Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

MAO viktigt att hålla andrahandshyrorna fortsatt höga för att inte korthuset ska rasa ihop. Stabilt.

Booli/SBAB:
https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2023-01-02_bostadspriserna_fortsatte_ner_i_hela_sverige_i_ december_-_de_sammanlagda_prisfallen_nu_ov er_20_procent_i_nagra_regioner.html

Svårt att förneka raset/krashen/spräckta bubblan nu..
Också intressant från SBAB:

"Vår prognos har varit att bostadspriserna ska falla med drygt 20 procent i Sverige som helhet enbart till följd av ränteuppgången. Vi börjar helt klart närma oss de nivåerna nu. Om arbetslösheten skulle komma att öka markant i kölvattnet av den annalkande lågkonjunkturen är det viktigt att bostadsräntorna inte fortsätter upp om vi inte ska få en riktigt besvärlig utveckling på andrahandsmarknaden som också skulle slå stenhårt mot en redan hårt prövad nyproduktion, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB."

De kommer nog med en ny prognos snart när de inser att -20% var naivt.

Det beror på riktningen. Så länge inflationen ligger fortsatt högt lär det komma 2 höjningar till. Förhoppningsvis 50p och senare en sista dutt med 25p i vår.
Sen måste inflationen börja sjunka för allas vår skull.

Om sen sjunker under 4-5% så kommer räntan att trappas ned också. Troligen runt dagens nivå.
Sen vet man inte vart allt tar vägen på längre sikt.

Men det låter osannolikt att återkomma till bara någon % styrränta

Räntan sänks inte före vi når stabila 2% i inflation och börja falla under 2 % under en period. Så nej det blir inga räntesänkningar under år 2023, möjligen under år 2024.

Självklart måste räntan börja sänkas långt innan inflationen når 2%. Inflationen måste få mjuklanda innan den passerar 2%. Börja sänka vid 4-5% beroende på hur snabb deflationen då är. Runt 3% vore idealiskt att börja plana ut på för att sedan kunna finjusteras.

Men det kan absolut dröja till 2024 innan räntan sänks oavsett. Inflationen är knepig att hantera

Nej det fungerar inte så, RB jobbar med längre prognoser vilket gjorde att man stod på hälarna alldeles för länge istället för att börja höja år 2021 i sakta mak.
Samma sak när inflationen faller, man vill se att den sjunker och ligger stabilt så man kommer låta det gå ett antal månader före det att man rör räntan.

Är inflationen 5% så är inflationen för hög.

Redan i sommar kommer marknaden att gå uppåt. /insatt i fastighetsbranschen

Vad ska styrräntan vara med drygt 5% inflation? Du får vänta lite längre än det här året till räntenivåerna är tillbaka där de var 2021.

Skämtar du? Räntenivåerna från 2021 ser vi nog först 2026 och framåt. Eller i värsta fall när det inte finns någon energikris.

Spanjorer vet hur man både driver en inflationsskapande politik och hur man får ner inflationen kraftigt. Imponerande.
Samma resa väntar Sverige nästa år.

https://www.svd.se/a/rlzXWa/spansk-inflation-faller-markant