Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej, det var inte den gruppen jag menade. Folk som köper lägenheter i Stockholm för 15m+ har oftast god ekonomi och koll på läget (eller behöver inte bry sig).

De som köper för 6-10m eller lägenheter i småstäder för 50k/kvm däremot, de är inte alltid så insatta.

Hur ser ni på BRF som gör förluster år efter år för att sedan kvitta bort förlusterna mot värdestegring på fastigheten efter några år?
När nu föreningens fastighet sjunker i värde borde det inte gå att göra så längre utan man blir tvungen att höja avgifterna för att driften ska gå ihop och även balansera värdeminskningen.
Finns även fastighetsbolag som bygger upp förluster på samma sätt för att kvitta mot värdestegring.

Också sett detta. Hur ser reglerna ut egentligen? Får BRFer gå med förlust ända tills allt är avskrivet och inget värde finns kvar?

En del föreningar verkar ju bytt progressiv avskrivning mot att bara gå med förlust istället.

Ännu har inte folk börjat förlora jobben pga lågkonjuktur. Jag skulle tippa på att de som säljer nu är de som måste pga flytt till annan ort, skilsmässa, dödsbo o.s.v. De som förut sålde för att byta upp sig eller flytta till något mindre inte gör det just nu. Tror många avvaktar nu, både köpare och säljer. Vet själv folk som inte lägger ut sina bostäder/villor men som vill/behöver sälja men väntar. Så egentligen är ju prisfallet mycket större, mycket som döljs.

Det här är en bomb som ingen förstått än! När revisorerna inte godkänner förlusterna längre och dessutom kräver att värdeminskningen tas upp i BRF:s bokslut så måste avgifterna höjas. Därmed sjunker värdet på medlemmarnas bostäder.
Lägg dessutom till ökad ränte- och driftskostnad så är kraschen här.

Helt riktigt att jag tar mig an avgörande detaljer som får helheten att rasa ihop.
Då behöver de avgörande detaljerna redas ut först.

De som gråter och skriker "cherrypicking" är de som saknar argument men inte mentalt klarar av att ta in informationen. Märks vanligen på att de inte har någon fakta och logik att komma med.

När påståenden, som sammanhanget baserar sig på, falerar pga felaktig data och logik så har sammanhanget också rasat.

Jag har uppmärksammat att den som utvecklar fastigheten inkl fastighetstillbehör, ingår i klassen fastighetsutvecklare.

Och förklarat detta. Att det blev för komplicerat för dig så att det snurrar är inget jag kan hjälpa. Behöver du hjälp för det får du söka den på annat håll.

Bilproducenter har inget med bostadsutvecklare att göra. Där kan du slappna av. Det har däremot med ditt problem med klassning av utvecklare att göra. Syftet var att du lättare skulle förstå terminologi och klasstillhörighet. Vad du nu säger gick det över huvudet på dig, så då är det bättre att du bara glömmer det.
Vad du verkar ha sovit bort är att det var du som drog upp terminologifrågan. Då blir det fel att du gråter över att du får svar.


Jag skulle i sig tro att de flesta som läser i forumet nu har klassat dig som en fantasifull svammelmakare som inte kan argumentera sakligt.


Har man ingen fakta och logik så är det väl känslor som folk få luta sig mot, som du beskriver att du gör.

Erfarenhetsmässigt är det bubbelpratarna som uppvisat dessa beteendeyttringar. Inte de få som ifrågasatt bubbelpratat.

Ja, givet att jag varit med från 2010 och priserna stigit (om än inte varje månad) så är det ju risk att det fortsätter gå upp så länge jag är kvar. Den tanken du för fram här vill jag inte invända mot.

Det är tom så att desto mindre vinsten blir desto mindre måste dom ta av sitt övriga sparande får att betala flyttskatten.

Försäljningslikviden går till nästa bostad så den kan dom inte använda.

Så har det nog i sig varit i 50 år. Den som byggde så 1960 lär gå back rejält på villabygget.

Hm, du har haft fel länge säger du, och så planerar du fortsätta ha fel? Länge?

Vad skulle det vara för begränsning?

Vilka är det som ska lämna landet då?
Är det de 30% som skapar värde och tillväxt?
Om svaret är ja så lär du få rätt. Då blir hela Sverige som ett problemområde med snorbilliga bostäder. Då är bara hillbillys och parasiter kvar och dom skapar inget värde.

Dom kanske ser en bostad som dom gillar och vill bo i resten av livet. Eller tills dom hamnar på äldreboende. Då är det väl bara att slå till och köpa den. Vem vet hur många år det tar innan dom hittar en sådan nästa gång.

Fö brukar man väl vara lite äldre innan man ärver? 60? Och då är man väl mindre benägen att flytta.
Arvet hamnar bara på kontot och så ligger det där tills man dör.
Det är väldigt mycket pengar som inte omsätts.

Vilket folkförakt och vilken toxisk gubbighet du ger uttryck för, liksom-fb. Vi tar och avslutar vår diskussion nu, så att du inte spårar ur fullständigt och börjar yra om hur mycket du gillar Hitler. Du är uppenbarligen inte i balans din dementa skitgubbe.

Kan vi slå hål på plebmyten att människor som anses vara rika inte har något emot att göra dåliga affärer någon gång? Objekt som säljs för 100k/kvm hade sålts för 120k/kvm för ett halvår sedan. Medelpriset på Östermalm låg kring 148k per kvm under feb-mars, jämfört med 120k under okt-nov. Likviditetskrisen drabbar de med mycket kapital och därmed premiumsegmentet minst lika hårt, om inte ännu hårdare.

Du har lite för nära till din egna känslor känner jag. Då är du i helt rätt tråd. Välkommen!

När han inte försöker ljuga om sin kompetens och sina (i verkligheten såklart icke-existerande) formella studier (det var en rolig period för forumet..) sitter han här och hoppas att hans bostad ska öka i värde så att han kan leva på yngre människors maxade lån.

Kanske inte just antisemitism, men i övrigt har du nog hittat rätt slutsats.