Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Familjen Ritter får inte sålt sitt hus på 60m2 (boa) för de 5 miljoner de vill ha. De köpte sitt nuvarande hus i Kyrkbyn, Göteborg för 6 år sen för 3.2 miljoner och förväntar sig såklart att ha tjänat en extra årsinkomst på 300 000 per år för att bo.
Nu gör de som många andra och gråter ut i statlig media när det tar emot:

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/kopte-villa-sex-timmar-fore-ukrainakriget-nu-far-de-inte-salt-huset-de-bor-i

Skulle knappast gå någon nöd på dom i fall de tvingas sälja med 1 miljon under utgångspriset på 5 miljoner. Det blir fortfarande en bra avkastning om 800 000 på 6 år, förstår inte hur media kan få låta dessa personer stå och prata ut utan några motfrågor om deras 5 miljoner verkligen var rimliga till att börja med.

Edit, dessutom är det Tomträtt! dvs man äger inte tomten, ett pris runt 3 miljoner låter mer rimligt.

Du påstår alltså att du får lägre ränta än Nordnets lägsta utan att förhandla?

Det mest symboliska jag kommer minnas av denna fastighetskrasch är nog paret som var med i Husdrömmar och köpte något jättelitet radhus i Enskede för typ 12 miljoner (det var typ 60 kvadrat). Mannen var helt ohändig och hade hantverkare till allt, de skulle t om bygga om källaren som hade typ 1,8 meter i takhöjd genom att bila upp golvet mm.

Tjejen i förhållandet verkade mest intresserad av inredning och det slutade med att mannen blev helt slut av bygget och hamnat på sjukhus för utmattning.

Lycka till att sälja det där huset idag haha

Hey, du glömde bort att nämna jacuzzin Lite lustigt får du väl hålla med om att det är?

För att vara fair är det 60kvm+60kvm biarea souterrain där jacuzzin står och väntar. Eller rättare sagt jacuzzin står i badrummet i källaren.

Utgångspriset är dessutom sänkt till 4 500 000 kronor, men inga bud än för nyttjanderätten till fastigheten. Tomträtt och pantbrev på 2 728 500 kr. Byggår 1946.

Den mest avgörande och skrämmande biten är frågan om hur mycket de skrivit under på att betala för den nyproducerade villan som väntas vara klar först i oktober 2023. Det verkar som om de har drämt på med allt vad de har kunnat.

Kanske det finns en risk att byggbolaget går i konkurs och att de därmed kommer ur avtalet? Det är en fråga som Immelman eller liksom-fb säkert kan svara på.

Familjen Ritter äcklar mig. De är allt som är fel med dagens bostadsmarknad.

Tomträtt, undrar om de visste vad det var när de köpte...

Flera banker har snittränta på 2.6%. Nordnets nästa ränta år 2.4%. Alla fattar att ett snitt på 2.6% innefattar en hel del kunder med lägre rånta än 2.4%

Det ligger mig inte för att håna och häckla enskilda som oavsett orsak hamnat i trångmål, så jag hoppar den biten. Men du har rätt i att de symboliserar "allt som är fel med dagens bostadsmarknad".

Köper boende på spekulation. Dessutom spänner de bågen till bristningsgränsen, för att göra nästa "hopp" i bostadskarriären. Det är det största felet här egentligen. Har man inte råd att exponera sig mot risken att ligga upptecknad mot nyproduktion en tid, ska man inte göra det heller. Då ska man sälja direkt och bo i hyresrätt under tiden huset byggs, eller köpa på successionsmarknaden.

Ritter verkar i grunden vara bra människor, men detta är verkligen ett i-landsproblem. Snacka om bortskämda med bostadsmedvind under lång tid, sedan en liten svacka och plötsligt är det buuhuuu i media.

Du har verkligen flexibel relation till sanningen. Det går fint att titta på Compricer och den lägsta snitträntan för oktober har stabelo på 2.64% och hela deras usp är att man inte ska förhandla.

Sen kommer kommer Skandiabanken på 2.7%. Så vilka är alla dessa banker med 2.6% i snittränta?

Att försöka påstå att Nordnets lägsta boränta inte är ett väldigt bra erbjudande är magstarkt. Även om du mot alla odds inte inte ljuger så är din situation så liten del av marknaden att den är helt ointressant för diskussionen. Nästan alla kommer att ha högre boränta än den lägsta Nordnet erbjuder. Men du ska alltid fram med flashback dasen ändå.

Det är väldigt få som bor i hus med bolån på 8 msek och höga löner också. Men det är hela tiden dem som HR-losers sitter och refererar till. Dessa personer har höga löner, hög tjänstepension och därmed mycket lägre ränta än Börje i Skövde som kör buss. Det är något som konstant bortses från.

Jag behöver inte referera till mig själv utan mina bekanta, och de sitter alla med räntor LÅNGT under snitträntorna

Gammal god stil. Dra upp lite annekdoter som inte går att kontrollera och börja raljera om de värsta galningarna i tråden.

Det går nog bättre för dig än när du försöker dig på statistik. För du har ju uppenbarligen dyskalkyli.

Det är klart alla de du känner får bättre ränta än Nordnets rikaste kunder. Det är ju både rimligt och representativt för Stockholm.

Jag vill minnas att det huset låg ute till försäljning för ett tag sen. Nån som vet hur det gick sen?

Vem som helst som vet någonting vet att de bästa räntorna man kan få på marknaden inte är utskrivna på nätet för allmän beskådan.

Det är som man tror att det inte går att få ett mäklararvode lägre än vad någon mäklarfirma uppger på nätet