2022-12-05, 12:34
  #13837
Medlem
svenkolrots avatar
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/ingen-dyker-upp-pa-visning

Vad säger du foxxi?
Kal och Ada i brunare varianter.
Citera
2022-12-05, 12:47
  #13838
Medlem
Familjen Ritter får inte sålt sitt hus på 60m2 (boa) för de 5 miljoner de vill ha. De köpte sitt nuvarande hus i Kyrkbyn, Göteborg för 6 år sen för 3.2 miljoner och förväntar sig såklart att ha tjänat en extra årsinkomst på 300 000 per år för att bo.
Nu gör de som många andra och gråter ut i statlig media när det tar emot:

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/kopte-villa-sex-timmar-fore-ukrainakriget-nu-far-de-inte-salt-huset-de-bor-i

Skulle knappast gå någon nöd på dom i fall de tvingas sälja med 1 miljon under utgångspriset på 5 miljoner. Det blir fortfarande en bra avkastning om 800 000 på 6 år, förstår inte hur media kan få låta dessa personer stå och prata ut utan några motfrågor om deras 5 miljoner verkligen var rimliga till att börja med.

Edit, dessutom är det Tomträtt! dvs man äger inte tomten, ett pris runt 3 miljoner låter mer rimligt.
__________________
Senast redigerad av Larsbeeffly 2022-12-05 kl. 12:51.
Citera
2022-12-05, 12:49
  #13839
Medlem
foxxis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av svenkolrot
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/ingen-dyker-upp-pa-visning

Vad säger du foxxi?
Kal och Ada i brunare varianter.
Bergsjön är svårsålt. Nysvenskar stod nog tidigare för mycket köp och flytt där men har flytt köpmarknaden som många andra.
Citera
2022-12-05, 12:55
  #13840
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av sebastianlarsson2
Beror på vad du menar med "krisen". Under covid hade vi den sjukaste och uppenbaraste felallokeringen av kapital jag någonsin sett, riktad specifikt mot just villor. Om krisen är att priserna nu faller skulle den alltså uppstått helt oavsett. Felalollokeringen skulle försvinna ändå. Vi skulle även få högre räntor ändå. Det där paret har räknat på en värdering som var uppblåst av mer eller mindre en marknad med PTSD, och de säger i intervjun att de räknade med att de skulle sälja ännu högre lite senare. Därav kalkylen som skiter sig.

Ukraina-kriget en detalj. Något som händer makro som påverkar marknader. Det finns alltid något sådant. Än så länge är det inte någon force majeure. Men folk skyller sina misslyckanden på "putin-priser" och lär sig inget av situationen.

https://www.regeringen.se/pressmeddelanden/2022/11/budgetsatsningar-for-att-bemota-energikrisen-pa-kort-och-lang-sikt/
Citat:
Publicerad 10 november 2022
Sverige befinner sig i en energikris samtidigt som det krävs en ökad elproduktion för att klara elektrifieringen. Därför föreslår regeringen flera budgetsatsningar för att stärka energiförsörjningen.

https://www.politico.eu/article/fatih-birol-warning-energy-winter-europe/
Citat:
NOVEMBER 30, 2022 12:39 PM CET
The energy emergency is making this winter difficult but next year will be even tougher, International Energy Agency Executive Director Fatih Birol warned during a POLITICO event on Wednesday.

Birol said that 2023 will see the lowest amount of new liquefied natural gas (LNG) capacity coming on line in many years — only 20 billion cubic meters. That will be a blow to an EU increasingly reliant on LNG to replace the Russian gas that had supplied about 40 percent of the bloc's demand before Russia's invasion of Ukraine.

“Prepare yourself for next winter. Next winter might be much more difficult than the winter we are experiencing now," Birol told POLITICO's Sustainable Future Week."

Jag menar den förvärrade energikrisen och energibristen, vilken slår igenom på nästan alla varupriser. Man behöver t ex energi för att producera och transportera livsmedel vilket höjer matpriserna.

