marknad skulle vi ha tvångslikvideringar. Dvs istället för "köpare" skulle vi ha aktörer som vill/klarar att ta över förvaltning.

Så som sagt, att vi kan ha någon slags linjär prisnedgång -50% från toppen är ett missförstånd.

Med denna typ av glidande logik kan man ju alltid hävda att vi inte har någon krash.

"Priserna är ju fortfarande i nivå med 90-talds krisen, det är inte krash".

HOXSWE är just nu upp 4.8% sen innan corona kraschen.
Inflationen har varit 15.4%.
Så realpriserna är ner en hel del sen innan corona.

Det var en helt sjuk marknad och avvikande från allt som är normalt. Men då det var under en kort period så påverkar det väldigt få om priserna går ner till pre covid.