Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Förstår inte varför prisfallet skulle avta? Vi har alltså haft positiv styrränta i 8 månader och efter 8 år av noll eller negativ ränta. Pratar man med brf-folk så är det "Fel tillfälle att sälja nu". Tror inte vi ska underskatta att förnekelsefasen kommer pågå länge till. Vi kommer nog snarare se folk som försöker vara opportunistiska och levla upp en sista gång nu när "allt är så billigt".

20% är vad Nordea sagt länge. Iaf sedan det stod klart att hushåll och företag mer eller mindre ignorerade räntehöjningarna. Då stod klart att CB behövde höja mer och att ekonomin skadas mer och då räknar man med att bostadspriserna faller mer.

I tråden är det väl bara sådana som jag som hållit oss till vad makroekonomierna räknar fram. Det har varit en massa yranden om stora %-satser. Och vi som hållit oss till makroekonomernas estimat har avfärdats skändligen.

Att man nu, så här långt senare, bara ligger på 12.5% är en stor smocka för de som yrat om stora nedgångar.

Jag vet vissa som flyttat till andra orter men struntar i att sälja och hyr ett andra boende istället med motiveringen att "vi väntar lite för det är så dåligt att sälja just nu". Trots att de skulle göra stor vinst sitter de hellre och betalar driftkostnader för ett outnyttjat andra boende på obestämd framtid Säljarna är giriga och vägrar sälja till annat än pandemi-topp-priser.

Därför att köper du under 2023 så har du gjort minst 500k-1 mille i vinst på 2-3 år. Vi ska in i en högkonjunktur från/efter 2025. Folk behöver fortfarande en bostad, större yta, skaffar familj osv. Covid är också aktuellt under vinterhalvåret och då behövs det yta i bostaden för att jobba hemifrån och inte jobba i sängen.

Eller ska alla familjer trängas i en etta eller tvåa i en hyresrätt bara för att räntan är på 3-4% istället för 1,5%?
Människor anpassar sin ekonomi efter rådande förutsättningar.

Alla korrigerar sig efter det som händer. Nordea och Handelsbanken 22 april i år:

"Nordea räknar med att priserna vänder ned i sommar och sedan sjunker runt 8 procent till slutet av 2023."

Handelsbanken: "Sammantaget tror vi att prisuppgången på bostadsmarknaden kommer att fortsätta att avta och att prisökningarna planar ut under andra halvåret i år. Vi räknar med att priserna har ökat med nästan 5 procent i år och att de kommer att vara ungefär oförändrade nästa år"


HoxSwe är det bästa mätinstrumentet vi har. I nuvarande stund är riket ned 15,1 % och då är inte december med, som med största sannolikhet kommer sänka marknaden ytterligare. En rejäl Holodomorsmocka mot de som trott att priserna skulle stå stilla i april.

Ge det ett par år så får vi som yrar nog rätt tillslut ;D

Under 90-talet var räntetoppen 92 och prisbotten 94-95 nån gång

Shit takes time,.. är vi ens officiellt i en lågkonjunktur än?

Så här spådde KI hur 2022 skulle bli.
Så du får nog ta dessa spågubbar med ett lass salt.


https://www.placera.se/placera/telegram/2021/12/21/ki-raknar-med-att-inflationen-sjunker-tillbaka-2022.html

Det är en massa dravel.. det behövs en längre period för att veta om priserna har stabiliserats. Som någon påpekade tidigare, priserna i Stockholm steg ju någon månad, hur kan minus 0.1% vara en stabilisering då.

Jag kan förstå att prognosen blev fel när man inte bedömde att vi skulle ha ett krig i närområdet som också skulle dra igång energikrisen ännu värre i hela kontinenten med 0 rysk gas. Den parametern var det få som såg december 2021.

De 30% skulle dessutom enligt flera i tråden ha inträffat redan i höstas

Nu pratar du ju inte över huvudtaget om värderingen av en bostad. Såklart det är eftertraktat att ha ett premiumboende. En 3a i Vasastan var också en 3a i Vasastan för 20 år sedan. Problemet är att priset inte drivs av att folk blir rikare utan av att vi lever i ett samhälle där priseökning beror på att folk skuldsätter sig mer. Alla realiserade "vinster" på bostadsförsäljningar är någon annans kredit hos banken. Premissen för att ditt scenario kommer utspela sig är att vi fortsätter skuldsätta oss.

Priserna har sjunkit men återhämtar sig lite nu vilket är bra - skriver media

Jaha - så det är bara skit med billiga bostäder - själv vill jag köpa stoor BR med NOLL i avgift
för 1 krona - o det är förstås värdelöst för de skall kosta många miljoner.

Själv tycker jag låga priser är bra - men har tydligen pga detta feel i huvudet enligt nuvarande samhällssystem