Många supply chains var brutna redan efter covid. Med energikrisen ökar även räntorna, eller priset för att låna pengar, när centralbanker måste försöka tämja den galopperande inflationen ner till under 2 procent igen.

Håller med om felallokeringen under covid, men det hade inte varit så akut på bostadsmarknaden utan sanktionerna och Rysslands handelsembargo av naturgas. Eller vad man nu ska kalla det.
__________________
Senast redigerad av EinsteinAfricAnus 2022-12-05 kl. 13:01.
Citera
2022-12-05, 13:06
  #13841
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av EinsteinAfricAnus
https://www.regeringen.se/pressmeddelanden/2022/11/budgetsatsningar-for-att-bemota-energikrisen-pa-kort-och-lang-sikt/


https://www.politico.eu/article/fatih-birol-warning-energy-winter-europe/


Jag menar den förvärrade energikrisen och energibristen, vilken slår igenom på nästan alla varupriser. Man behöver t ex energi för att producera och transportera livsmedel vilket höjer matpriserna.

Många supply chains var brutna redan efter covid. Med energikrisen ökar även räntorna, eller priset för att låna pengar, när centralbanker måste försöka tämja den galopperande inflationen ner till under 2 procent igen.

Håller med om felallokeringen under covid, men det hade inte varit så akut på bostadsmarknaden utan sanktionerna och Rysslands handelsembargo av naturgas. Eller vad man nu ska kalla det.
Nä, men som sagt, det är inte force majeure, och det är långt ifrån någon black swan. Det är ett event som påverkar ekonomin, och annars hade vi pratat om något annat event som påverkade ekonomin.

Åker man på en faktisk black swan, eller exempelvis att Sverige blir invaderat, så kan man ju tala om otur. Annars är det bara idiotisk privatekonomi.
Citera
2022-12-05, 13:09
  #13842
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av vinpetrol
Hur många år bör bör man vänta innan man köper en BRF i en nybyggd förening?
Inga problem att köpa nytt. Du har garanti, köper du av någon större så brukar den gälla 10år. Mindre kan kursa och då får du gå på GARBO, men i regel inga konstigheter. Mitt tredje nybygge nu. Dolda fel håller man mot köparen i 10 år. Men då gäller ju vad en specialist skulle missat vid visningen. Undersökningsplikten jämnställs med vad en specialist kan hitta vid okulär samt vid mätning kan hitta. Eluttag som inte fungera är undersökningsplikt t ex
Citera
2022-12-05, 13:11
  #13843
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Larsbeeffly
Familjen Ritter får inte sålt sitt hus på 60m2 (boa) för de 5 miljoner de vill ha. De köpte sitt nuvarande hus i Kyrkbyn, Göteborg för 6 år sen för 3.2 miljoner och förväntar sig såklart att ha tjänat en extra årsinkomst på 300 000 per år för att bo.
Nu gör de som många andra och gråter ut i statlig media när det tar emot:

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/kopte-villa-sex-timmar-fore-ukrainakriget-nu-far-de-inte-salt-huset-de-bor-i

Skulle knappast gå någon nöd på dom i fall de tvingas sälja med 1 miljon under utgångspriset på 5 miljoner. Det blir fortfarande en bra avkastning om 800 000 på 6 år, förstår inte hur media kan få låta dessa personer stå och prata ut utan några motfrågor om deras 5 miljoner verkligen var rimliga till att börja med.

Edit, dessutom är det Tomträtt! dvs man äger inte tomten, ett pris runt 3 miljoner låter mer rimligt.

