Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Listräntan är väll ändå 3.97% för 3 månaders?
https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2023-01-09_nya_listrantor_borjar_galla_idag.html

Snitträntorna gick upp från 3.07% i november till 3.42% i december.
https://www.sbab.se/1/privat/vara_rantor.html#!/kalkyl#%2Frantor

Ett beslut om amorteringsfritt kommer bara förvärra en framtida krasch. Ska vi aldrig amortera eller? Det är väl bättre att priserna lägger sig på en nivå där det är rimligt med amortering - en rimlig månadskostnad för ett boende som inte är 40 - 70% av nettolönen.

Det går ju däremot redan nu att få amorteringsfritt om man har problem, men alla ska ju inte ha det. Det förvärrar både inflation och bostadssituationen.

Man kan gå in här:
https://www.sbab.se/1/privat/vara_rantor-.html#!/kalkyl#%2Frantor

Trycka på jag förstår. Så får du de räntor som i princip alla kan få på SBAB.

Just 3 månaders ligger på lite under 3.37% hos de flesta efter rabatt(före SBABs ändring). På längre löptider har de varit bättre än många banker i direkt erbjudande. T ex 3.92% 1 åring när de flesta andra legat på 4.10 minst i direkt erbjudande.(före dagens ändring)

Fast 3.57% är ju räntan man får vid viss låg belåningsgrad. Alla kan absolut inte få den. Det verkar t.om. vara det lägsta de erbjuder om du inte har grönt bolån. Vid t.ex. 75% belåning får man 3.62% och vid 85% belåning får man 3.92% när man köper bostad värd 4 miljoner.

Snitträntan i december var högre än 3.37% och då höjde de ändå ränta under december.

Förmodligen kommer snitträntan i januari (och definitivt i februari) landa på på över 3.57%.

Ekonomi ”Naiva säljare” och spekulanter som hoppas vinna på skambud skapar svåra låsningar för mäklarbranschen, där halverade löner eller dubbelt så mycket jobb blivit vardag i spåren av bostadskraschen."
https://www.gp.se/ekonomi/m%C3%A4klarnas-kris-skambud-och-naiva-s%C3%A4ljare-tvingar-folk-att-sluta-1.88464590


Ekonomi "Att få storstadsvillan såld har de flesta husägare mer eller mindre tagit för givet de senaste 20 åren. Men istället för budgivningskrig möter Göteborgsfamiljer nu delvis eller helt tomma visningar.
Samtidigt som villapriserna fortsätter att rasa.
– Det är fan ingen som vill ha det, vi har inte ens fått ett skambud, säger Lisa Falk."
https://www.gp.se/ekonomi/n%C3%A4r-bostadsmarknadens-vinnare-b%C3%B6rjade-f%C3%B6rlora-1.81985444

TLDR rapporterar idag om den svenska bomarknaden, och funderar över om nedgången kan sprida sig. https://www.youtube.com/watch?v=D9VpMypM0WI

Ja premium har alltid funkat. Detsamma under 90-talskrisen, var väl under ett halvår till upp ett år det inte gick att sälja. Var när räntan spökade som mest.

Sedan är det ett segment av folk som har så pass mycket pengar att 30% hit och dit inte spelar någon roll. Kan man gå in på ett köp och vara obelånad så spar dom ändå pengar på månadskostnaden jämfört plebsen som måste tänka på ränta och månadskostnad.

Lite som när du och jag går och köper mjölk idag där priset gått upp 40%, inte behöver vi tänka på ränta och månadskostnad för det. Vi betalar och ser glada ut

Tror vi andra här inne talar om en marknad som drabbar plebsen.

Skojar du? Har bostadsmarknaden gått ner i Sverige? Fake news.

DN skriver att villorna på Lidingö har gått ner 28%. I och med höga priser så pratar vi flera miljoner i nedgång. Har en vän som köpte radhus 2021 och han grämer sig en hel del över läget han köpte i.

Ni som är aktiva i tråden, kan man säga att kraschen är här och att den sker? Trycker att tongångarna på en del av er vittnar om ett större ras än det vi sett och att vi "bara är i början".

Kommer bli många fina subventionerade hyresrätter i Haga om några år. Hög standard kommer dom att få likt 70-talets mångmiljonprojekt.
Staten kommer på ett eller annat sätt att köpa tillbaka mark från bostadsbolag och sedan införa tomträtt och hyresrätter.

Kommer väl bli vår tids svar på "räddningen" av textil- och varvsindustri för att inte förlora "kompetens" utomlands, men istället kommer väl byggsektorn förändras i grunden och våra byggnadsarbetare som ser ut som dom har samma arbetsteknik som under 1700-talet får väl hitta annat att göra.

Du svarar ett troll som sitter och fantiserar.
Tror du på allvar att någon som nyss bodde en våning i centrala Stockholm och hade fritidshus i skärgården helt plötsligt sitter i en gammal sportstuga och springer på visningar dagarna i ända?
Ett tag vad det radhus, nu är det dyra lyxvillor

Det är ju roligt med denna tråden. Om och om igen kommer påståendet att attraktiva bostäder ska påverkas mindre av ränteuppgången. Alltid utan någon som helst som backar upp påståendet.

Hus på Lidingö måste ju ändå anses som attraktivt. Priserna är ju väldigt höga iaf. Ändå är det där det gått ner mest sedan toppen..

https://www.dn.se/ekonomi/ju-dyrare-el-desto-storre-prisfall-pa-villor-en-kommun-mot-strommen/

Upplands Väsby kanske är mer attraktivt än Lidingö