Måste man tjäänaa på allting - om så varför dödar inte alla sig själva som förlorar pengar istället för att starta om från minus eller noll - låter som att alla som inte tjänar är värdelösa o alla som tjänar är några slags gudar. Men alla kan inte tjäna utan att öka sedelstocken - kanske har så skett o därför har vi inflation - verkar vara så att många med statliga o kommunala kontrakt tjänar grova pengar pga att politrukerna är så jävla lättlurade
Citera
2022-12-05, 13:13
  #13844
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Niklas86
Inga problem att köpa nytt. Du har garanti, köper du av någon större så brukar den gälla 10år. Mindre kan kursa och då får du gå på GARBO, men i regel inga konstigheter. Mitt tredje nybygge nu. Dolda fel håller man mot köparen i 10 år. Men då gäller ju vad en specialist skulle missat vid visningen. Undersökningsplikten jämnställs med vad en specialist kan hitta vid okulär samt vid mätning kan hitta. Eluttag som inte fungera är undersökningsplikt t ex

Om ett hus skall stå i 50 år är 10 års garanti tunnt - t ex har man fått bottenlån på 40 mot bara
10 års garanti.

NK är ca 100 år - men betydligt bättre byggt än folks skitbostäder - detsamma gäller gamla riksdagshuset
Citera
2022-12-05, 13:14
  #13845
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av sebastianlarsson2
Nä, men som sagt, det är inte force majeure, och det är långt ifrån någon black swan. Det är ett event som påverkar ekonomin, och annars hade vi pratat om något annat event som påverkade ekonomin.

Åker man på en faktisk black swan, eller exempelvis att Sverige blir invaderat, så kan man ju tala om otur. Annars är det bara idiotisk privatekonomi.
Precis black swan är något annat. Ukraina Ryssland är t ex inget black swan. Kärnvapen mot Stockholm är det dock.

Jaja huspriserna ska ned ytterligare 25 procentenheter, sen är korrigeringen klar. Raset är bara 20% i Stockholm vad gäller villor än så länge. Och då köper jag ytterligare en lägenhet förhoppningsvis på exekutiv aktion 🙂
Citera
2022-12-05, 13:15
  #13846
Medlem
Bara början på det stora fallet..inflation och höjda räntor slår stenhårt på bostadsägare. Har sett prisfall på mer än 30 % redan och det är bara i initialskedet... hus som gick för 5 miljoner går nu för 3,5 miljoner osv...
Depression står för dörren...boräntor på 10 %, vedpriser såg senast en säck ved 15 kg för 280 sek helt absurt, matpriser, el, bensin, diesel.... absurt sa räven...
Citera
2022-12-05, 13:16
  #13847
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Niklas86
Precis black swan är något annat. Ukraina Ryssland är t ex inget black swan. Kärnvapen mot Stockholm är det dock.

Jaja huspriserna ska ned ytterligare 25 procentenheter, sen är korrigeringen klar. Raset är bara 20% i Stockholm vad gäller villor än så länge. Och då köper jag ytterligare en lägenhet förhoppningsvis på exekutiv aktion 🙂
Kärnvapen mot Stockholm är ingen black svan längre tyvärr...
Citera
2022-12-05, 13:17
  #13848
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Larsbeeffly
Familjen Ritter får inte sålt sitt hus på 60m2 (boa) för de 5 miljoner de vill ha. De köpte sitt nuvarande hus i Kyrkbyn, Göteborg för 6 år sen för 3.2 miljoner och förväntar sig såklart att ha tjänat en extra årsinkomst på 300 000 per år för att bo.
Nu gör de som många andra och gråter ut i statlig media när det tar emot:

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/kopte-villa-sex-timmar-fore-ukrainakriget-nu-far-de-inte-salt-huset-de-bor-i

Skulle knappast gå någon nöd på dom i fall de tvingas sälja med 1 miljon under utgångspriset på 5 miljoner. Det blir fortfarande en bra avkastning om 800 000 på 6 år, förstår inte hur media kan få låta dessa personer stå och prata ut utan några motfrågor om deras 5 miljoner verkligen var rimliga till att börja med.

Edit, dessutom är det Tomträtt! dvs man äger inte tomten, ett pris runt 3 miljoner låter mer rimligt.

Lyssnas man på klippet så verkar de ju bundit upp sig för en nyproducerad villa som säkert också är svindyr. Det framstår ju som att de inte kommer att ha råd med det nya boendet om de inte får det de vill ha för det gamla huset. Så de kan nog bli ruinerade av detta....
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in